A rendelet 1. § a) pontja módosítja a településkép védelméről szóló 19/2023. (VI. 22.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Településképi Rendelet) – helyi egyedi védelem alatt álló építményeket, építményrészleteket és képzőművészeti alkotásokat felsoroló – 1. mellékletét oly módon, hogy az kiegészítésre kerül a debreceni 20542 hrsz.-ú, Debrecen, Ajtó utca 16. szám alatti ingatlanon lévő épület helyi egyedi védelem alá helyezésével, mely épületre vonatkozó értékvizsgálat alapján utcaképi részleges védelem elrendelése indokolt az alábbi építészeti értékek fenntartása érdekében:

A rendelet 1. § b) pontja módosítja a Településképi Rendelet településképi bejelentéshez kötött építési tevékenységek felsorolását tartalmazó 8. melléklet 1. pont 1.2. alpontját oly módon, hogy a „- kivéve zártsorú vagy ikres beépítésű épület esetén -” szövegrészt kiveszi a gondolatjelből, tekintettel arra, hogy a jelenleg hatályos megfogalmazás nem felel meg a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Korm. rendelet) 13. melléklet 2. pontjában foglaltaknak, illetve a gondolatjel alkalmazásával a szabályozás a jogalkotói szándéktól eltérően értelmezhető.

A rendelet 2. §-a módosítja a Településképi Rendelet 33. § (1) bekezdését, melyben szereplő „a Korm. rendelet 49-51. §-ában” szövegrész helyébe „a Korm. rendelet 49. §-ában és 51. §-ában” szöveg lép, tekintettel arra, hogy az egyes építésügyi tárgyú kormányrendeletek módosításáról szóló 284/2025. (VIII. 25.) Korm. rendelet 24. § a) pontja a Korm. rendelet településképi kötelezést tartalmazó 50. §-át - azonos tartalmú törvényi rendelkezés [a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény (a továbbiakban: Méptv.) 97. § (2) bekezdés d) és e) pontja és a 100. §-a] miatt - hatályon kívül helyezte, ezért a Településképi Rendelet bemutatott hivatkozásának pontosítása szükséges.

A rendelet 3. § a) pontja módosítja a Településképi Rendelet 9. § (2) bekezdését oly módon, hogy az abban szereplő „társasházként vagy lakásszövetkezetként működő” szövegrész törlésre kerül, tekintettel arra, hogy az Önkormányzat az Épített Örökség Felújítási Program hatályát ki kívánja terjeszteni a társasházak és lakásszövetkezetek mellett az egyéb, helyi védelemben részesített polgárházak támogathatósága érdekében. Fentiekre tekintettel lehetőség nyílik arra, hogy az Épített Örökség Felújítási Program által a nem társasházként vagy lakásszövetkezetként működő, helyi egyedi védelem alatt álló épületek közül a polgárházak, cívisházak tulajdonosai is részesülhessenek a támogatásban az ingatlanok felújítása céljából.

A rendelet 3. § b) pontja szerint hatályát veszti a Településképi Rendelet szakmai konzultáció során kötelezően csatolandó dokumentumok felsorolását tartalmazó 29. § (1) bekezdése, tekintettel arra, hogy a szakmai konzultációval kapcsolatos gyakorlati tapasztalatok azt mutatják, hogy a konzultáció mellékletek csatolása nélkül is kezdeményezhető.

A Településképi Rendeletből törölni szükséges továbbá – a magasabb szintű jogszabályokkal való összhang megteremtése érdekében – a szakmai konzultáció során készítendő emlékeztetőre és annak kérelmező részére történő megküldésére vonatkozó 29. § (4) bekezdését tekintettel arra, hogy

A rendelet 4. §-a hatályba léptető rendelkezést tartalmaz.