Győr Megyei Jogú Város Önkormányzatának közgyűlése a lakások bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1)-(2) bekezdésében, 4. § (3) bekezdésében, 19. §-ában, 21. § (6) bekezdésében, 31. § (2) bekezdésében és 33. § (3) bekezdésében, valamint Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 41. § (4) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. §

Az önkormányzati tulajdonú lakások bérletéről, valamint a lakásvásárlás és -építés támogatásáról szóló 24/2011. (IX. 29.) GYMJVÖ. rendelet (a továbbiakban: R.) 2. §-a a következő 7/a. ponttal egészül ki:

„7/a. mozgáskorlátozott: az a személy, aki mozgáskorlátozottságára tekintettel emelt összegű családi pótlékban vagy fogyatékossági támogatásban részesül,”

2. §

A R. 3. § (2)-(3) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„(2) A Közgyűlés a Bizottságra a következő hatásköröket ruházza át:

a) a (3) bekezdés b)-c) pontja kivételével, az 5. § 1-6. és 8. pontjában szereplő célra biztosított bérlakás bérbeadásával kapcsolatos döntést,

b) az 5. § 7. pontjában szereplő célra biztosított bérlakás esetében - a polgármester előzetes véleményének kikérését követően - a bérbeadással kapcsolatos döntést,

c) a 10. § (1) bekezdésében, a 14. § (1) bekezdésében és a 16. § (1) bekezdésében meghatározott pályázat kiírását,

d) az előzetes regisztrációval bérbe adható lakások nyilvántartásába történő felvételről való döntést, valamint

e) a lakáshoz jutási támogatással kapcsolatos döntést.

(3) A polgármester Közgyűlés által átruházott hatáskörébe tartozik:

a) az 5. § 9-15. pontjában felsorolt célokra biztosított bérlakások bérbeadásával,

b) a 2. számú mellékletben felsorolt lakások esetében az átmeneti elhelyezéssel,

c) a 44. § (1) bekezdése és a 46. § (1) bekezdése szerinti hozzájárulással,

d) az 52. § (1) bekezdése szerinti vizsgálattal,

e) az 55. § (1) bekezdés e) pontja szerinti lakásbérleti szerződés hosszabbításával és

f) az 58. §-ban meghatározott bérleti jogviszony helyreállításával

kapcsolatos döntés meghozatala.”

3. §

A R. 4. alcíme a következő 4/A. §-sal egészül ki:

„4/A. §

(1) Az e rendeletben szabályozott eljárások során az adatok kezelésére, továbbítására vonatkozóan az információs önrendelkezési jogról és az információszabadságról szóló törvény rendelkezései alkalmazandók.

(2) Adatkezelő szerv

a) Győr Megyei Jogú Város Önkormányzata és

b) Győr Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatala.”

4. §

A R. 5. §-a a következő 3/a. ponttal egészül ki:

„3/a. mozgáskorlátozottak számára kialakított bérlakások pályázatára,”

5. §

A R. 7. § (2) bekezdés d) pont dc) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép, és a (2) bekezdés a következő e) ponttal egészül ki:

„dc) a tulajdonosi jog gyakorlója nem járult hozzá az újabb, határozott idejű szerződés megkötéséhez, vagy

e) 5 éven belül bérlakást visszaadott.”

6. §

A R. 12. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) Az előtakarékos bérlakás 5 év időtartamra adható bérbe. A bérleti szerződés nem hosszabbítható meg és nem alakul át határozatlan időtartamúvá.”

7. §

A R. 18. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(4) A bérleti szerződést első alkalommal a bérbeadó 2 év időtartamra köti.”

8. §

A R. II. Fejezete a következő 9/A. alcímmel egészül ki:

„9/A. Mozgáskorlátozott személyek számára kialakított bérlakások pályázata

18/A. §

(1) A tulajdonosi jog gyakorlója a mozgáskorlátozott személyek számára kialakított önkormányzati bérlakásai egy részének hasznosítására pályázatot hirdet mozgáskorlátozott személyek számára.

(2) A pályázati hirdetmény tartalmazza:

a) a mozgáskorlátozott személyek számára kialakított, pályázható bérlakások jegyzékét,

b) a pályázat benyújtásának módját, határidejét és helyét,

c) a mozgáskorlátozott személyek számára kialakított bérlakásba együtt költözők legkisebb létszámát,

d) az esetleges felújítási munkálatok bruttó költségét és az elvégzésére biztosított időtartamot, valamint

e) a pályázat elbírálásának szempontjait.

