1. § Az Önkormányzat tulajdonában lévő lakás- és nem lakás célú helyiség bérlemények elidegenítéséről szóló 48/1997. (IX.29.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: R.) 1. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) A bérbeadás útján célszerűen, illetve gazdaságosan nem hasznosítható lakások és helyiségek elidegenítése céljából a MIK Zrt. jogosult és köteles Miskolc Megyei Jogú Város Közgyűlésének az Önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodásáról szóló 41/2012. (XII.15.) önkormányzati rendeletében (a továbbiakban: Vagyonrendelet) meghatározott döntéshozók részére előterjesztést tenni, e tevékenysége körében közreműködik a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontja szerinti közfeladat ellátásában.”

2. § A R. 2. § helyébe a következő rendelkezés lép:

„2. § A rendelet hatálya alá tartozó bérlemények vonatkozásában a tulajdonosi jogkört a Vagyonrendeletben meghatározott testületek, illetőleg személyek gyakorolják. Az önkormányzati bérlakások bérlők felé történő értékesítése esetében a forgalmi értéket a Városgazdálkodási és –üzemeltetési Bizottság hagyja jóvá.”

3. § (1) A R. 4. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A 2. § szerinti testületek illetve személyek döntésének kézhezvételét, illetőleg a társasház alapító okirat földhivatali bejegyzését követő 30 napon belül a MIK Zrt. köteles a bérlő részére az értékesítésre vonatkozó ajánlatot küldeni.”

(2) A R. 4. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(5) Amennyiben az elővásárlásra jogosult az árajánlat elfogadását írásban, határidőben bejelenti, vele az adásvételi szerződést 60 napon belül meg kell kötni.”

4. § (1) A R. 5. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A lakás bérlő által történő megvásárlása esetén a vételár a forgalmi érték 95 %-a. Az olyan lakás esetén, mely forgalmi értéken, adásvétel vagy az Ltv. 85/F. §-on alapuló elővásárlási jog gyakorlása útján, illetve kényszerértékesítés során jutott az Önkormányzat tulajdonába, a vételár a mindenkori forgalmi értékkel megegyező, s ez esetben a jelen rendeletben megállapított fizetési kedvezmények nem alkalmazhatóak.”

(2) A R. 5. § (3)-(5) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„(3) A fennmaradó vételárat kamattal együtt legfeljebb 15 év alatt havi egyenlő részletekben kell kiegyenlíteni. A kamat mértéke a szerződéskötéskor hatályos jegybanki alapkamat 8%-kal emelt összege.

(3a) A törlesztő-részletek késedelmes megfizetése esetén a vevő a Ptk. 6:48. § (2) bekezdésében meghatározott késedelmi kamatot is köteles fizetni. Az adásvételi szerződés megkötésekor a fennmaradó vételár teljesítésének biztosítására, a törlesztés teljes időtartamára jelzálogjogot, továbbá elidegenítési és terhelési tilalmat kell bejegyeztetni az eladó javára, a vétel tárgyát képező ingatlanra az ingatlan-nyilvántartásba.

(4) A vételár egyösszegű kiegyenlítése esetén a vevő az (1) bekezdés szerinti vételárból 5% kedvezményre jogosult.

Ha a vételár egyösszegű kiegyenlítése bankkölcsön igénybevételével történik, a vevő a vételár 5 %-át köteles foglalóként befizetni.

(5) A vételár részletfizetéssel vállalt, határidő előtti teljes kiegyenlítése esetén a vevő kedvezményre jogosult, melynek mértéke a fennálló vételárhátralék 5%-a.”

5. § A R. 6. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(5) Tulajdonosi döntés alapján a bérlő kérelmére a vételár részletekben történő teljesítését egy éves időtartamra a MIK Zrt. is engedélyezheti, mely esetben a fennmaradó vételárra kamat fizetését kötelezően ki kell kötni. A kamat mértéke a szerződéskötéskor hatályos jegybanki alapkamat 8%-kal emelt összege.

