Miskolc Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének a helyiségek bérletéről szóló 10/2023. (IV. 28.) önkormányzati rendelet módosításának az indoka, a bérbeadó lehetőséget kíván biztosítani arra, hogy amennyiben a bérlő a legalább 36 hónapja üresen álló helyiség tekintetében nagy értékű beruházás megvalósítását vállalja és annak megtörténtét hitelt érdemlően igazolja, helyiségbér-kedvezményre váljon jogosulttá. A javasolt módosítás szerint, ebben az esetben helyiségbér-kedvezményként, a nagy értékű beruházás nettó értékének legfeljebb 100%-a a megvalósítást követő három évig legfeljebb a havi bruttó helyiségbér 90%-ának megfelelő mértékéig, három éven túl legfeljebb a havi bruttó helyiségbér 60%-ának megfelelő mértékéig lenne érvényesíthető, legfeljebb a helyiségbérleti jogviszony végéig.

A módosítás további célja, hogy az Önkormányzat segítséget nyújtson a vállalkozói tevékenységet folytató bérlőinek azzal, hogy az őket terhelő jelenleg magas – és az inflációkövető bérleti szerződések alapján egyre emelkedő – bérleti díjak tekintetében biztosítja a több albérlő részére történő albérletbe adás lehetőségét.

Az előkészítő álláspontja szerint az előterjesztés indokolását a Magyar Közlöny kiadásáról, valamint a jogszabály kihirdetése során történő és a közjogi szervezetszabályozó eszköz közzététele során történő megjelöléséről szóló 5/2019. (III.13.) IM rendelet 20. §-a alapján a Nemzeti Jogszabálytárban közzé kell tenni.

A rendelettervezet struktúrája megfelel a jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. törvény, valamint a jogszabályszerkesztésről szóló 61/2009. (XII.14.) IRM rendelet rendelkezéseinek. A javasolt módosítások összhangban vannak az uniós jogból eredő kötelezettségekkel harmonizált magyar jogszabályokkal, ezáltal az uniós jogból eredő kötelezettségekkel való összhangja biztosított. A jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. törvény szerinti, Európai Unió intézményeivel és tagállamaival történő egyeztetési kötelezettség a jelen rendeletmódosítással kapcsolatban az Önkormányzatot nem terheli.