A lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban Lakástörvény) felhatalmazása alapján, meghatározott keretek között az önkormányzat helyi önkormányzati rendelet alkotására jogosult.

A fenti törvény alapján a Közgyűlés megalkotta az Önkormányzat tulajdonában lévő lakás- és nem lakás célú helyiség bérlemények elidegenítéséről szóló 48/1997.(IX. 29.) önkormányzati rendeletet (továbbiakban: Rendelet).

Indokolás a Rendelet bevezető részének módosításához

A bevezető rendelkezés kiegészül annak megjelölésével, hogy a Rendelet - érdekképviseleti szervezetekkel történő egyeztetés lehetőségének biztosítása céljából - a helyben szokásos módon, hirdetmény formájában közzétételre került.

Indokolás a Rendelet 5. § (2) és (3b) bekezdésének módosításához:

Az értékesítési rendelet 5. § (2) és (3b) bekezdése, a bérlők részére történő értékesítés körében, a fennmaradó vételár biztosítékaként előírta a két fő készfizető kezes állítására, valamint - az elmulasztása esetén a szerződés bontó feltételeként megjelölt - lakásbiztosítás megkötésére irányuló kötelezettséget. Ezen rendelkezések módosításának - a 10/1996. (II.23.) Alkotmánybírósági határozatán alapuló - indoka, hogy az önkormányzati rendelet nem állapíthat meg olyan szerződési biztosítékot, amely az önkormányzati tulajdonban lévő lakást megvásárló, kedvezményben, illetve engedményben részesült vevőt kötelezettségei teljesítésének elmulasztása esetén megfosztja a törvényben biztosított kedvezményektől, így a készfizető kezességre, valamint a lakásbiztosítás megkötésére vonatkozó szabályok a Rendelet szövegéből hatályon kívül helyezésre kerülnek.

Az előkészítő álláspontja szerint az előterjesztés indokolását a Magyar Közlöny kiadásáról, valamint a jogszabály kihirdetése során történő és a közjogi szervezetszabályozó eszköz közzététele során történő megjelöléséről szóló 5/2019. (III.13.) IM rendelet 20. §-a alapján a Nemzeti Jogszabálytárban közzé kell tenni.

A rendelettervezet megfelel a jogszabályszerkesztésről szóló 61/2009. (XII.14.) IRM rendelet rendelkezéseinek. A javasolt módosítás összhangban van az uniós jogból eredő kötelezettségekkel harmonizált magyar jogszabályokkal, ezáltal az uniós jogból eredő kötelezettségekkel való összhangja biztosított. A jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. törvény szerinti, Európai Unió intézményeivel és tagállamaival történő egyeztetési kötelezettség a jelen rendeletmódosítással kapcsolatban az Önkormányzatot nem terheli.