ÓBUDA-BÉKÁSMEGYER ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐTESTÜLETÉNEK

33/2001. (XI. 26.) RENDELETE

A PARKOLÁS BIZTOSÍTÁSÁNAK MÓDJÁRÓL, PARKOLÓHELY ÉPÍTÉSI KÖTELESSÉGÉRŐL ÉS ANNAK MEGVÁLTÁSÁRÓL

AZ 50/2004. (XII. 8.), A 19/2005. (V. 5.), A 22/2006. (IV. 13.), A 3/2008. (II. 12.), A 46/2009. (X. 22.),

A 67/2011. (XII. 15.) ÉS A 3/2012. (I. 30.) RENDELETTEL

EGYSÉGES SZERKEZETBEN

Budapest, III. kerület Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat Képviselőtestülete az önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 16.§-ában kapott felhatalmazás, valamint az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről (továbbiakban: OTÉK) szóló 253/1997.(XII.20.) Korm. rendelet 42.§-ának, valamint a Budapesti Városrendezési és Építési Keretszabályzatról szóló többször módosított 47/1998.(X.15.) Fővárosi Közgyűlési rendelet (továbbiakban: BVKSZ) figyelembevételével az alábbi rendeletet alkotja:

A rendelet célja

1. § A rendelet célja, hogy Budapest, III. kerület Óbuda-Békásmegyer területén – a 253/1997.(XII.20.) Korm. rendeletben (továbbiakban: OTÉK) meghatározott építmények, illetőleg az önálló rendeltetési egységek, területek rendeltetésszerű használatához előírt telken belüli gépjármű-elhelyezés módját – a kerület beépítési és közlekedési sajátosságaira figyelemmel – az OTÉK-ban megengedett keretek között – eltérő módon szabályozza és a szükséges parkolóhelyek kialakítását biztosítsa.

A rendelet kitér a szükséges parkolóhelyek számának meghatározására és az esetleges közterületen történő parkolóhely elhelyezés szabályaira is.

A rendelet hatálya

2. § (1) A rendelet hatálya Budapest, III. kerület Óbuda-Békásmegyer közigazgatási határán belül minden természetes és jogi személyre, jogi személyiséggel nem rendelkező szervezetre és személyegyesülésre kiterjed, aki:

• új épületet-, építményt épít, létesít, vagy meglévő épületet bővít,
• engedélyhez kötött egyéb építési munkát végez, vagy
• olyan építési tevékenységgel nem járó rendeltetésmódosítást hajt végre, illetőleg
• olyan területhasználatot folytat

ami új parkolóhelyek létesítését követeli meg.

(2) Jelen rendelet előírásait az építési engedélyezési eljárások során az OTÉK, a BVKSZ, valamint az Óbuda-Békásmegyer Városrendezési és Építési Szabályzatáról szóló 32/200.(XI.30.) ÖK rendelete (továbbiakban: ÓBVSZ) vonatkozó előírásaival együtt kell alkalmazni.

Területileg differenciált parkolási zónák

3. § (1) Az egyes építményekre, rendeltetési egységekre a (2) bekezdésben meghatározott, területileg differenciált és a jelen rendelet 1. számú mellékletében térképileg lehatárolt parkolási zónákon belül különböző mértékben kell az egyes építmények, rendeltetési egységek parkolási igényét meghatározni, amennyiben a kerületi szabályozási terv (továbbiakban: KSZT) másként nem rendelkezik.

