„(1) Az ajánlati kötöttség a vételárajánlat kézhezvételétől számított 90 napig áll fenn. Az elővásárlási jog jogosultja vagy aki az elidegenítésre történő kijelölést kezdeményezi, köteles a vételárajánlat elfogadását követő 90 napon belül az adásvételi szerződést megkötni.”

„(2) A lakások vételára egyösszegben, vagy részletfizetéssel egyenlíthető ki. A vevő kérelmére 15 éves részletfizetési kedvezményt kell adni. A vevő a vételár hátralék után a Ptk. 6:47. § (2) bekezdésben rögzített kamat mértékének megfelelő kamatot köteles fizetni. Részletfizetés esetén a törlesztő részleteket a fennálló vételár hátralék alapján a Ptk. 6:47. § (2) bekezdése szerint megállapított, a szerződéskötés naptári félévének első napján érvényes kamatláb mértékének figyelembe vételével a szerződéskötéstől a szerződéskötést követő év március 31-e közötti időszakra kell megállapítani.

(3) Amennyiben a vevő a vételárat egy összegben fizeti meg, úgy a vételárat – ha a Magyar Államnak nem áll fenn elővásárlási joga vagy a jogügylethez harmadik fél jóváhagyása nem szükséges – az adásvételi szerződés megkötésekor köteles teljesíteni. Amennyiben a Magyar Államnak elővásárlási joga van a lakás vonatkozásában vagy a jogügylethez harmadik fél jóváhagyása szükséges, úgy a vevő a vételár egyösszegű megfizetése esetén a vételárat az adásvételi szerződés hatályba lépéséről vagy a jogügylet jóváhagyásáról szóló értesítés részéről történő kézhezvételét követő 3 munkanapon belül köteles megfizetni.

(3a) Amennyiben a vevő a vételárat részletfizetéssel egyenlíti ki, és a Magyar Államnak nem áll fenn elővásárlási joga vagy a jogügylethez harmadik fél jóváhagyása nem szükséges, úgy a megállapított vételár 20 %-át az adásvételi szerződés megkötésekor kell megfizetni.

(3b) Amennyiben a vevő a vételárat részletfizetéssel egyenlíti ki, és a Magyar Államnak elővásárlási joga van vagy a jogügylethez harmadik fél jóváhagyása szükséges, úgy a szerződés hatályba lépéséről vagy a jogügylet jóváhagyásáról szóló értesítés részéről történő kézhezvételét követő 3 munkanapon belül a megállapított vételár 20 %-át kell egy összegben megfizetni.

(4) Amennyiben a vevő a vételárat részben vagy egészben bankhitelből egyenlíti ki, úgy az önrészt – ha a Magyar Államnak nem áll fenn elővásárlási joga vagy a jogügylethez harmadik fél jóváhagyása nem szükséges – az adásvételi szerződés megkötésekor köteles megfizetni.

Amennyiben a vevő a vételárat részben vagy egészben bankhitelből egyenlíti ki, és a Magyar Államnak elővásárlási joga van vagy a jogügylethez harmadik fél jóváhagyása szükséges, úgy az önrészt az adásvételi szerződés hatályba lépéséről vagy a jogügylet jóváhagyásáról szóló értesítés részéről történő kézhezvételétől számított 3 munkanapon belül köteles megfizetni.

(4a) Amennyiben a Magyar Államnak nincs elővásárlási joga vagy a jogügylethez harmadik fél jóváhagyása nem szükséges, úgy a vételárnak az önrész megfizetését követően fennmaradó részét a vevő az adásvételi szerződés megkötésétől számított 45 napon belül, vagy amennyiben a Magyar Államnak elővásárlási joga áll fenn vagy a jogügylethez harmadik fél jóváhagyása szükséges, úgy az adásvételi szerződés hatályba lépéséről vagy a jogügylet jóváhagyásáról szóló értesítés részéről történő kézhezvételétől számított 45 napon belül köteles megfizetni.