(5a) Egy évet meghaladó időtartamú részletfizetést a Városgazdálkodási és -üzemeltetési Bizottság engedélyezhet.

(5b) Részletvétel esetén a hátralék megfizetésének biztosítására jelzálogjogot, valamint elidegenítési és terhelési tilalmat kell alapítani.

(5c) Fizetési késedelem esetén, amennyiben a vevő nem minősül vállalkozásnak a Ptk. 6:48. § (2) bekezdésében, amennyiben a vevő vállalkozásnak minősül a Ptk. 6:155. § (1) bekezdésében meghatározott kamat fizetésére is köteles.

(5d) Három hónapon túli késedelem esetén a részletfizetés engedélyezője az adásvételi szerződéstől jogosult elállni. Ebben az esetben az eredeti állapotot kell helyreállítani azzal, hogy a teljesített vételár 50 %-át használati díjként és átalány kártérítésként vissza kell tartani.”

6. § (1) A R. 8. § (1)-(2) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„(1) A részletfizetésre megvásárolt bérlemények esetében a vételár maradéktalan kiegyenlítéséig az ingatlanok újabb megterhelése, elidegenítése, vagy cseréje vonatkozásában a MIK Zrt. jár el.

(2) Amennyiben a lakás megvásárlása részletfizetéssel történt, az akkor idegeníthető el, ha az átruházás öröklési, tartási, életjáradéki szerződés, vagy közös tulajdont megszüntető szerződés alapján történik, melyben az új tulajdonos a még fennálló vételár hátralékot az eredeti szerződésben foglalt feltételek szerint átvállalja.”

(2) A R. 8. § a következő (3)-(4) bekezdéssel egészül ki:

„(3) Részletfizetésre megvásárolt volt önkormányzati bérlakások cseréje esetén a cserélő felek az adott lakásokra fennálló tartozást a szerződésben foglalt eredeti feltételekkel egymástól átvállalhatják.

(4) A (2)-(3) bekezdés szerinti jóváhagyásra akkor kerülhet sor, ha a tulajdonjogot szerző személy vállalja az 5. § (2) bekezdésben foglaltakat és megfelel a 11. §-ban foglalt feltételeknek.”

7. § A R. 3. § a következő (3)-(4) bekezdésekkel egészül ki:

„(3) A bérlők felé kedvezményesen azok a költségelvű lakások értékesíthetőek, amelyekben a bérlő bérleti jogviszonya az 1 évet meghaladja.

(4) A bérlők felé kedvezményesen értékesíthető lakások körébe nem tartoznak bele:

8. § A R. 4. § a következő (7)-(9) bekezdésekkel egészül ki:

„(7) Jelen rendelet végrehajtása, valamint a lakás- és helyiséggazdálkodási közfeladat teljesítése során az Önkormányzat képviseletében eljáró MIK Miskolci Ingatlangazdálkodó Zrt. az együttműködési és adatszolgáltatási, valamint a szerződéses kötelezettségének teljesítése céljából kezeli az ezzel összefüggésben tudomására jutott személyes adatokat.

(8) Az adásvételi szerződésben szereplő személyes adatokat a MIK Zrt. haladéktalanul törli ha

(9) A (7) bekezdésben meghatározott adatok közül a MIK Zrt., mint adatkezelő jelen rendelet szerinti jogügyletekből eredő követelések behajtásához, ügyfélszolgálati tevékenység ellátásához szükséges adatokat jogosult az érintettek tájékoztatása mellett átadni azoknak, akik a követelések kezelését, az ügyfélszolgálati tevékenységet végzik. A követelések behajtásával, az ügyfélszolgálati tevékenységgel megbízott az átvett adatokat kizárólag a követelések behajtása, az ügyfélszolgálati tevékenység érdekében kezelheti.”

9. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.