1. § (1) E rendelet hatálya a Budapest Főváros II. kerület közigazgatási területén lévő társasházakra és lakásszövetkezetekre (továbbiakban együtt: Társasházak) terjed ki.

(2) A lakásszövetkezetek esetében e rendeletet a lakásszövetkezetekről szóló törvény vonatkozó szabályainak figyelembevételével kell alkalmazni.

(3) Jelen rendelet mellékletei a következők:

2. § (1) A Társasházak pénzügyi támogatása pályázat útján az alábbi célok megvalósítására irányulhat:

(2) Támogatás működési célra nem biztosítható.

(3) Egy Társasház tárgyévben az adott támogatási típusra csak egy pályázatot nyújthat be.

(4) Ugyanannak a felújítási munkálatnak a megvalósítására - függetlenül a pályázat típusától - csak egy pályázatra adható támogatás.

(5) A támogatható felújítási munkák körét, területi hatályát a Pályázati Felhívás tartalmazza.

3. § (1) A támogatások éves keretösszegét az Önkormányzat tárgyévi költségvetéséről szóló rendelete határozza meg.

(2) A pályázat kiírására az adott évi költségvetés elfogadását követően kerülhet sor.

(3) Az adott támogatási típusra elkülönített keretösszeg mértékét és a Társasházanként adható vissza nem térítendő támogatás mértékét a mindenkori Pályázati Felhívás tartalmazza.

(4) Az adott támogatási típusra elkülönített keretösszeg felosztására a benyújtott pályázatok bizottsági elbírálása után kerül sor.

(5) Amennyiben az adott támogatási típusra elkülönített keretösszeg valamennyi tartalmilag és formailag megfelelő pályázat támogatására nem elegendő, a pályázatok csak a keretösszeg erejéig részesülnek támogatásban.

(6) A támogatásban részesülő pályázatok köréről a kerületi Főépítész szakmai véleményére alapozva a hatáskörrel rendelkező bizottság dönt.

4. § (1) Pályázati dokumentáció benyújtásával igényelhetnek támogatást - a pályázati kiírásban megjelölt feltételek szerint - azok a Társasházak, amelyekben

(2) A pályázati dokumentációnak tartalmaznia kell

5. § (1) Nem adható támogatás olyan felújítási munkákra:

(2) Nem adható támogatás azon Társasházak számára, amelyek homlokzata reklámmolinó elhelyezését szolgáló tartószerkezetet, szerelvényt tartalmaz és a beadás előtti 1 évben reklámmolinó elhelyezése valósult meg.

6. § (1) Támogatás igénylése céljából pályázatot a Budapest II. kerületében lévő Társasházak tulajdonostársai

(2) A pályázó a pályázat benyújtásakor a 4. § (2) bekezdés c) pontja szerint köteles nyilatkozni arról, hogy a Pályázati Adatlapon közölt adatok, valamint a benyújtott dokumentumok tartalma a valóságnak megfelelnek, a társasházi elszámolások a Társasház megalakulása előtti épületkezelővel lezárultak.

(3) Az a Társasház, amelyik a pályázati anyagában az elbírálás szempontjából jelentős tényt, vagy körülményt elhallgat, vagy valótlanul ad elő, a pályázatból kizárható, és a már elnyert támogatást egy összegben, az erről szóló döntésben foglalt határidőig, a folyósítás időpontjától számított késedelmi kamattal köteles visszafizetni, továbbá 2 évre kizárásra kerül a pályázati rendszerben történő indulásból.

7. § (1) A pályázaton vissza nem térítendő támogatást lehet igényelni.

(2) A vissza nem térítendő támogatás éves teljes keretösszegét a mindenkori Pályázati Felhívás tartalmazza.

(3) A támogatás mértékéről a pályázatot elbíráló, hatáskörrel rendelkező illetékes bizottság dönt.

(4) A pályázaton elnyert támogatási összeg utófinanszírozású.

