Az önkormányzati tulajdonú lakások és helyiségek elidegenítéséről szóló 42/2007. (XII. 21.) önkormányzati rendelet lehetővé teszi mind a határozatlan idejű, mind a határozott idejű lakásbérleti jogviszonyok esetében azt, hogy szerződéses elővásárlási jogot alapítva a lakás bérlője az önkormányzati bérlakást megvásárolhassa. Ugyanakkor az önkormányzati tulajdonú lakások bérletéről, valamint a lakásvásárlás és -építés támogatásáról szóló 30/2018. (XII. 20.) önkormányzati rendelet a bérleti jog megszüntetését elővásárlási jog alapításával csak a határozatlan idejű jogviszonnyal rendelkezőknek teszi lehetővé, miközben a rendelet vonatkozó többi rendelkezése mind a határozatlan, mind a határozott jogviszonnyal rendelkezőkre vonatkozik. A szabályozás módosítása ezt az ellentmondást szünteti meg.

Lehetővé teszi, hogy a határozatlan bérleti jogviszonnyal rendelkezők mellett a legalább tizenöt éve folyamatos fennálló határozott időtartamú bérleti szerződéssel rendelkezők számára is az elővásárlási joggal való élés lehetőségét az önkormányzati bérlakások esetében. A tizenötéves időtáv esetében - amely minimum három jogviszony hosszabbítást feltételez - a bérlő hosszú távon és folyamatosan megfelel a szerződéshosszabbítás feltételeinek, így az adott önkormányzati bérlakás a határozatlan idejű jogviszonyokhoz hasonlóan kiesik az újra és újra kiadható lakások rendszeréből, mivel az nem kerül vissza tulajdonoshoz, ezért más számára nem válik elérhetővé. Ezért célszerű megteremteni annak a lehetőségét, hogy az ilyen lakások értékesítésre kerülhessenek a bérleti jogviszonnyal rendelkezők számára, és a befolyt bevételből az önkormányzat új lakásokhoz juthasson, amelyeket ténylegesen új jogosultak számára bérlakásként biztosítani tud.

A hatálybalépésre vonatkozó rendelkezést tartalmazza.