(2) A kerület közigazgatási területe a parkolás-szabályozás szempontjából az alábbi kategóriába sorolt, melyeken a 2. sz. mellékletben rögzített, eltérő terület-felhasználás, valamint a különböző építményfajták, rendeltetési egység típusok, illetőleg azok rendeltetési mód változása szerint kell az egyes telkeken biztosítandó parkoló-férőhelyeket számítani:

BELSŐ ZÓNA

1.1 városközponti

1.2 belső-óbudai

1.3 lakótelepi

HEGYVIDÉKI ZÓNA

2.1 hegyvidéki

2.2 római-csillaghegyi-békásmegyeri

2.3 lakótelepi

ÁTMENETI ZÓNA

3.1 városközponti

3.2 lakótelepi

3.3 filatori-aquincumi-kaszásdűlői

3.4 védett

ELŐVÁROSI ZÓNA

4.1 lakótelepi

4.2 római-csillaghegyi-békásmegyeri

4.3 védett

(3) A 2. számú melléklet „A” oszlopa rögzíti új építés, bővítés, illetve rendeltetés módosítás esetére az OTÉK-ban meghatározott funkciókhoz tartozó alap egységtől való eltérés maximális százalékos értékét, a „B” oszlopa rögzíti a bővítés, illetve rendeltetésmódosítás esetére a telken kívül elhelyezhető parkolóhelyek számának közterületen megvalósítható maximális arányát, a jelen rendeletben meghatározott feltételek figyelembevételével.

(4) Jelen rendelet 3. számú melléklete a 3. § (2) szerinti zónákban a parkolóhely-létesítési kötelezettség közterületen kialakítható felszíni parkolók területi elhelyezkedését és az azt ábrázoló térképeket rögzíti.

A parkolás biztosításának egyes eltérő rendelkezései

4. § (1) Új épület létesítése esetén az egyes építményfajtáknak megfelelő, az OTÉK-ban, illetőleg a 2. sz. mellékletben meghatározott OTÉK-tól eltérő mennyiségű parkoló-férőhelyet a létesítés szerinti telken belül kötelező biztosítani az 5.§ (1) bekezdésében foglaltak figyelembevételével.

(2) Jelen rendelet hatálybalépése előtt már meglévő épület szintterületének bővítése (emeletráépítés, tetőtér-beépítés, a beépítési mérték növekedésével járó bővítés) esetén a meglévő és változatlanul megmaradó rendeltetési egységekre vonatkozóan az eredetileg biztosított parkoló-férőhellyel kell számolni.

Az előírt többletparkoló-férőhelyet csak a meglévő építmény, illetőleg rendeltetési egység bővítményi területének megfelelően, illetve a létrejövő új rendeltetési egységre vonatkozóan kell biztosítani a telken belül a 2. sz. mellékletben meghatározottak szerint az 5.§ (1) bekezdés figyelembevételével.

(3) Jelen rendelet hatálybalépése előtt már meglévő épületben lévő önálló rendeltetési egység – szintterületi bővítésével nem járó – rendeltetési mód változásánál, az eredeti és az új rendeltetés szerint számított parkoló-férőhely különbözet alapján kell az előírt számú parkoló-férőhelyet biztosítani a telken belül a 2. sz. melléklet szerint, amennyiben az új rendeltetési egység:

• lakás,
• más rendeltetésű épületben pinceszinti, földszinti vendéglátási,
• más rendeltetésű épületben pinceszinti, földszinti kereskedelmi,
• más rendeltetésű épületben pinceszinti, földszinti szolgáltatási,
• más rendeltetésű épületben pinceszinti, földszinti közforgalmú iroda,
• egyéb közösségi szórakoztató, kulturális,
• oktatási,
• egyéb művelődési,
• sportcélú,
• nem fekvőbeteg ellátó gyógykezelő

rendeltetési egység.

Egyéb esetben a rendeltetésmódosításnak megfelelő mértékű parkolás egészét kell a telken belül biztosítani az 5.§ (1) bekezdés figyelembevétele mellett.

(4) Jelen rendelet hatálybalépése előtt már meglévő épület egészének rendeltetési mód változása esetén a 2. sz. mellékletben meghatározott új épületre vonatkozó parkoló-férőhely legalább felét kell a telken belül biztosítani, kivéve

• az oktatási,
• a művelődési,
• a lakó,
• a sportcélú,
• a nem fekvőbeteg ellátó funkcióra változó önálló rendeltetésű épületek esetében, valamint
• ha az épület műemléki, vagy egyéb egyedi értékvédelem alatt áll, és a parkoló-férőhelyek utólagos elhelyezése az 5.§ (1) bekezdése szerint műszakilag nem biztosítható a telken belül.