8. § (1) A pályázat útján elnyert pénzösszeg kizárólag a közös tulajdonban lévő épületrészek, gépész- és elektromos hálózatok felújítási munkálataihoz vehető igénybe.

(2) A támogatható felújítási munkálatokat a mindenkori Pályázati Felhívás tartalmazza, melyek köre mind területileg, mind tárgya tekintetében pályázattípusonként és évenként változhat, a pályázati kiírás szerint.

9. § (1) A pályázati kiírás az e rendelet 1. melléklete és 2. melléklete szerinti Pályázati Felhívásokból és azok mellékleteiből áll.

(2) A Pályázati Felhívásokat közzé kell tenni a Budai Polgárban és az Önkormányzat honlapján.

(3) A pályázatok kötelező tartalmi elemeit a Pályázati Felhívások 1. számú mellékletei tartalmazzák.

(4) A pályázati nyomtatványok letölthetők az Önkormányzat honlapjáról.

(5) A pályázat benyújtása díjtalan.

(6) A pályázatok formai és tartalmi értékelését az illetékes osztály végzi.

10. § (1) A támogatásban részesülő Társasház köteles a Pályázati Felhívás 7. számú melléklete szerinti információs tábla kihelyezésével eleget tenni a tájékoztatási kötelezettségének.

(2) A kihelyezendő információs táblát a Településképi Bejelentési Osztály a Támogatási megállapodással (Pályázati Felhívás 4. számú melléklete) egy időben postai úton megküldi a támogatásban részesülő Társasházaknak.

(3) Az információs táblát az átvételt követően 5 munkanapon belül, a Társasház közös területén, közterületről jól látható helyen kell elhelyezni, az arról készült fotót az Önkormányzatnak a kihelyezést követően meg kell küldeni.

(4) Az információs tábla a beruházás befejezését követő 1 éven belül nem távolítható el.

(5) Az információs tábla sérülése, megrongálása, vagy ellopása esetén a közös képviselő köteles azt 5 munkanapon belül pótolni.

11. § (1) A HAVÁRIA pályázat egész évben folyamatosan, a 4-5. §-ban meghatározott feltételek teljesülése esetén, élet- és balesetveszély elhárítására irányuló felújítási munkákra adható be elektronikusan, az e-Papír rendszeren keresztül.

(2) HAVÁRIA alap terhére, élet- és balesetveszély miatti sürgős munkavégzést indokoló esetben, a teljes pályázati dokumentáció megküldése előtt, a felújítási munkálatok megkezdését követő 15 munkanapon belül támogatási kérelmet kell benyújtani az Önkormányzat illetékes osztályához.

(3) A támogatási kérelemnek tartalmaznia kell

(4) HAVÁRIA támogatásra a munkálatok megkezdésével párhuzamosan a pályázónak el kell készítenie és 6 hónapon belül be kell nyújtania a Pályázati Felhívás 1. számú mellékletében felsorolt kötelező tartalmi elemeket tartalmazó teljes pályázati dokumentációt. A pályázati dokumentációt az élet- és balesetveszélyes állapot elhárítása után, a műszaki átadás-átvételt és a kivitelező részére a felújítás költségének kifizetését követően a pénzügyi elszámolás dokumentumaival együtt kell benyújtani.

(5) A pályázat kötelező mellékleteinek költségei elszámolhatóak a kivitelezési munkák összköltsége mellett úgy, mint:

(6) A pályázati dokumentáció benyújtásával egyidejűleg a pályázó által kitöltött és aláírt három példány Támogatási Megállapodást postai úton meg kell küldeni az illetékes osztály részére.

(7) A tartalmilag hiányosan benyújtott pályázatok esetében lehetőség van a hiányzó dokumentumok pótlására, az ügyintézést végző illetékes osztály által elektronikus úton megküldött hiánypótlási felhívás alapján.

(8) A hiánypótlás határideje 30 munkanap, mely indokolt esetben, legfeljebb egy alkalommal, kérelemre és az illetékes bizottság által elfogadott méltányosság alapján meghosszabbítható.

