Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzatának Közgyűlése az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 38. §-ában biztosított véleményezési jogkörében eljáró Csongrád Megyei Kormányhivatal Kormánymegbízotti Kabinet Állami Főépítész, Csongrád Megyei Kormányhivatal Szegedi Járási Hivatal Hatósági Főosztály II. Környezetvédelmi és Természetvédelmi Osztály, Kiskunsági Nemzeti Park Igazgatóság, Csongrád Megyei Kormányhivatal Szegedi Járási Hivatal Hatósági Főosztály II. Útügyi Osztály, Csongrád Megyei Kormányhivatal Szegedi Járási Hivatal Hatósági Főosztály II. Építésügyi és Örökségvédelmi Osztály, Csongrád Megyei Kormányhivatal Hatósági Főosztály Földhivatali Osztály, Bács-Kiskun Megyei Kormányhivatal Kecskeméti Járási Hivatala Agrárügyi Főosztály Erdőfelügyeleti Osztály, Csongrád Megyei Rendőr-főkapitányság Rendészeti Igazgatóság, Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Szegedi Hatósági Iroda, Alsó-Tisza-vidéki Vízügyi Igazgatóság, Csongrád Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Nemzeti Közlekedési Hatóság Útügyi, Vasúti és Hajózási Hivatal, Nemzeti Fejlesztési Minisztérium Légügyi Hatóság, továbbá a 422/2015. (XI. 20.) Kgy. sz. határozattal elfogadott Partnerségi Egyeztetési Szabályzatban nevesített Partnerek véleményének kikérésével, Szeged Megyei Jogú Város Építési Szabályzatáról a következőket rendeli el:

Általános rész

1. §

Szeged Megyei Jogú Város Építési Szabályzatáról szóló 19/2015. (V.14.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: SZÉSZ) 8. § (1) bekezdés 10-13. pontja helyébe az alábbi 10-13. pont lép és a következő 14-16. pontokkal egészül ki:

„8. § (1)             10. ex lege területek:

10a. kunhalom,

10b. láp,

10c. szikes tó,

11. fokozottan védett természeti terület határa,

12. természeti terület határa,

13. országos jelentőségű földtani alapszelvény,

14. bányatelek határa,

15. rekultiválandó terület határa,

16. elsődlegesen vízgazdálkodási rendeltetésű sáv.”

2. §

(1)       A SZÉSZ 24. § (6) bekezdés c) pont helyébe az alábbi rendelkezés lép:

            24. § (6) Közterületen, illetve korlátozott használatú közterületen:

                                   „c) a nem tervszerűen telepített invazív növényekre az előzőekben
                                         szabályozott pótlás-előírás nem vonatkozik.”

(2)       A SZÉSZ 24. § (7) bekezdés helyébe az alábbi rendelkezés lép:

            „24. § (7) Közterületen kivágott, vagy megsemmisült 1 darab cserje helyett legalább 2 darab
                             cserjét kell ültetni.”

3. §

A SZÉSZ 33. § (4) bekezdés helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„33. § (4) Meglévő közművek szükség esetén közlekedési célú közterületek és közparkok zöldfelületén is felújíthatók, ha az (1) bekezdésben ismertetett feltételek nem teljesíthetők. A helyreállításhoz kertépítészeti munkarészt kell készíttetni.”

4. §

(1)       A SZÉSZ 108. § (2) bekezdés helyébe az alábbi rendelkezés lép:

            „108. § (2) A Ki-600667[23] és Ki-600668[23] jelű építési övezetekben gépjárműveket is
                                kiszolgáló gyorsétterem nem helyezhető el.”

(2)       A SZÉSZ 108. § (4) bekezdés helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„108. § (4) A Vi-625558[23]’ jelű építési övezet építési előírásai:

a) A 85 helyrajzi számú telken létesülő 10000 m2-nél nagyobb hasznos alapterületű épülethez a számított járműelhelyezési igény minimum 50%-át kell biztosítani. Az így kiszámított gépjármű elhelyezési kötelezettséget teljes mértékben telken belül kell teljesíteni.

b) A meglévő konténer telefonközpont a tervezendő új épületben helyezendő el az üzemeltető közterületről történő megközelíthetőségének biztosításával.”