Az a)-f) pontokban meghatározott rendeltetések esetén a (3) bekezdés szerint kell a változás során a parkoló-igényt számítani.

A telken már meglévő parkolók száma nem csökkenthető.

(5) Nem kell a más rendeltetésű épületben lévő önálló rendeltetési egység használati mód változásánál a változásból adódó 2. sz. melléklet szerinti parkolóhely-szám különbözetet figyelembe venni a földszinti kereskedelmi, vendéglátó, illetőleg szolgáltató rendeltetési egység vagy közforgalmú iroda egymás közötti rendeltetési mód változása esetén, amennyiben

• az nem jár szintterület növekedéssel, és
• a nettó eladótér, vagy fogyasztótér, illetőleg a szolgáltató, vagy irodai rendeltetési egység nettó alapterülete a 100 m2-t nem haladja meg.

Telken kívüli parkolóhely-építési kötelezettség

5. § (1) A parkoló-férőhelyek telken belül való teljes körű biztosításától kizárólag akkor lehet eltekintetni:

• új épület létesítésénél, illetőleg jelen rendelet hatálybalépése előtt már meglévő épület bővítésénél, rendeltetésének megváltozásánál, ha
  • a gépkocsival a telekre való be- és kihajtás forgalomtechnikai okokból nem engedélyezhető, vagy
  • a telek megközelítése kizárólag meglévő gyalogos utca, vagy tervezett gyalogos utca felől lenne lehetséges, vagy
  • a telken értékvédelem alatt lévő épület áll, vagy olyan régészeti lelet kerül elő, mely a parkolók teljes körű kialakítását nem teszi lehetővé, vagy
  • a telken meglévő értékes növényzet miatt az épületen kívüli parkoló, vagy mélygarázs építése jelentős növénykárral járna, vagy
  • a telek geometriai méretei (keskeny telekszélesség vagy kis telekmélység) a telken belüli parkolást műszakilag nem teszik lehetővé;
  • a telek ÓBVSZ 3/A. melléklete szerinti „B” vagy „C” besorolású geotechnikai adottságai a telken belüli parkolást műszakilag nem teszik lehetővé;
  • 6.000 m2-nél nagyobb bruttó szintterületű, fő rendeltetésű épületek esetén, amennyiben a hiányzó férőhelyek száma nem haladja meg a jogszabályi előírások alapján szükséges férőhelyek számának felét és a hiányzó férőhelyek az érintett tömbön belül más telken meglévő, vagy létesülő, az épület rendeltetése szerint meghatározott parkoló-számon felüli többletparkoló-férőhely igénybevételével biztosíthatók.
• jelen rendelet hatálybalépése előtt már meglévő épület bővítésénél, rendeltetésének megváltozásánál, ha
  • meglévő épület bővítése, rendeltetésének megváltozása esetén a telekre való behajtást és a parkolást a meglévő épület átalakításával nem lehet műszakilag biztosítani,
  • jelen rendelet hatálybalépése előtt már meglévő úszótelkes épület esetében az épület bővítése, rendeltetési egységeinek, illetőleg az épület egésze rendeltetésének megváltozása esetén.

(2) Az (1) bekezdésben felsorolt esetekben az épület rendeltetésének, meglévő épület rendeltetése megváltoztatásának, illetőleg bővítésnek megfelelően számított parkoló-férőhelyek számának egésze, vagy annak egy hányada az építés helye szerinti telken kívül is biztosítható a kerület közigazgatási területén. Az ily módon engedménnyel érintett épület építtetőjét telken kívüli parkolóhely-építési kötelezettség terheli.