(4b) Ha a vételár kiegyenlítése határidőben nem történik meg, úgy a hátralék után a vevő a Ptk. 6:48. § (2) bekezdése szerinti kamatot köteles fizetni. Amennyiben a vevő a vételár megfizetésével a szerződés hatályba lépésétől számított 60. napot meghaladó késedelembe esik, az eladó jogosult az adásvételtől elállni.

(5) A vevő a vételárat egy összegben vagy részletfizetéssel teljesíti.

(6) Ha az elővásárlási joggal érintett lakást – amelynek bérlője az elővásárlási jogával nem él és a részére felajánlott, megfelelő és beköltözhető cserelakást nem fogadja el – bérlőn kívüli személy lakottan vásárolja meg, a pályázati kiírásban szereplő licitálási alapár a lakott forgalmi érték. A pályázó az eljárás során a vételár mértékére tesz ajánlatot. Több pályázó esetén az a pályázó nyer, aki a legmagasabb összegű vételár befizetésére tesz ajánlatot.

A nyertes pályázónak – amennyiben a Magyar Államnak elővásárlási joga nem áll fenn vagy a jogügylethez harmadik fél jóváhagyása nem szükséges – a vételár legalább 50 %-át az adásvételi szerződés megkötésekor egy összegben kell megfizetnie. Amennyiben a Magyar Államnak elővásárlási joga van vagy a jogügylethez harmadik fél jóváhagyása szüksége, úgy a nyertes pályázó a vételár legalább 50 %-át az adásvételi szerződés hatályba lépéséről vagy a jogügylet jóváhagyásáról szóló értesítés részéről történő kézhezvételét követő 3 munkanapon belül egy összegben kell befizetnie.

A fennmaradó vételár hátralékra legfeljebb 2 éves részletfizetés engedélyezhető. A bérlőn kívüli személy a vételár hátralék után a Ptk. 6:47. § (2) bekezdésében rögzített kamat mértékének megfelelő kamatot köteles fizetni.”

„(9) Az üres önkormányzati lakásokat pályáztatás útján kell értékesíteni kivéve, ha a Pénzügyi és Vagyongazdálkodási Bizottság a komfort nélküli lakásokat, valamint szükséglakásokat valamely tulajdonostárs részére, kérelmére – a többi tulajdonostárs vételi szándékról szóló nyilatkozata ismeretében – pályáztatás nélkül elidegenítésre kijelöli.

A tulajdonostársak nyilatkozatát a vételi kérelemhez kell mellékelni. Ebben az esetben a lakás vételára a forgalmi érték, melyet a vevő köteles egy összegben megfizetni – ha a Magyar Államnak nem áll fenn elővásárlási joga vagy a jogügylethez harmadik fél jóváhagyása nem szükséges – az adásvételi szerződés megkötésekor. Amennyiben a Magyar Államnak elővásárlási joga van vagy a jogügylethez harmadik fél jóváhagyása szükséges, úgy a vevő a vételárat egy összegben az adásvételi szerződés hatályba lépéséről vagy a jogügylet jóváhagyásáról szóló értesítés részéről történő kézhezvételét követő 3 munkanapon belül köteles megfizetni. Ha másik tulajdonostárs is élni kíván a vétel lehetőségével, akkor a lakást pályáztatás útján kell értékesíteni.”

„(10) Az önkormányzat által kezdeményezett vegyes tulajdonú ingatlanok bontása esetén, ha a tulajdonos részére felajánlott önkormányzati tulajdonú lakás forgalmi értéke magasabb, mint a magántulajdonban lévő lakás értéke, úgy a fennmaradó értékkülönbözet megfizetésére 5 éves részletfizetési kedvezmény vehető igénybe. A hátralék után a Ptk. 6:47. § (2) bekezdésében rögzített kamat mértékének megfelelő kamatot kell fizetni. A szerződés megkötésekor az értékkülönbözet legalább 25 %-át egy összegben kell befizetni.

