Győr Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 10/2025. (III. 31.) önkormányzati rendeletének indokolása
az önkormányzati tulajdonú lakások bérletéről, valamint a lakásvásárlás és -építés támogatásáról szóló 30/2018. (XII. 20.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2025. 04. 01Győr Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 10/2025. (III. 31.) önkormányzati rendeletének indokolása
2025.04.01.
az önkormányzati tulajdonú lakások bérletéről, valamint a lakásvásárlás és -építés támogatásáról szóló 30/2018. (XII. 20.) önkormányzati rendelet módosításáról
Általános indokolás
A rendelettervezet a jövedelemszámítás szabályainak, valamint a nyugdíjasok házában történő elhelyezés iránti kérelem benyújtásának feltételeit pontosítja, ugyancsak rendezi a felújítással meghirdetett pályázattal elnyert bérlakás bérleti szerződése időtartamának szabályait. A kamatmentes önkormányzati kölcsöntámogatás és az előtakarékos pályázat egyes szabályai szintén módosulnak. A jogszabály módosítását az önkormányzati tulajdonú lakások bérletéről, valamint a lakásvásárlás és -építés támogatásáról szóló 30/2018. (XII. 20.) önkormányzati rendelet alkalmazása során szerzett gyakorlati tapasztalatok indokolják.
Az Állami Számvevőszék által elkészített „Az önkormányzati tulajdonú lakások hasznosításának célzott ellenőrzése” című, EL-3926-004/2024. számú számvevőszéki jelentésben megfogalmazott javaslatok alapján Győr Megyei Jogú Város Közgyűlése 12/2025. (I. 24.) Kgy. határozatával a Győr Megyei Jogú Város Önkormányzata tulajdonában álló lakásállomány felmérésére, illetve hasznosítására irányuló intézkedési tervet fogadott el, melyben részfeladatként meghatározottak szerint az önkormányzati tulajdonú lakások bérletéről, valamint a lakásvásárlás és -építés támogatásáról szóló 30/2018. (XII. 20.) önkormányzati rendeletbe be kell építeni az üres lakások hasznosításának tulajdonosi ellenőrzésével kapcsolatos garanciákat. A rendelettervezet szerint a bérbeadó GYŐR-SZOL Zrt.-nek negyedévente beszámolót kell elkészítenie a lakbérbevétellel történő gazdálkodásról és az üres lakások felújításáról, karbantartásáról a Közgyűlés lakásügyekért felelős bizottsága számára.
Részletes indokolás
Az 1. §-hoz
A bevezető rész módosítása.
A 2. §-hoz
Értelmező rendelkezések módosítása.
A 3. §-hoz
Hatásköri rendelkezések kiegészítése.
A 4. §-hoz
Az eljárásra vonatkozó szabályok módosítása.
Az 5. §-hoz
A kérelmekre és a pályázatokra vonatkozó általános rendelkezések módosítása.
A 6. §-hoz
Általános rendelkezések kiegészítése.
A 7. §-hoz
Általános rendelkezések kiegészítése f) ponttal, 2025. június 30-tól.
A 8. §-hoz
Az előzetes regisztrációs nyilvántartás alapján történő elhelyezés rendelkezéseinek módosítása.
A 9. §-hoz
Nyugdíjasok házában történő elhelyezés rendelkezéseinek módosítása.
A 10. §-hoz
Bérlakás felújítására meghirdetett pályázattal kapcsolatos rendelkezések kiegészítése.
A 11. §-hoz
A lakásbérleti szerződés meghosszabbításával kapcsolatos rendelkezések módosítása és kiegészítése.
A 12. §-hoz
A lakásbérleti jogviszony folytatásával kapcsolatos rendelkezések módosítása.
A 13. §-hoz
A kamatmentes önkormányzati kölcsöntámogatással kapcsolatos rendelkezések módosítása.
A 14. §-hoz
Melléklettel történő kiegészítést tartalmaz.
A 15. §-hoz
Szövegcserés rendelkezéseket tartalmaz.
A 16. §-hoz
Hatályon kívül helyező rendelkezést tartalmaz.
A 17. §-hoz
Hatályba léptető rendelkezést tartalmaz.
Az 1. melléklethez
Garzonházak felsorolását tartalmazza, melyekben az előtakarékos bérlakások találhatóak.
A 2. melléklethez
A lakbérbevétellel történő gazdálkodásról és az üres lakások felújításáról, karbantartásáról szóló beszámolót tartalmazza.