(3) A telken kívüli parkolóhely-építési kötelezettséget:

• 500 m-en belül meglévő vagy létesülő parkolóházban, illetőleg mélygarázsban,
• 500 m-en belül más telken meglévő vagy létesülő, az épület rendeltetése szerint meghatározott parkolószámon felüli többletparkoló-férőhely igénybevételével,
• 500 m-en belül meglévő vagy létesülő közterületi parkolóban,
• 500 m-en belül meglévő vagy létesülő közterületi mélygarázsban,
• lakótelepek esetében külön e célból meglévő vagy létesülő mélygarázsban

lehet teljesíteni a 6-7.§-ban meghatározott feltételekkel.

(4) Az engedményt igénybe vevő építményre használatbavételi engedély csak akkor adható ki, ha az építési engedély szerinti, más telken figyelembe venni kívánt parkolóhelyek rendelkezésre állnak, a parkolóház, mélygarázs, vagy a KSZT-ben vagy forgalomtechnikai tervben meghatározott felszíni parkoló építése befejeződött, használatbavételi engedély kiadása megtörtént. Amennyiben a hiányzó férőhelyek biztosítása az 5. § (3) bekezdés b) pontban említett módon újonnan létesülő épület többletparkoló-férőhelyeinek felhasználásával történik, a kedvezményt igénybe vevő építményre és a többlet-parkolóhelyek elhelyezésére szolgáló építményre vonatkozó használatbavételi engedélyek egyidejűleg is kiadhatók, amennyiben az épületek egy tömbön belül helyezkednek el.

(5)21 Az építtető az építési területétől eltérő parkolóhely létesítési kötelezettségének megvalósítási módjáról köteles az építésügyi hatósági engedélyezési eljárás során nyilatkozni, illetve a használatbavételi engedély megkérésével egyidejűleg a teljesítést igazolni.

(6) Ha az előírt számú parkoló kialakítása a telken belül megfelelő nagyságú terület hiánya, műemléki, régészeti védettség vagy egyéb építészeti, városfejlesztési szempont miatt részben vagy egészben nem biztosítható, úgy az építésügyi hatóság a tervezett építkezést akkor is engedélyezheti, ha

• az építtető a hiányzó számú parkolóhelyek építését a III. kerületi Önkormányzattal megkötött szerződés alapján – a parkolóhely megváltási díj parkolóalapba történő befizetésével – az Önkormányzatra átruházza, vagy
• a III. kerületi Önkormányzat tulajdonában lévő vagy az Önkormányzattal együttműködési szerződésben álló, a tervezett létesítmény helyszínétől legfeljebb 500 méteren belül álló parkolóház, mélygarázs tulajdonosával, kezelőjével, üzemeltetőjével a hiányzó számú parkolóhelyre vonatkozóan – minimum 20 évre kötött – kizárólagos bérleti szerződése van, mely más létesítményhez még nem került figyelembe vételre.

Más telken való parkolás biztosításának rendelkezései

6. § (1) Az 5.§ (3) bekezdés a) pont szerinti esetekben a parkolás más telken lévő üzemeltetett parkolóházban, illetőleg mélygarázsban is biztosítható:

• ha a telek 500 m-es körzetében, annak beépítésével, rendeltetésének módosításával, bővítésével egy időben, vagy az építés idejétől számítva 5 éven belül parkolóház, mélygarázs létestül, és
• az épület parkoló-igényeinek kielégítése az a) pont szerinti parkolóház, mélygarázs révén – az erről szóló külön szerződésben foglaltak alapján – folyamatosan biztosítható, és
• a más létesítményben való parkoló-férőhely biztosításának kötelezettségét – a parkolóház, vagy mélygarázs tulajdonosa és az építtető erről szóló egymás közti szerződése alapján – a telekkönyvi nyilvántartásba is bejegyzik.

