Debrecen Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 7/2026. (II. 26.) önkormányzati rendeletének indokolása
a Debrecen Megyei Jogú Város helyi építési szabályzatáról szóló 47/2020. (XII. 28.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2026. 02. 27Debrecen Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 7/2026. (II. 26.) önkormányzati rendeletének indokolása
2026.02.27.
a Debrecen Megyei Jogú Város helyi építési szabályzatáról szóló 47/2020. (XII. 28.) önkormányzati rendelet módosításáról
Részletes indokolás
Az 1–4. §-hoz, az 1. melléklethez és a 2. melléklethez
Indokolás
1. A Debrecen Megyei Jogú Város 1980/2020. (XII. 28.) PM határozattal elfogadott településszerkezeti terve (a továbbiakban: TSZT) módosításának indokolása
A TSZT-ben a 17197 és 17198 hrsz.-ú ingatlanokra rögzített „jelentős változással érintett terület” határa a tárgyi ingatlanokról törlésre kerül a Hajdú-Bihar Vármegyei Kormányhivatal Állami Főépítészi Iroda HB/14-ÁF/00242-2/2025. iktatószámú levelében foglaltak alapján, tekintettel arra, hogy a tervezett fejlesztés megvalósulásával annak jelölése már nem indokolt.
2. A Debrecen Megyei Jogú Város helyi építési szabályzatáról szóló 47/2020. (XII. 28.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: HÉSZ) módosításának indokolása
A rendelet 1. §-a alapján a rendeletben foglaltakat a folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell.
A rendelet 2. § -a a HÉSZ mellékleteit módosítja az alábbiak szerint:
- az 1. melléklet a szabályozási terv – 1.1. melléklet Jellemzően beépítésre szánt területek tervlapját módosítja, mely tekintetében új Gá-Ny/10 jelű építési övezet és építési övezeti kód kerül rögzítésre a 17197 és 17198 hrsz.-ú ingatlanokra. Az előkert legkisebb mélysége 5 méterben kerül rögzítésre a Kishatár út felől, továbbá szabályozási vonal rögzítése szükséges a két ingatlanra a közterület szabályozási szélességének növelése érdekében a közterületi járda elhelyezése okán.
- a szabályozási terv 2. mellékletének módosítására az új Gá-Ny/10 jelű építési övezeti kód bevezetése okán kerül sor a rendelet 2. mellékletében foglalt szabályozási határértékekkel.
A rendelet 3. § -a hatályba léptető rendelkezést tartalmaz.