(9) A pályázatok elbírálását az illetékes bizottság a pályázat beérkezését követő 30 munkanapon belül elvégzi, amennyiben az hiánytalan, vagy a hiányzó dokumentumok benyújtását követően.

(10) A Pályázati Felhívásnak nem megfelelő, a hiánypótlást követően továbbra is hiányos pályázatokról is dönt a bizottság.

(11) Pozitív elbírálást csak a tartalmilag és formailag is megfelelő, hiánytalan pályázatok kaphatnak.

12. § (1) A pályázatok elbírálásáról a pályázók írásbeli értesítést kapnak a bizottsági döntést követő 30 munkanapon belül.

(2) Amennyiben a bizottság a pályázat támogatásáról döntött, a pályázó által előzetesen megküldött, kitöltött és aláírt Támogatási Megállapodás az Önkormányzat részéről is aláírt egy eredeti ügyfélpéldányát postai úton megkapja, a pozitív bizottsági döntésről szóló tájékoztatóval és a 10. §-ban rögzített információs táblával együtt.

(3) A Támogatási Megállapodás pályázónak való megküldését követően helyszíni szemlét tartanak az illetékes osztály munkatársai, a megítélt támogatási összeg a helyszíni szemle után 30 munkanapon belül átutalásra kerül a Társasház számlájára.

(4) Amennyiben a támogatás kifizetését követő két évben az önkormányzat bármilyen szabálytalan építési tevékenységet észlel és azt a kiíró felhívása ellenére 90 napon belül nem teszi szabályossá, vagy utólag reklámmolinót helyez el, a teljes támogatási összeget az Önkormányzat részére vissza kell fizetnie.

13. § (1) Az Általános pályázat a Pályázati Felhívás közzététele után a honlapon és a Budai Polgárban megadott határidőig adható be elektronikusan az e-Papír rendszeren keresztül, a 4-5. §-ban meghatározott feltételek teljesülése esetén.

(2) A határidőn túl érkező pályázatok érdemi vizsgálat nélkül elutasításra kerülnek.

(3) A pályázatnak tartalmaznia kell a Pályázati Felhívás 1. számú mellékletében felsorolt kötelező tartalmi elemeket.

(4) A tartalmilag, vagy formailag hiányosan benyújtott pályázatok esetében egy alkalommal lehetőség van a hiányzó dokumentumok pótlására, az ügyintézést végző illetékes osztály által elektronikus úton megküldött hiánypótlási felhívás alapján.

(5) A hiánypótlás határideje 15 munkanap, a hiánypótlási határidő nem hosszabbítható meg.

(6) A határidőn túl beérkezett hiánypótlás nem vehető figyelembe, a pályázat automatikusan elutasításra kerül.

(7) Indokolt esetben méltányosságot gyakorolhat a bizottság a hiánypótlási határidőn túl beadott hiánypótlási dokumentumok elfogadása tekintetében, amennyiben:

14. § (1) A pályázatok elbírálását az illetékes bizottság, a pályázatok hiánypótlásának beérkezését követő 30 munkanapon belül elvégzi.

(2) A pályázatok elbírálásáról a pályázók írásbeli értesítést kapnak a bizottsági döntést követő 30 munkanapon belül.

(3) A pozitív döntésről szóló értesítés átvételétől számított 30 munkanapon belül a nyertes pályázó a Pályázati Felhívás 4. számú melléklete szerinti, általa kitöltött és aláírt Támogatási Megállapodást három példányban az Önkormányzatnak postai úton meg kell küldje.

(4) Megfelelően kitöltött és aláírt Támogatási Megállapodás esetén, az Önkormányzat részéről is aláírt egy ügyfélpéldány visszapostázásra kerül a Pályázati Adatlapon megadott képviselő postacímére. A Támogatási Megállapodással együtt a 10. §-ban rögzített információs tábla is megküldésre kerül a pályázó részére, melyet 5 munkanapon belül a Társasház közös területén, közterületről jól látható helyen kell elhelyezni.

