A rendelet 1. §-ában foglalt módosítás esetében a Debrecen Megyei Jogú Város helyi építési szabályzatáról szóló 47/2020. (XII. 28.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: HÉSZ) - közforgalom elől el nem zárt magánút minimális szélességét meghatározó - 13. § (3) bekezdésének kiegészítése történik meg úgy, hogy a magánút szélességére vonatkozó előírásban megkülönböztetésre kerül a beépítésre szánt területek megközelítését biztosító és a beépítésre nem szánt területek megközelítését biztosító kiszolgálóút. Az előbbi esetben a kiszolgáló út szélessége 12 méter, míg az utóbbi esetben 6 méter lesz.

A rendelet 2. §-ában foglalt módosításban az Lk-B építési övezetbe (belvárosi kisvárosias lakóterület) tartozó telkeken a rendeltetésszám meghatározására vonatkozó, a HÉSZ 36. § (2) bekezdésében foglalt előírás pontosítása történik meg, tekintettel arra, hogy a rendeltetésszámra vonatkozó korlátozás egyértelműen az adott építési telekre vonatkoztatható.

A rendelet 3. §-ában foglalt módosítás során Bánk és Pallag területén a „Meghatározott eltéréssel szabályozott építési vonal” jelölésére vonatkozó, a HÉSZ 58. § (3) bekezdésében foglalt előírás pontosítása történik meg annak érdekében, hogy a területeken kerítés létesítése biztosítható legyen.

Fentiek alapján a hatályos HÉSZ 58. § (3) bekezdéséből az alábbi mondat törlésre kerül: „Az épület és a közterület között kialakult területen és az utcai telekhatáron utcai kerítés nem építhető, és ez a terület közforgalom elől nem zárható el.”

A rendelet 4. § (1) bekezdése alapján a HÉSZ „1.1. jellemzően beépítésre szánt területek” C4-B1 és D3-A1 tervlapja módosul az egyértelmű építési jogok biztosítása érdekében a meglévő telekszerkezet figyelembevételével oly módon, hogy

korrekciója történik meg.

A rendelet 4. § (2) bekezdése alapján a HÉSZ 2. melléklete módosul egy szabályozási határérték tekintetében

ingatlanokat érintően, a külső városi kisvárosias lakóterületen belül az Lk-K/40 építési övezeti kódra vonatkozóan a telek kialakítható legkisebb területét érintő elírás javítása érdekében.

A módosítás a HÉSZ 2. melléklet 2. pont 2.2. alpontjában foglalt táblázat 39b sorát érinti, melynek „A kialakítható telek legkisebb területe (m²)” oszlopában 250 m²-ről 450 m²-re változik a szabályozási érték.

A rendelet 5. §-a szövegcserés módosításokat tartalmaz, melyek körében:

A fenti szövegcserés módosítások a HÉSZ 27. § (5) és (6) bekezdését, 35. § (7) bekezdésének a) pontját, 42. § (1) bekezdését és a 71. § (5) bekezdésének a) pontját érintik.

A rendelet 6. §-a hatályba léptető rendelkezést tartalmaz.

A jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. törvény 17. §-a (a továbbiakban: Jat.) alapján a jogszabály előkészítője - a jogszabály feltételezett hatásaihoz igazodó részletességű - előzetes hatásvizsgálat elvégzésével felmérte a szabályozás várható következményeit. Az előzetes hatásvizsgálat eredményéről a Közgyűlést tájékoztatni kell.

A fentiek alapján - a HÉSZ módosításának várható következményeiről - az előzetes hatásvizsgálat vonatkozásában az alábbi tájékoztatást adom.

A vonatkozó előírások és szabályozás pontosítása a településre pozitív hatást fejt ki. A szabályozásból eredően nem merül fel pénzügyi kiadás.

A környezeti terhelések megengedettnél nagyobb mértékű megjelenésével nem kell számolni. A módosítások településrendezési szempontból természetvédelmi, örökségvédelmi érdeket nem sért. Műemlék, helyi védett épület és régészeti terület érintettségének vizsgálata nem releváns.

A településrendezési eszköz érintett módosításának adminisztratív terheit az Önkormányzat viseli.

A módosítások elfogadásának elmaradása esetén az egyértelmű jogszabályok hiányából fakadóan a jogalkotói szándékkal ellentétes szabályozás tud csak megvalósulni.

A rendelet alkalmazása az Önkormányzat számára nem jár sem személyi, sem szervezeti, sem tárgyi feltételek változtatásával. A módosítást követően a HÉSZ végrehajtása tekintetében felmerülő feladatok ellátásához a feltételek adottak.

A szabályozás összhangban van az európai uniós jogból eredő kötelezettségek teljesítésével. A Jat. szerinti, Európai Unió intézményeivel és tagállamaival történő egyeztetési kötelezettség a jelen rendelettel kapcsolatban az Önkormányzatot nem terheli.

A rendelet indokolását a Magyar Közlöny kiadásáról, valamint a jogszabály kihirdetése során történő és a közjogi szervezetszabályozó eszköz közzététele során történő megjelöléséről szóló 5/2019. (III. 13.) IM rendelet 20. § (1) és (3) bekezdése alapján a Nemzeti Jogszabálytárban közzé kell tenni.