Miskolc Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 32/2020 (X.30.) önkormányzati rendelete
a lakások bérletéről szóló 25/2006.(VII. 12.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2020. 11. 01- 2020. 11. 02Miskolc Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 32/2020 (X.30.) önkormányzati rendelete
a lakások bérletéről szóló 25/2006.(VII. 12.) önkormányzati rendelet módosításáról
Miskolc Megyei Jogú Város Önkormányzatának Közgyűlése a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 34. § (1) és (3) bekezdésében és 2. melléklet a) és k) pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában és Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva,
1. § Miskolc Megyei Jogú Város Önkormányzatának a lakások bérletéről szóló 25/2006. (VII. 12.) számú rendelet (a továbbiakban: Rendelet) 10. § -a következő (8)-(22) bekezdéssel egészül ki:
„(8) Az önkormányzati bérlakás arra rászoruló bérlője jövedelmi és vagyoni helyzetére figyelemmel, az általa lakott lakás bérleti díjához történő rendszeres hozzájárulásként lakbértámogatásban részesülhet.
(9) A bérlő lakbértámogatásban részesülhet, ha a jogosultság megállapításakor:
a) bérlő és a vele egy háztartásban élők egy főre eső havi nettó jövedelme eléri a foglalkoztatást helyettesítő támogatás összegét és nem haladja meg a (11) bekezdésben vagy a (12) bekezdésben meghatározott jövedelemhatárokat és
b) a lakás havi bérleti díja meghaladja a háztartás nettó havi összjövedelmének 15 %-át.
(10) Nem állapítható meg lakbértámogatás, ha a bérlő vagy a vele egy háztartásban élő személy:
a) harmadik személy haszonélvezeti jogával nem terhelt - lakás tulajdonjogával vagy bérleti jogával rendelkezik, vagy ilyen ingatlanon haszonélvezeti joga áll fenn, vagy
b) vagyonnal rendelkezik.
(11) A lakbértámogatás havi összege a havonta esedékes lakbér 20 %-a, amennyiben a jogosultság megállapításakor a bérlő és a vele egy háztartásban élők egy főre eső havi nettó jövedelme:
a) egyszemélyes háztartás esetén nem haladja meg a nyugdíjminimum 250%-át,
b) kétszemélyes háztartás esetén nem haladja meg a nyugdíjminimum 230%-át,
c) három- vagy annál többszemélyes háztartás esetén nem haladja meg a nyugdíjminimum 200%-át.
(12) A lakbértámogatás havi összege a havonta esedékes lakbér 10 %-a, amennyiben a jogosultság megállapításakor a bérlő és a vele egy háztartásban élők egy főre eső havi nettó jövedelme meghaladja (11) bekezdésben meghatározott jövedelemhatárt, de:
a) egyszemélyes háztartás esetén nem haladja meg a nyugdíjminimum 500%-át,
b) kétszemélyes háztartás esetén nem haladja meg a nyugdíjminimum 300%-át,
c) három- vagy annál többszemélyes háztartás esetén nem haladja meg a nyugdíjminimum 250%-át.
(13) A lakbértámogatásra jogosult a lakbértámogatással csökkentett lakbért köteles megfizetni.
(14) A lakbértámogatást ugyanazon lakásra, ugyanazon időszakban csak egy bérlő veheti igénybe.
(15) A bérlő a lakbértámogatás megállapítása iránti kérelmet írásban, az erre rendszeresített formanyomtatványon postai úton vagy személyesen Miskolc Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatalának ügyfélszolgálati irodáiban, vagy elektronikus úton nyújthatja be. A jogosultság igazolására a kérelemhez csatolni kell a kérelmező és a vele egy háztartásban élő személyek vagyoni és jövedelmi viszonyaira vonatkozó igazolásokat, nyilatkozatokat, valamint a bérlő által fizetendő lakbér aktuális összegéről szóló igazolást. A kérelmező köteles továbbá a kérelem nyomtatványon felsorolt igazolásokat - továbbá ezek hivatalból történő beszerzéseihez szükséges hozzájárulásokat - mellékelni.
(16) A jövedelem számítására és igazolására a szociális igazgatásról és szociális ellátásokról szóló 1993. évi III. törvény (a továbbiakban: Szociális törvény) 10. § (2)–(5) bekezdésében foglaltakat kell alkalmazni. A lakbértámogatás iránti kérelmek elbírálása során nem minősülnek jövedelemnek a Szociális törvény 4. § (1a) bekezdésében meghatározott juttatások.
(17) A kérelmet a Miskolc Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének átruházott hatáskörében eljárva a polgármester bírálja el. Az eljárás lefolytatására az általános közigazgatási rendtartásról szóló 2016. évi CL. törvény szabályait kell alkalmazni.
(18) A lakbértámogatás legfeljebb 12 havi időtartamra - amennyiben a bérleti jogviszonyból ettől rövidebb időtartam van hátra, a bérleti jogviszony végéig - kerülhet megállapításra.
(19) A bérlőt a támogatás - a jogosultsági feltételek fennállása esetén - annak a hónapnak az első napjától illeti meg, amely hónapban a kérelmét benyújtotta.
(20) A lakbértámogatás ismételt megállapítása iránti kérelem a megállapított támogatás időtartama alatt, annak megszűnése hónapjában is benyújtható. Ebben az esetben az új jogosultságot a korábbi jogosultság megszűnését követő naptól kell megállapítani.
(21) A bérlő a jogosultság megállapításával kapcsolatos körülményekben bekövetkezett változást köteles 15 napon belül írásban bejelenteni. Az e rendeletben meghatározott feltételek hiányában, vagy az e rendelet megsértésével nyújtott lakbértámogatást meg kell szüntetni, továbbá a támogatást jogosulatlanul igénybe vevőt kötelezni kell a támogatás visszafizetésére.
(22) E § alkalmazásában:
1. háztartás: a Szociális törvény szerinti személyek közössége,
2. jövedelem: a Szociális törvény szerinti bevétel,
3. vagyon: a Szociális törvény szerinti vagyon.”
2. § Ez a rendelet 2020. november 1. napján lép hatályba.