(5) Amennyiben a kapcsolattartó adatai megváltoztak, az erről szóló társasház közgyűlési jegyzőkönyv és jelenléti ív megküldésével a Társasház köteles értesíteni az önkormányzatot.

15. § (1) A támogatással érintett felújítási munkálatok a pályázati dokumentáció benyújtását követő napon kezdhetők meg.

(2) A munkálatok megkezdésének minősül az építési naplóba írt első bejegyzés.

(3) A pályázónak a felújítási munkálatok befejezését követő 30 munkanapon belül be kell nyújtania a pénzügyi elszámolás teljes dokumentációját (Pályázati Felhívás 5-6. számú melléklete).

(4) Az Önkormányzattal kötött Támogatási Megállapodásban vállalt befejezési határidő a munka megkezdésének napjától, de maximum a Megállapodás megkötésétől számított 18 hónap lehet.

(5) A 18 hónapos befejezési határidő méltányossági kérelem benyújtását követően egyszer hosszabbítható meg - indokolt esetben-, mely legfeljebb fél év lehet.

16. § (1) Nem folyósítható támogatás abban az esetben, ha a kivitelezés nem a hatóság által kiadott döntés és annak mellékletét képező záradékolt tervdokumentáció alapján, vagy nem a településképi rendeletben foglaltaknak megfelelően valósult meg.

(2) Amennyiben a megvalósítás során, a hatályos településképi döntésben meghatározottaktól eltérő kivitelezés válik szükségessé, új településképi bejelentési eljárás lefolytatása szükséges. Más hatóság által kiadott döntés esetén a kerületi Főépítész pozitív szakmai véleménye is szükséges.

(3) Amennyiben a pénzügyi elszámolás során benyújtott számlák bruttó végösszege

(4) A pályázat kötelező mellékleteinek költségei elszámolhatóak a kivitelezési munkák összköltsége mellett úgy, mint:

(5) Részlegesen befejezett kivitelezésre nem nyújtható be pénzügyi elszámolás, csak a pályázatban leírt teljes felújításra.

(6) A hiánytalan pénzügyi elszámolási dokumentáció elfogadását követően az illetékes osztály munkatársai helyszíni szemlét tartanak majd ezt követően 30 munkanapon belül az elnyert támogatás folyósítására kerül.

(7) Az elnyert támogatáshoz kapcsolódó felújítás tárgya a felújítás befejezését követő 5 éven belül nem bontható el és nem építhető át kivéve, ha garanciális javítás válik szükségessé. Ellenkező esetben az elnyert támogatásnak a jegybanki alapkamat kétszeresével növelt összege visszafizetendő az Önkormányzat részére.

(8) Amennyiben a támogatás kifizetését követő két évben az önkormányzat bármilyen szabálytalan építési tevékenységet észlel és azt a kiíró felhívása ellenére 90 napon belül nem teszi szabályossá, vagy utólag reklámmolinót helyez el, a teljes támogatási összeget az Önkormányzat részére vissza kell fizetnie.

17. § Lakásként csak azok az ingatlanok vehetők figyelembe, amelyek a társasházi alapító okiratban társasházi külön tulajdonként, a Földhivatal ingatlan-nyilvántartásában pedig lakásként vannak feltüntetve.

18. § A benyújtott pályázatnak az Önkormányzat csak a pályázat szempontjából releváns tartalmi elemeit vizsgálja. Az értékelés az egyéb jogi, műszaki szakterületet érintő tartalomról nem foglal állást.

19. § Ezt a rendeletet a hatálybalépést követően kiírt Pályázati Felhívás alapján benyújtott pályázatok tekintetében kell alkalmazni.

20. § Hatályát veszti a társasházak felújításának pénzügyi támogatásáról szóló 11/2023. (III. 31.) önkormányzati rendelet.

21. § Ez a rendelet 2026. február 15-én lép hatályba.