(11) Amennyiben a vételárhátralék megfizetésével a vevő 30 napot meghaladó késedelembe esik és tartozását a felszólítást követő 15 napon belül nem rendezi, úgy a részletfizetés kedvezményét elveszti és a még hátralékos vételár időarányos késedelmi kamataival együtt egy összegben azonnal esedékessé válik. Amennyiben a vételárhátralék megfizetésének elmaradása a vevő önhibáján kívül eső okra vezethető vissza, a Pénzügyi és Vagyongazdálkodási Bizottság a következő intézkedéseket teheti:

„(4) Versenyeztetési eljárás lefolytatása esetén a pályázati kiírásban szereplő licitálási alapár a beköltözhető állapotú lakás forgalmi értéke. A pályázó az eljárás során a vételár mértékére tesz ajánlatot. Több pályázó esetén az a pályázó nyer, aki a legmagasabb összegű vételár befizetésére tesz ajánlatot. A nyertes pályázónak a vételár legalább 50 %-át a szerződés hatályba lépéséről szóló értesítés részéről történő kézhezvételét követő 3 munkanapon belül egy összegben kell befizetnie. A fennmaradó vételár hátralék után a Ptk. 6:47 § (2) bekezdésében rögzített kamat mértékének megfelelő kamatot köteles fizetni.”

„(3) A Pénzügyi és Vagyongazdálkodási Bizottság a 11/A-13. §-okban foglalt feltételek mellett az alábbi feltételek esetén jelölhet ki nem lakás célú helyiséget elidegenítésre:

„(1) Az üres önkormányzati tulajdonú helyiségeket pályáztatás útján kell értékesíteni, kivéve, ha a Pénzügyi és Vagyongazdálkodási Bizottság a helyiséget valamely tulajdonostárs részére, kérelmére – a többi tulajdonostárs vételi szándékról szóló nyilatkozata ismeretében – elidegenítésre kijelöli. A tulajdonostársak nyilatkozatát a vételi kérelemhez kell mellékelni. Ebben az esetben a helyiség vételára a forgalmi érték, melyet a vevő – amennyiben a Magyar Államnak nincs elővásárlási joga vagy a jogügylethez harmadik fél jóváhagyása nem szükséges – az adásvételi szerződés megkötésekor egy összegben köteles megfizetni. Amennyiben a Magyar Államnak elővásárlási joga van vagy a jogügylethez harmadik fél jóváhagyása szükséges, úgy a vevő a vételárat az adásvételi szerződés hatályba lépéséről vagy a jogügylet jóváhagyásáról szóló értesítés részéről történő kézhezvételét követő 3 munkanapon belül köteles egy összegben megfizetni. Ha másik tulajdonostárs is élni kíván a vétel lehetőségével, akkor a helyiséget pályáztatás útján kell értékesíteni.”

„(2) Az ajánlati kötöttség bérlők esetében a vételárajánlat kézhezvételétől számított 90 napig, bérlőn kívüli személy esetén 60 napig áll fenn. Az elővásárlási jog jogosultja vagy aki az elidegenítésre történő kijelölést kezdeményezi, köteles a vételárajánlat elfogadását követő 90 napon belül az adásvételi szerződést megkötni.

(3) Ha a helyiséget a bérlő vásárolja meg, az eladási ár a helyiség forgalmi értéke, amelyet a vevő egy összegben köteles megfizetni – ha a Magyar Államnak nem áll fenn elővásárlási joga vagy a jogügylethez harmadik fél jóváhagyása nem szükséges – az adásvételi szerződés megkötésekor. Amennyiben a Magyar Államnak elővásárlási joga van vagy a jogügylethez harmadik fél jóváhagyása szükséges, úgy a vevő a vételárat az adásvételi szerződés hatályba lépéséről vagy a jogügylet jóváhagyásáról szóló értesítés részéről történő kézhezvételét követő 3 munkanapon belül egy összegben köteles megfizetni.”

„16/A. § A 13/2025. (IV.14.) önkormányzati rendelettel módosított rendelet rendelkezéseit a hatályba lépést követően beadott kérelmek alapján indult eljárásokra kell alkalmazni.”