(3) A pályázat elbírálásának szempontjai különösen:

a) a pályázó egészségi állapota,

b) a pályázó családi állapota,

c) a pályázó és családja jövedelmi viszonya,

d) a pályázó gyermekeinek száma,

e) a pályázó lakhatási körülménye,

f) a bejelentett győri lakcímmel rendelkező pályázó életvitelszerű győri tartózkodásának kezdete, valamint

g) a pályázó állami gondoskodás alatt állt, átmeneti vagy tartós nevelt volt.

(4) A 3. § (2) bekezdésében meghatározott tulajdonosi jog gyakorlója a pályázat elbírálásához kikéri a Mozgáskorlátozottak Győr-Moson-Sopron Megyei Egyesületének véleményét.

(5) A mozgáskorlátozott személyek számára kialakított bérlakás 5 év időtartamra adható bérbe. A bérleti szerződés az 53-54. §-ban és az 55. § (1) bekezdés d) pontjában foglaltak szerint meghosszabbítható.”

9. §

A R. 22. § (3) bekezdés b) pont be) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép és a b) pont a következő bf) alponttal egészül ki:

„be) bérlakást visszaadott, valamint

bf) bérlakást magántulajdonra cserélt.”

10. §

A R. 23. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A szociális helyzet alapján benyújtott kérelemben szereplő adatok valódiságáról a tulajdonosi jog gyakorlója helyszíni szemle során győződik meg, és az ott tapasztaltakat jegyzőkönyvben rögzíti. A helyszíni szemlén készített jegyzőkönyv, a helyszíni szemle időpontjától számított 6 hónapon belül benyújtott kérelmek esetében, amennyiben a kérelmező körülményeiben lényeges változás nem történt, ismételten felhasználható.”

11. §

A R. 45. §-a a következő (3) bekezdéssel egészül ki:

„(3) Mozgáskorlátozott személyek számára kialakított bérlakásra bérlőtársi jogviszony nem létesíthető.”

12. §

A R. 47. §-a a következő (3) bekezdéssel egészül ki:

„(3) Mozgáskorlátozott személyek számára kialakított bérlakás csak mozgáskorlátozott kérelmezővel cserélhető. A tulajdonosi jog gyakorlója a cserekérelem elbírálásához kikéri a Mozgáskorlátozottak Győr-Moson-Sopron Megyei Egyesületének véleményét.”

13. §

A R. 49. §-a a következő (4) bekezdéssel egészül ki:

„(4) Mozgáskorlátozott személyek számára kialakított bérlakásra tartási szerződés nem köthető.”

14. §

A R. 52. §-a a következő (3) bekezdéssel egészül ki:

„(3) Mozgáskorlátozott személy számára kialakított bérlakás esetén csak a bérbeadó hozzájárulása nélkül befogadható, mozgáskorlátozott hozzátartozó jogosult a bérleti jogviszony folytatására. Ellenkező esetben a bérleti jogviszony folytatására az 1. számú mellékletben meghatározott jogos lakásigény mértékének megfelelő másik önkormányzati bérlakásban jogosult a bérleti jogviszony fennállásának időtartamára.”

15. §

A R. 55. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A tulajdonosi jog gyakorlója az 54. § (1) bekezdése alapján a lakásbérleti szerződést:

a) szociális helyzet alapján juttatott bérlakás esetén 3 év,

b) előzetes regisztrációhoz kötött pályázaton elnyert bérlakás esetén 3 év,

c) felújítási kötelezettséggel elnyert bérlakás esetén 5 év,

d) mozgáskorlátozott személyek számára kiírt pályázaton elnyert bérlakás esetén 5 év,

e) átmeneti elhelyezés esetén legfeljebb két alkalommal, legfeljebb 1 év,

f) az 5. § 7. pontja alapján történő elhelyezés esetén 3 év

időtartamra hosszabbítja meg.”

16. §

A R. 58. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„58. §

(1) A bérleti jogviszonyt a tulajdonosi jog gyakorlója helyreállíthatja azzal a jogcím nélküli lakáshasználóval, aki a lakásnak korábban bérlője volt, és a bérleti szerződése lakbérhátralék felhalmozása vagy a lakás közüzemi díjának meg nem fizetése miatt került felmondásra

a) a megszűnt bérleti szerződéssel megegyező időtartamra, ha

aa) a volt bérlő a lakbértartozását, valamint a közüzemi díjtartozását a bérleti szerződés megszűnését követő 60 napon belül kiegyenlíti,

ab) a lakást folyamatosan, életvitelszerűen lakja,

ac) a részére bérbe adott lakásra vonatkozó feltételeknek továbbra is megfelel és

ad) a bérleti szerződés feltételeit vállalja, vagy

b) a helyreállítástól számított legfeljebb 1 éves időtartamra, ha

ba) a volt bérlő a lakbértartozását kiegyenlíti, valamint a közüzemi szolgáltatóval a fennálló tartozás megfizetésére megállapodást köt,

bb) a lakást folyamatosan, életvitelszerűen lakja,

bc) a részére bérbe adott lakásra vonatkozó feltételeknek továbbra is megfelel és

bd) a bérleti szerződés feltételeit vállalja.