Az a)-c) pont szerinti feltételek betartása szerint létrejövő épület, épületbővítés esetleges rendeltetés-módosítása, bővítése csak akkor engedhető meg, ha az új rendeltetéshez szükséges parkolószám kielégítése – a b) pont szerinti szerződéshez hasonlóan – továbbra is biztosítható.

Az engedménnyel érintett épület bontása esetén a szerződés felbontásáról és a telekkönyvi nyilvántartásból való törlésről az ingatlan tulajdonosának gondoskodnia kell. Bontás során új épület elhelyezésénél az előírt parkolást a telken belül kell biztosítani.

(2) Az 5. § (3) bekezdés b) pont szerinti esetekben a parkolás más telken folyó beruházás során való biztosítása csak akkor megengedett, ha:

• az, kizárólag a más telken meglévő, vagy újonnan épülő épület rendeltetéséhez szükséges parkolószámon felüli többletparkoló-férőhely terhére történik, és
• a többletparkoló-férőhelyek igénybevétele az engedménnyel érintett épület használatbavételi engedélyének kiadásakor biztosított, ideértve azt is, amennyiben a kedvezményt igénybe vevő és a többlet-parkolóhelyek elhelyezésére szolgáló építmények használatbavételi engedélyének kiadása egyidejűleg történik.

A parkolás ilyen módon való biztosítását a másik telek terhére az ingatlan-nyilvántartásba be kell vezetni.

A parkolóhelyet biztosító épület parkoló-férőhely növekedéssel járó rendeltetésének megváltoztatása, bővítése esetén az engedménnyel érintett épület számára biztosított többletparkoló-férőhely nem vehető figyelembe, kivéve, ha arról más módon a tulajdonos jelen rendelet alapján gondoskodik.

Közterületen való parkolás biztosításának rendelkezései

7. § (1) Az 5.§ (3) bekezdés c) pont szerinti közterületi parkolóban, illetőleg a d) pont szerinti közterületi mélygarázsban való parkolásbiztosítás kizárólag a jelen rendelet hatálybalépése előtt már meglévő építmények, rendeltetési egységek:

• rendeltetési mód megváltozása, vagy
• emeletráépítéssel járó bővítése, vagy
• tetőterének beépítése

esetén adható, a 2. sz. mellékletben foglalt mértékig.

Közterületen való parkolás-biztosítás nem engedélyezhető – a bővítés, vagy a rendeltetésmódosítás jellegétől függetlenül – ha a parkolás telken belül műszakilag egyébként megoldható lenne.

A 2. számú melléklet szerint számított parkolóhely egésze – kizárólag bővítés és/vagy rendeltetés módosítás esetén – közterületen is biztosítható az 5. § (1) bekezdésben foglaltak fennállása esetén.

(2) A közterületi parkolás-biztosítás:

• közterületen önálló, szilárd tér-kőburkolatú, vagy műanyag-gyeprácsos fásított parkoló kialakítása,
• járdaszegély melletti – párhuzamos, merőleges vagy 45 °-os – parkolósáv szabályos felfestése, illetőleg egyértelmű jelzése,
• járdaszegély átépítésével történő parkoló-építés az útpálya mellett.

Nem számít közterületi parkolás-biztosításnak a már kialakult, de szabályosan nem kijelölt parkolósáv felfestése, ha annak megvalósítása a parkoló-férőhelyek számát a szükség szerinti mértékben nem növeli, valamint nem vehető figyelembe a már kialakított közterületi parkoló a (3)-(4) bekezdésben meghatározott kivétellel.

Nem a kerületi önkormányzat tulajdonát képező közterületen közterületi parkolás biztosítás nem vehető figyelembe.

