Az SZTM 2021-014 számú rendezési tervmódosításra tekintettel elrendelt változtatási tilalomról

Általános indokolás

Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 20. §-a alapján az érintett területre változtatási tilalom rendelhető el a helyi építési szabályzat készítésének időszakára annak hatálybalépéséig. A tilalmat a feltétlenül szükséges mértékre és időtartamra kell korlátozni, s azt haladéktalanul meg kell szüntetni, ha az elrendelésének alapjául szolgáló okok már nem állnak fenn. A tilalmak felülvizsgálatát a helyi építési szabályzat felülvizsgálatával együtt el kell végezni.

A változtatási tilalom elrendelésére az SZTM 2021-014 számú rendezési tervmódosításra tekintettel kerül sor. A szabályozási terv módosítását a zöldfelületi mutatók felülvizsgálata teszi szükségessé a városban élők nagy intenzitású lakóhelyei vonatkozásában a lakók életkörülményeinek, valamint a város környezeti állapotának, klimatikus helyzetének javítása érdekében. A zöldfelületi mutatók indirekt módon szabályozzák a telken belüli parkolók elhelyezését is.

A felülvizsgálat a lakó szerepkörű építési övezeteket érinti.

A szabályozási terv módosítására továbbá az általános mezőgazdasági (Má) területekre vonatkozó jogharmonizáció miatt van szükség.

A tilalom elrendelése azért javasolt, hogy a helyi építési szabályzat módosításáig ne valósuljanak meg olyan beruházások, melyek akadályozzák a hosszú távú fejlesztési elveknek megfelelő, átgondolt, környezeti állapotot javító új szabályozást.

Részletes indokolás

Az 1. §-hoz

Fogalom meghatározásokat tartalmaz.

A 2. §-hoz

A változtatási tilalommal érintett területeket és a kivételeit szabályozza.

A 3. §-hoz

A rendelet hatálybalépéséről rendelkezik.