(2) Nem állítható helyre a bérleti jogviszony azzal a jogcím nélküli lakáshasználóval, akinek volt bérleményében jogellenesen befogadott személy lakik.”

17. §

A R. 60. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) A bérlőt pénzbeli térítés nem illeti meg:

a) határozott időre vagy meghatározott feltétel bekövetkeztéig bérbe adott bérlakásra megkötött bérleti szerződés megszüntetése esetén, a (3) bekezdésben szabályozott eset kivételével, valamint

b) nyugdíjasházi elhelyezés miatt visszaadott bérlakás bérleti szerződésének megszüntetése esetén, kivéve, ha az elhelyezés az 5. § 10-12. pontja alapján történik.”

18. §

A Győr Megyei Jogú Város Önkormányzatának Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 30/2012. (XII. 19.) önkormányzati rendelet 4. melléklet 2. pont 2.4. alpontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„2.4. Az önkormányzati tulajdonú lakások bérletéről, valamint a lakásvásárlás és -építés támogatásáról, továbbá a lakóépületek energiatakarékos felújításának támogatásáról szóló önkormányzati rendeletben meghatározott hatáskört, ”

19. §

(1) A R. 2. § 5. pontjában az „1959. évi IV. törvény 685. § b) pontja” szövegrész helyébe a „2013. évi V. törvény 8:1. § (1) bekezdés 1. és 2. pontja” szöveg lép.

(2) A R. 2. § 10. pontjában a „Közgyűlés” szövegrész helyébe a „Győr Megyei Jogú Város Önkormányzatának Közgyűlése (a továbbiakban: Közgyűlés)” szöveg lép.

(3) A R. 3. § (3) bekezdésében az „5. § 9-16. pontjában” szövegrész helyébe az „5. § 9-15. pontjában” szöveg lép.

(4) A R. 5. § 13. pontjában a „végrehajtására,” szövegrész helyébe a „végrehajtására és” szöveg lép.

(5) A R. 5. § 15. pontjában a „felszámolására és” szövegrész helyébe a „felszámolására.” szöveg lép.

(6) A R. 6. § (1) bekezdésében az „5. § 1-3. pontjában” szövegrész helyébe az „5. § 1-3/a. pontjában” szöveg lép.

(7) A R. 7. § (2) bekezdésében az „aki vagy akinek házas- vagy élettársa” szövegrész helyébe az „aki vagy akinek családtagja” szöveg lép.

(8) A R. 7. § (2) bekezdés c) pontjában a „bérlakást visszaadott” szövegrész helyébe a „bérlakást pénzbeli térítéssel visszaadott” szöveg lép.

(9) A R. 10. § (2) bekezdés c) pontjában az „előtakarékosság legkisebb havi” szövegrész helyébe az „előtakarékosság havi” szöveg lép.

(10) A R. 17. § (1) bekezdés a) pont aa) alpontjában a „350%-át” szövegrész helyébe a „375%-át” szöveg lép.

(11) A R. 17. § (1) bekezdés a) pont ab) alpontjában a „300%-át” szövegrész helyébe a „325%-át” szöveg lép.

(12) A R. 51. § (1) bekezdésében „az intézményi bérlakások” szövegrész helyébe „a mozgáskorlátozott személyek számára kialakított bérlakások,” szöveg lép.

(13) A R. 54. § (3) bekezdés a) pontjában a „kétszeresét” szövegrész helyébe a „háromszorosát,” szöveg lép.

(14) A R. 67. § (4) bekezdésében „A jogosultat terheli az elidegenítési és terhelési tilalom” szövegrész helyébe „Az adóst terheli a jelzálogjog” szöveg lép.

20. §

E rendelet 2015. június 5. napján lép hatályba.

21. §

Hatályát veszti a R.

a) 2. § (1) bekezdés b) pontja,

b) 5. § 14. és 16. pontja,

c) 16. § (1) bekezdésében „az összkomfortos” szövegrész,

d) 21. § (1) bekezdésében a „határozott” szövegrész,

e) 22. § (3) bekezdés a) pont ac) alpontja,

f) 14. alcíme,

g)) 43. § (7) bekezdése,

h) 45. § (2) bekezdése,

i) 62. § (3) bekezdés f) pontja,

j) 64. § (2) bekezdésében „a jogosultság hiánya miatti elutasítás esetén” szövegrész,

k) 67. § (3) bekezdése,

l) 68. § (2) bekezdés d) pontjában a „vagy egészét” szövegrész, valamint

m) 68. § (5) bekezdése.