Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 12/2025. (IV. 14.) önkormányzati rendelete
Az önkormányzat tulajdonában álló önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről szóló 11/2022. (V.9.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2025. 04. 17- 2025. 04. 18Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 12/2025. (IV. 14.) önkormányzati rendelete
Az önkormányzat tulajdonában álló önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről szóló 11/2022. (V.9.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] Jelen rendeletmódosítás célja a magasabb szintű jogszabálynak való megfelelés és a gyakorlati alkalmazás megkönnyítése, az önkormányzati tulajdonú lakások hasznosításának elősegítése.
[2] Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzatának Közgyűlése az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott jogalkotói hatáskörében, a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (3)-(4) bekezdéseiben és a 35. § (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. § Az önkormányzat tulajdonában álló önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről szóló 11/2022. (V. 9.) önkormányzati rendelet 20. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A bérbeadó bármely szervvel megállapodhat abban, hogy bérlőkiválasztási jogot biztosít az általa felajánlott helyreállított vagy helyreállítatlan lakásra. A bérlőkiválasztási jog ellenértékére a felek megállapodása az irányadó. Amennyiben a lakás helyreállítatlan állapotú, úgy a bérbeadó által meghatározott helyreállítási munkák költsége a bérlőkiválasztási jog ellenértékébe beszámításra kerül.”
2. § Az önkormányzat tulajdonában álló önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről szóló 11/2022. (V. 9.) önkormányzati rendelet 22. § (1) bekezdése a következő h) ponttal egészül ki:
[Kizárólag annak a bérlőnek az elhelyezése hosszabbítható meg, aki(nek)]
3. § Az önkormányzat tulajdonában álló önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről szóló 11/2022. (V. 9.) önkormányzati rendelet 39. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Társasházakban lévő lakások vonatkozásában a bérlőt terhelő külön szolgáltatások díja a közös költség felújítási alapot meghaladó része, a hiteles fogyasztásmérővel nem rendelkező lakásokra megállapított vízátalány kivételével. A külön szolgáltatások díját a bérlő a társasházközösség által elfogadott mértéknek megfelelően köteles megtéríteni. Külön szolgáltatások díja az egyes társasházakban azok egyediségére tekintettel különböző, melybe bele tartozik: házfelügyelői szolgálat/ takarítás díja, felvonóhasználati díj, tv antenna használati díj, közös helyiség fűtés, közös víz- és csatornadíj, közös helyiség villamosenergia ellátásához kapcsolódó díj, szemétszállítási díj, szennyvíz szállítási díj, víz- és csatornadíj, kertrendezési díj, rovarirtás díja, költségmegosztók költsége, kamera üzemeltetési díj, biztonság/távfelügyelet díja, bankköltség/ügyviteli díj, bútorhasználati díj, lakás gázdíj, wc használati díj és szolgalmi költség.”
4. § Az önkormányzat tulajdonában álló önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről szóló 11/2022. (V. 9.) önkormányzati rendelet VIII. Fejezete a következő 44/F. §-sal egészül ki:
„44/F. § A 12/2025. (IV.14.) önkormányzati rendelet 1-2. §-ában és az 5. §-ában megállapított, a rendelet 20. § (2) bekezdésében, a 22. § (1) bekezdésében és a 2. sz. mellékletében foglalt rendelkezéseket a folyamatban lévő ügyekre is alkalmazni kell. ”
5. § Az önkormányzat tulajdonában álló önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről szóló 11/2022. (V. 9.) önkormányzati rendelet 2. melléklete az 1. melléklet szerint módosul.
6. § Hatályát veszti az önkormányzat tulajdonában álló önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről szóló 11/2022. (V. 9.) önkormányzati rendelet 5. melléklet 8.2. pontja.
7. § Ez a rendelet a kihirdetését követő harmadik napon lép hatályba.
1. melléklet a 12/2025. (IV. 14.) önkormányzati rendelethez
1. Az önkormányzat tulajdonában álló önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről szóló 11/2022. (V. 9.) önkormányzati rendelet 2. melléklet IV. 10. pont helyébe a következő pont lép:
„10. Egyetem, vagy főiskola nappali tagozatán tanuló kérelmező esetén az OKTIG rendszerből kiállított QR kódos igazolás,”
2. Az önkormányzat tulajdonában álló önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről szóló 11/2022. (V. 9.) önkormányzati rendelet 2. melléklet IV. 13. pont helyébe a következő pont lép:
„13. A kérelmezővel együtt költöző, a tankötelezettséget meghatározó mindenkor hatályos jogszabály alapján nem tanköteles együttköltöző esetén az OKTIG rendszerből kiállított QR kódos igazolás vagy jövedelemigazolás.”