(3) Már kialakított közterületi parkoló – lakótól eltérő funkció esetén – csak akkor vehető figyelembe a meglévő épület közterületi parkolás-biztosításánál, ha az érintett közterületi parkolóról közlekedéstervező által parkolás-felvétel készül egy héten keresztül, heti 3 alkalommal a reggeli, napközbeni és az esti időszakra, mely alapján a parkolási igény különidejűsége igazolható. A különidejűség igazolásához a 4 sz. mellékletben meghatározott tartalommal ellátott dokumentációt kell beadni.  (4) Különidejűség – lakótól eltérő funkció esetén – akkor vehető figyelembe, ha a már kialakított parkolóban az épület használatának időszakában (napközbeni vagy esti) a kihasználatlan parkolók nagyságrendje meghaladja az építés jellegének megfelelő közterületi parkolás-biztosítás mértékét.

(5) Közterületen mélygarázs létesítése önálló mélygarázsként, vagy más épület közterület alá kinyúló építményeként valósítható meg a vonatkozó szabályozási terv figyelembevételével.

(6) Más telken létesülő, a közterület alá kinyúló mélygarázs-rész legalább felét a telken kívül biztosítható parkolóhelyek számára kell kijelölni az önkormányzat és az építtető között létrejövő szerződés keretében.

(7) A közterületi parkolók kialakításának a 3. § (2) bekezdésében meghatározott területegységeken belül egységesnek kell lennie.

(8) A belső zóna területén a közterületi felszíni parkolókat egységes forgalomtechnikai terv alapján lehet kijelölni és azt csak az önkormányzat építtetheti meg.

(9) Közterületi parkolás megvalósítását jelen rendelet 3. számú mellékletében rögzített helyszíneken kell biztosítani.

Parkolóhely-építési kötelezettség pénzbeni megváltása

8. § (1) Az építtető az építés vagy rendeltetésmódosítás helye szerinti telken kívüli parkolóhely-építési kötelezettségét – az önkormányzattal megkötött szerződés alapján – az előírt számú parkolóhelynek megfelelő mértékben, pénzben megváltva átruházhatja az önkormányzatra.

(2) A parkolóhely-építési kötelezettség átruházásáról és pénzbeni megváltásáról az építtető és az önkormányzat szerződést kötnek. A szerződésben rögzíteni kell az önkormányzatra átruházott megvalósítandó parkoló-férőhelyek számát, kialakításuk módját és helyét, valamint azok várható megvalósulásának időpontját.

A szerződésben rögzíteni kell továbbá a pénzbeni megváltási díj összegét és megfizetésének kötelezettségét.

(3) A parkolóhely-építési kötelezettség pénzbeni megváltása kötelező:

• ha a parkolóhelyeket az önkormányzat önállóan, vagy társulási formában létesíti a tulajdonában álló közterületen, vagy építési telken,
• illetőleg akkor, ha a parkolóhelyek az építtető finanszírozásában a közterületen létesülnek.

(4) A parkolóhely-építési kötelezettség pénzbeni megváltása:

• építési-megváltási díjból és
• telken kívüli használati-megváltási díjból (továbbiakban: használati- megváltási díj) tevődik össze.

(5) A használati-megváltási díj attól függetlenül megfizetendő, hogy a parkolóhelyeket az önkormányzat, vagy az építtető közvetlenül finanszírozza. Az építési megváltási díjat csak akkor nem kell megfizetni, ha az építést közvetlenül az építtető finanszírozza a 7. § (8) bekezdés figyelembe vételével.

(6) Az építési-megváltási díj és a használati-megváltási díj együtt, egyösszegben fizetendő.

(7) A parkoló-férőhely megváltásként az építtető által az önkormányzatnak befizetett összeget elkülönítetten kell nyilvántartani, és azt kizárólag parkolóház, mélygarázs, közterületi parkoló, illetőleg közterületi mélygarázs létesítésére kell fordítani.

(8) Az önkormányzat a parkolóhely létesítését önállóan saját beruházásaként, vagy társulási formában, illetőleg más beruházásban való részvétellel is megvalósíthatja.

(9) A parkolóhelyek önkormányzati, vagy önkormányzati részvétellel való megvalósítását

a) parkolóház, mélygarázs esetén legkésőbb 5 éven belül,

b) közterületi parkolóhely-kialakítás esetén legkésőbb a befizetést követő egy éven belül kell biztosítani.

