A rendelettervezet Győri Építési Szabályzatról (GYÉSZ-ről) és Győr Szabályozási Tervéről szóló 1/2006. (I. 25.) Ök. rendelet (a továbbiakban: GYÉSZ) SZTM 2022-009 számon nyilvántartott tervmódosításhoz kapcsolódó módosítási javaslatokat tartalmazza. A tervmódosítás során az érintett övezetekben (01847*, 01848*, 01851*, 01852*, 01910*, 04507*, 04506* és 04830* sz. övezet) törlésre kerülnek a feleslegessé vált javasolt megszüntető jelek, illetve a 01848* sz. övezet és a kialakuló új védőerdő övezet határai a meglévő telekhatárokhoz igazodnak.

A megváltozott beépítési koncepció miatt általánosságban a csoportházas beépítési mód helyett egységesen szabadon álló beépítési mód lesz az előírás, illetve a szintszámok eggyel növekednek (ezekkel szinkronban a megengedett legnagyobb épületmagasságok is növekednek), a 01848* sz. övezetből a „Tervezetten a közhasználat számára megnyitott terület” (magánút) jelölés törlésre kerül.

A megengedett legkisebb zöldfelületi arány a 01851*, 01852*, 04506*, 04507*, 04830* sz. övezetekben 35 %-ra módosul, a 01848* sz. övezet esetében pedig 40 %-ra.

A 01848* és 01910 közötti zsákutcából nyílna egy 9 m szélességű magánút, erre kapcsolódna 4+4 db lakótelek (04922* sz. új övezet, megváltoztatott legkisebb megengedett telekszélességgel – 16 m-ről 18 m-re - és telekmélységgel – 35 m-ről 25 m-re). A tervezett elkerülő út mentén védőerdő (Evő, 04921 sz. új övezet) kerül kijelölésre, ezzel szinkronban a beültetési kötelezettség területe is módosul.

Az építési helyek is aktualizálásra kerültek a nagyobb megengedett épületmagasságokhoz igazítva.

A 01848* és 01910 sz. övezet közötti zsákutca fordulója 18x20 m-esről 20x20 m-esre bővül.