A rendelet 1. §-a szövegcserésen úgy módosítja az önkormányzati tulajdonú bérlakások bérbeadásáról és a lakhatással kapcsolatos szociális feladatokról szóló 7/2001. (III. 6.) Kr. rendelet (a továbbiakban: Rendelet) 36. § (1) bekezdés a) pontját, hogy lehetővé válik a 2026. december 30. napja előtt lejáró bérleti szerződések 2026. december 31. napjáig történő meghosszabbítása.

A rendelet 2. §-a hatályon kívül helyezi a Rendelet 36. § (1) bekezdés b) pontját, mivel már nincs olyan hatályos bérleti szerződés, melyre ezen rendelkezést alkalmazni lehetne.

A rendelet 3. §-a hatálybaléptető rendelkezést tartalmaz.

A jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. törvény (a továbbiakban: Jat.) 17. § alapján az előzetes hatásvizsgálattal a jogszabály előkészítője felméri a szabályozás várható következményeit. Önkormányzati rendelet esetén a helyi önkormányzat képviselő-testületét az előzetes hatásvizsgálat eredményéről tájékoztatni kell.

A fentiek alapján a rendelet várható következményeiről – az előzetes hatásvizsgálat tükrében – az alábbi tájékoztatást adom:

aa.) társadalmi, gazdasági, költségvetési hatása: a Rendelet 36. § (1) bekezdés a) pontja módosításának társadalmi hatása a bizonytalan lakhatási feltételekkel rendelkező bérlők helyzetének megoldása. Ezen módosítás gazdasági és költségvetési hatása nem eredményez változást, mivel az érintett személyi kör által fizetendő lakbér mértékét a módosítás nem érinti.

ab.) környezeti és egészségi következményei: a szabályozás tárgyára figyelemmel nem jelentkezik.

ac.) adminisztratív terheket befolyásoló hatásai: a jogszabályváltozás az érintett 119 fő bérlő szerződésének esetleges módosítása miatt átmenetileg növeli a bérbeadó adminisztratív terheit.

b.) A jogszabály megalkotásának szükségessége, a jogalkotás elmaradásának várható következményei: a Rendelet módosításának elmaradása esetén nem biztosított a nehéz helyzetbe került bérlők lakhatásának megoldása, illetve a rendelet 2. §-a deregulációs célt szolgál, melynek hiányában a gyakorlatban már nem alkalmazható normatív rendelkezés maradna hatályban.

c.) A jogszabály alkalmazásához szükséges személyi, szervezeti, tárgyi és pénzügyi feltételek: a rendeletből eredő feladatok ellátásához a személyi, szervezeti, tárgyi és pénzügyi feltételek a Cívis Ház Zrt.-nél rendelkezésre állnak.

A szabályozás összhangban van az európai uniós jogból eredő kötelezettségek teljesítésével. A Jat. szerinti, Európai Unió intézményeivel és tagállamaival történő egyeztetési kötelezettség a jelen rendelettel kapcsolatban az Önkormányzatot nem terheli.

A rendelet indokolását a Magyar Közlöny kiadásáról, valamint a jogszabály kihirdetése során történő és a közjogi szervezetszabályozó eszköz közzététele során történő megjelöléséről szóló 5/2019. (III. 13.) IM rendelet 20. § (1) és (3) bekezdése alapján a Nemzeti Jogszabálytárban közzé kell tenni.