A magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény (a továbbiakban: Méptv.) 86. §-a alapján változtatási tilalom rendelhető el a helyi építési szabályzat készítésének időszakára annak hatálybalépéséig. Az SZTM 2025-016 számú rendezési tervmódosítás hatályba lépéséig a Győr 26317/4, a 26317/3 és a 26301 helyrajzi számú ingatlanokon változtatási tilalom elrendelése szükséges, mivel megalapozottan feltételezhető, hogy a változtatási tilalom elrendelése nélkül a területükön olyan változtatást hajtanak végre, amely a TSZTM, SZTM 2025-016 számon futó eljárással elérni kívánt szabályozási célt ellehetetlenítené.

A győri 26317/4, a 26317/3 és a 26301 helyrajzi számú ingatlanokra vonatkozóan változtatási tilalom elrendelését tartalmazó rendelkezés.

A területi hatály meghatározása során az Önkormányzat figyelemmel volt a szükségesség és az arányosság elvére, ezért kizárólag azon területre rendelte el a változtatási tilalmat, amely területek tekintetében olyan tervezett beruházásokról szerzett tudomást, amelyek a tervezett rendezési terv módosítását követően nem lennének megvalósíthatóak.

A Méptv. 86. § (1) bekezdése alapján a változtatási tilalom elrendelését meg kell, hogy előzze a településtervezési szerződés megkötése. Erre tekintettel került meghatározásra a tilalom hatályba lépésének feltétele.