(3)       A SZÉSZ 108. § (8) bekezdés b) pont bf) alpont helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„108. § (8) b) bf) A Ki-600667[23] jelű építési övezetben megvalósuló vendéglátó funkció esetén időszakos üzemelésű terasz a területen kialakítható.”

5. §

A SZÉSZ 113. § (9) bekezdés helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„113. § (9) Az Akácfa utcai Lke-404552[28] jelű építési övezetben a szabályozási tervben irányadó telekhatárok szerint akkor is kiadható telekalakítási engedély, ha a létrejövő telkek nem felelnek meg a SZÉSZ 1.2.2. mellékletében előírt legkisebb telekszélesség és legkisebb telekmélység méreteknek; a szabályozási terv szerinti telekalakítás esetén a hátsókert mérete 4,50 m-re csökkenthető.”

6. §

A SZÉSZ 116. § helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„116. § A Gip-61756X[31] jelű építési övezetben a legnagyobb homlokzatmagasság X=20,0 m, mely a telepítendő technológia vagy technológiai szempontból szükséges építményrészek (pl. kémény, torony, különleges adottságú csarnokrész) esetében legfeljebb 35,0 m-ig növelhető.”

7. §

(1)       A SZÉSZ 119. § (6) bekezdés d) pont helyébe az alábbi rendelkezés lép:

            „119. § (6) d) Az előkert mérete – egyben az építési hely határa - a telkek közterület felőli
            oldalain egységesen minimum 5 m. Telekalakítás esetén az oldalkert mérete – jelen bekezdés
            f) pontjában szereplő eset kivételével – a vonatkozó országos előírás szerint határozható
            meg szabadonálló beépítési módban.”

(2)       A SZÉSZ 119. § (6) bekezdés kiegészül az alábbi f) ponttal:

„119. § (6) f) A Gksz*-628886[34] jelű építési övezetben az oldalkert és a hátsókert legkisebb mérete a „kialakult állapotnak megfelelő érték”, amely utólagos hőszigetelés esetén, az utólagos hőszigeteléshez szükséges technológiai mérettel csökkenthető.”

(3)       A SZÉSZ 119. § (9) bekezdés helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„119. § (9) A „KÖu1[34]”-jelű közlekedési és közmű övezetek előírásai:

          a) Az övezetben elsődlegesen a gépjárműforgalom és a közművek létesítményei,
továbbá utcai fasorok számára kell területet biztosítani.

          b) Az övezetbe sorolt területen árusító bódé, óriásreklám nem helyezhető el.

          c) A zónán belüli közlekedési és közműterületek a szabályozási tervlapon, az ütemezett közterületi kialakítás határát jelölő szabályozási vonallal egy vonalba eső telekhatárokkal önálló telkekké alakíthatók. Az I. ütemben kialakított közlekedési célú közterület alapvetően a beépítésre szánt területek építési munkáihoz szükséges feltáró útként használható.”

8. §

(1)     A SZÉSZ 1.1. mellékletét képező Jelmagyarázat helyébe jelen rendelet 1. mellékletét képező Jelmagyarázat lép.

(2)     A SZÉSZ 1.3. mellékletét képező Belterületi Szabályozási Tervlapok helyébe jelen rendelet 2. mellékletét képező tervlapok lépnek.

(3)     A SZÉSZ 1.4. mellékletét képező Külterületi Szabályozási Tervlapok helyébe jelen rendelet 3. mellékletét képező tervlapok lépnek.

(4)     A SZÉSZ 4. mellékletét képező „Fejlesztési területek közművesítettségi elvárása” megnevezésű tervlapja helyébe jelen rendelet 4. mellékletét képező tervlap lép.

Záró rendelkezések

9. §

(1)   Jelen rendelet a kihirdetést követő 30. napon lép hatályba, ezzel egyidejűleg hatályát veszti a SZÉSZ 108. § (1) bekezdése, valamint a SZÉSZ 2.2. melléklet Telekalakítási/Építési tilalommal érintett ingatlanok táblázat 3. sora.

(2) Jelen rendelet előírásait a hatályba lépését követően indult építési hatósági ügyekben kell alkalmazni. A rendelet a hatályba lépésének napján folyamatban lévő ügyekben is alkalmazandó abban az esetben, ha az ügyfél számára kedvezőbb előírásokat tartalmaz.