(10) A parkolóhely-építési kötelezettség pénzbeni megváltásaként befizetett összeg (7) bekezdés szerinti felhasználásáról a képviselő-testület a mindenkori éves költségvetés elfogadásakor dönt.

(11) A parkolóhely-építési kötelezettség pénzbeni megváltása iránti kérelmet jelen rendelet 4. számú melléklete szerinti formanyomtatványon kell benyújtani, az abban felsorolt mellékletek csatolásával.

(12)35 Nem adható ki parkolóhely-építési kötelezettség pénzbeni megváltása, ha az OTÉK, BVKSZ, illetve jelen rendelet keretei között a parkolóhely-építési kötelezettség nem biztosítható.

(13) A parkolóhely-építési kötelezettség pénzbeni megváltása iránti kérelmekről I. fokon a Polgármester dönt.

Közterületi parkolóhely építési-megváltási és használati-megváltási díja

9. § (1) Az átruházott parkolóhely-építési kötelezettség építési-megváltási, illetőleg használati-megváltási díjából finanszírozott közterületi parkolók közhasználatúak, a befizetett használati- vagy építési-megváltási díj alapján nem keríthetők le, nem jelölhetők meg kizárólagos használatra.

(2) A közterületi parkoló használati-megváltási díja az építés feltételeként attól függetlenül fizetendő, hogy az engedménnyel érintett ingatlan tulajdonosai, vagy bérlői a közterületen megvalósított parkoló-férőhelyeket ténylegesen használják majd vagy sem.

(3) Amennyiben a közterületen megvalósított parkolóhely őrzött, fizetőparkolóként működtetett, az engedményezett épület tulajdonosai, illetőleg használói nem mentesülnek a bérleti, vagy őrzési díj alól.

(4) A közterületi parkolóhelyek férőhelyenkénti építési-megváltási, illetőleg használati-megváltási díjat az 1. sz. táblázat szerint kell meghatározni.

1. számú táblázat

* lakó funkció esetén nem vehető figyelembe

(5) Meglévő kiépített parkoló különidejűségi figyelembevételének esetén az építtető csak a közterületi használati-megváltási díjat köteles megfizetni.

(6) Amennyiben a közterületen elhelyezhető parkolóigénynek megfelelő számú közterületi parkolót, vagy mélygarázst az építtető létesíti illetőleg finanszírozza, csak a közterületi használati-megváltási díjat köteles megfizetni, a 7. § (8) bekezdés figyelembe vételével. Ha az építtető a szükséges parkolóférőhelyek egy részét létesíti, akkor a különbözetnek megfelelő építési-megváltási díjat is köteles megfizetni.

(7) Amennyiben a közterületi parkoló 1 éven belüli megépítését az önkormányzat nem biztosítja, akkor a parkoló-férőhely építési-megváltási díj összegét az 1 év lejárta után köteles visszafizetni az építtetőnek, vagy az építtetővel kötött építési-megváltásra vonatkozó szerződést módosítania kell. A szerződés legfeljebb egy alkalommal, további 2 évre hosszabbítható meg.

(8) A (7) bekezdés szerint meghiúsult parkoló-férőhely építés esetén az engedményezett telek építtetője, tulajdonosa, bérlője – tekintettel a már meglévő közterületi parkolók átmeneti használatára, illetőleg a saját telken nem biztosított parkoló-férőhelyek miatt a közterületek megnövekedett parkolási igénybevételére – a használati-megváltási díjat nem követelheti vissza.

Építési telken létesülő parkolóház, mélygarázs, közterületi mélygarázs építési-megváltási és használati-megváltási díja

10. § (1) Az építési telken létesülő parkolóház, mélygarázs, illetőleg közterületi mélygarázsok parkoló-férőhelyenkénti építési-megváltási, illetőleg használati-megváltási díjait a 2. sz. táblázat alapján kell meghatározni.

