Győr Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 16/2019. (VI.28..) önkormányzati rendelete

A GYŐRI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATRÓL (GYÉSZ-RŐL) ÉS GYŐR SZABÁLYOZÁSI TERVÉRŐL SZÓLÓ 1/2006. (I. 25.) ÖK. RENDELET MÓDOSÍTÁSÁRÓL

Hatályos: 2019. 07. 28- 2019. 07. 28

Győr Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 16/2019. (VI.28..) önkormányzati rendelete

A GYŐRI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATRÓL (GYÉSZ-RŐL) ÉS GYŐR SZABÁLYOZÁSI TERVÉRŐL SZÓLÓ 1/2006. (I. 25.) ÖK. RENDELET MÓDOSÍTÁSÁRÓL1

2019.07.28.

Győr Megyei Jogú Város Önkormányzatának közgyűlése az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény a 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. § (1) A Győri Építési Szabályzatról (GYÉSZ-ről) és Győr Szabályozási Tervéről szóló 1/2006. (I. 25.) Ök. Rendelet (a továbbiakban: GYÉSZ) 103. §-ának a 01848 és a 01910 sz. övezetre vonatkozó egyedi előírása kiegészül az alábbiakkal:

01848

A zaj- és rezgésvédelemről az építtető saját költségén, telken belül gondoskodik.

01910

A zaj- és rezgésvédelemről az építtető saját költségén, telken belül gondoskodik.
(2) A GYÉSZ 103. §-ának a 04564 sz. övezetre vonatkozó egyedi előírása helyébe a következő lép:

04564

Az övezetben csak lapostetős épület építhető.
(3) A GYÉSZ 103. §-a kiegészül a 02060, 02206, 04850 és a 04851 sz. övezetek egyedi előírásával:

02060

Az építési övezet területén:
a) építési helyenként legfeljebb 1 főépítmény létesíthető, amely legfeljebb 12 lakó rendeltetési egységet tartalmazhat azzal, hogy a főépítmény földszintjén kizárólag kereskedelmi, szolgáltató rendeltetési egység, valamint gépjármű, vagy egyéb lakossági tárolás célját szolgáló rendeltetési egység helyezhető el.
b) a telekkihasználtsági mutató számításánál figyelembe veendő a telken építhető valamennyi építmény csatlakozó terepszint feletti valamennyi szintterülete,
c) a megengedett épületmagasság egyben a megengedett párkánymagasságot is jelenti,
d) az épületmagasság meghatározásánál nem tekinthetőek egy épületnek az egymással terepszint alatti létesítménnyel összeépített épületrészeket, valamint
e) a megengedett épületmagassági értékek terepszint feletti beépítettségnél figyelembe vett épületkontúrt kitöltő, az épület rendezett tereppel való metszésvonalától felfelé kialakuló épületrészre kell külön-külön és együttesen is teljesítendő.

02206

Az építési övezet területén:
a) az építési hely határa
aa) az „eltérő paraméterekkel szabályozott terület” jellel szabályozott terület kivételével az előkert legkisebb mérete 10,0 m, az oldalkert legkisebb mérete 5,0 m, a hátsókert legkisebb mérete 6,0 m és
ab) az „eltérő paraméterekkel szabályozott terület” jellel szabályozott területen az SZT-n rajzosan jelölt,
b) az SZT-n jelölt javasolt telekalakítás végrehajtása esetén az övezetre előírt kialakítható legkisebb telekméretre vonatkozó paraméterek figyelmen kívül hagyhatók,
c) a főépítmény telkenként egy, legfeljebb négy, kizárólag lakó rendeltetési egységet magában foglaló épület lehet azzal, hogy az „eltérő paraméterekkel szabályozott terület” jellel szabályozott területen az SZT-n jelölt építési helyenként egy, legfeljebb négy, kizárólag lakó rendeltetési egységet magában foglaló épület lehet,
d) a telekkihasználtsági mutató számításánál figyelembe veendő a telken építhető valamennyi építmény csatlakozó terepszint feletti valamennyi szintterülete, valamint
e) az előkertben az utcai telekhatárra állított merőlegesen mért legfeljebb 6,0 m mély teleksávban a rendeltetéshez biztosítandó parkolóhelyek kialakíthatók.

04850

Az építési övezet területén:
a) az SZT-n jelölt építési helyenként egy, legfeljebb nyolc, kizárólag lakó rendeltetési egységet magába foglaló főépítmény helyezhető el és
b) a telekkihasználtsági mutató számításánál figyelembe veendő a telken építhető valamennyi építmény csatlakozó terepszint feletti valamennyi szintterülete.

04851

Az építési övezet területén:
a) az SZT-n jelölt építési helyenként egy, legfeljebb nyolc, kizárólag lakó rendeltetési egységet magába foglaló főépítmény helyezhető el és
b) a telekkihasználtsági mutató számításánál figyelembe veendő a telken építhető valamennyi építmény csatlakozó terepszint feletti valamennyi szintterülete.

2. § A GYÉSZ 2. számú melléklete kiegészül az alábbiak szerint: null

3. § A GYÉSZ „1.3.7. újonnan beépítésre szánt és rehabilitációra kijelölt területek” önálló szabályozási tervlapja módosul a rendelet 4. sz. mellékletében szereplő SZTM 2019-001 tervlap alapján.

4. § (1) A GYÉSZ szabályozási tervlapja módosul a rendelet 1. mellékletét képező SZTM 2019-007, SZTM 2019-021, SZTM 2019-023, SZTM 2019-027, SZTM 2019-031, SZTM 2019-044, SZTM 2019-046 és az SZTM 2019-050 tervszámú szabályozási tervlapja szerint.

(2) A GYÉSZ szabályozási tervlapja módosul a rendelet 2. mellékletét képező SZTM 2018-042, SZTM 2019-026, SZTM 2019-032, SZTM 2019-033, SZTM 2019-037, SZTM 2019-038, SZTM 2019-040, SZTM 2019-045, SZTM 2019-047, SZTM 2019-053, SZTM 2019-054, SZTM 2019-055, SZTM 2019-059 és az SZTM 2019-060 tervszámú szabályozási tervlapja szerint.

(3) A GYÉSZ szabályozási tervlapja módosul a rendelet 3. mellékletét képező SZTM 2018-048 és az SZTM 2019-001 tervszámú szabályozási tervlapja szerint.

5. § (1) Jelen rendelet a kihirdetést követő napon lép hatályba a (2)-(3) bekezdésben foglaltak kivételével.

(2) A rendelet 1. § (1)–(2) bekezdése, 3. §-a, 4. § (2) bekezdése és a 6. §-a 2019. július 13-án lép hatályba.

(3) A rendelet 1. § (3) bekezdése, 2. §-a és a 4. § (3) bekezdése 2019. július 28-án lép hatályba.

6. § Hatályon kívül helyezésre kerül a GYÉSZ 98. § (1) bekezdés a) pontjának aa) és ab) alpontja.

1

A rendelet a 2010. évi CXXX. törvény 12/B. §-a alapján hatályát vesztette 2019. július 29. napjával.