2. számú táblázat

(2) Az építési telken létesülő parkolóház, vagy mélygarázs építése setén az önkormányzat köteles biztosítani a megfizetett férőhelyeknek megfelelő számú parkoló-férőhelyek használatának kizárólagosságát, melyet az ingatlan-nyilvántartásba az engedménnyel érintett telek javára be kell jegyeztetni.

(3) Az ingatlan-nyilvántartásból a használat kizárólagossága csak akkor törölhető, ha az engedménnyel érintett telken lévő épület bontásra kerül. A bontás után a telken új épület elhelyezése esetén a parkolás teljes mértékben az adott telken biztosítandó.

Az önkormányzat ez esetben a használat kizárólagosságát rögzítő szerződést egyoldalúan is felmondhatja, és a használat kizárólagosságát az ingatlan-nyilvántartásból törölteti. Az építési- és a használati megváltási-díj ez esetben nem térítendő vissza.

(4) A használati kizárólagosság alól a (3) bekezdés szerint felszabaduló parkoló-férőhelyek más építésnél újból figyelembe vehetők, mely esetben az új építtetőnek csak a használati-megváltási díjat kell megfizetnie.

(5) Amennyiben az építési telken a parkolóház, illetőleg a mélygarázs 5 éven belüli megépítését az önkormányzat nem biztosítja, akkor a szerződésben rögzített parkoló-férőhelyekre számított építési-megváltási díj összegét köteles visszafizetni az építtető számára.

Az építési-megváltási és használati-megváltási díj megfizetése

11. § (1) A parkolóhely-építési kötelezettség pénzbeni megváltásának megállapításáról, az építési-megváltási és a használati megváltási díj beszedéséről, az önkormányzatra átruházott parkolóhely-építési kötelezettség nyilvántartásáról és az ellenőrzésről jelen rendelet alapján a polgármester gondoskodik.

(2) Az építési-megváltási díj, illetőleg a használati-megváltási díj mértéke évente január 31-ig felülvizsgálatra, szükség esetén módosításra kerül.

(3) Az építtető az építési, vagy fennmaradási engedély iránti kérelemhez köteles csatolni a parkolóhely-építési kötelezettség átruházásáról és pénzbeni megváltásáról az önkormányzattal kötött szerződés 1 példányát és a befizetés igazolását.

(4) Meghiúsult építkezés esetén a szerződés hatályát veszti és az építtető a befizetett építési-megváltási és használati-megváltási díj összegét visszaigényelheti. Amennyiben az önkormányzat megállapodás alapján történt befizetést követő egy éven belül a parkolóhely-építési kötelezettségének eleget tett, úgy csak a használati-megváltási díj igényelhető vissza.

Meghiúsultnak kell tekinteni az építkezést akkor, ha az építtető az építkezést a jogerős építési engedély kézhezvételét követő 2 éven belül nem kezdi meg és ezen időtartamon belül nem kéri az engedély meghosszabbítását vagy módosítását.

(5) A befizetett építési-megváltási díjról, illetőleg a használati-megváltási díjról, valamint az ennek fejében megvalósított és a továbbiakban megvalósítandó parkoló-férőhelyek számáról a polgármesteri hivatal nyilvántartást vezet. A nyilvántartásban fel kell tüntetni:

• az építés, illetőleg a rendeltetésmódosítás helye szerinti engedményezett ingatlan címét és helyrajzi számát,
• a parkolóhely-építési kötelezettséget vállaló nevét,
• a parkolóhely-építési kötelezettségben megállapított parkoló-férőhelyek számát,
• az építési-megváltási díj és a használati-megváltási díj befizetett összegét,
• az átruházott parkolóhely-építési kötelezettség keltét,
• a már megvalósult parkoló-férőhelyek számát, azok címét, helyrajzi számát.

Záró rendelkezések

12. § (1) E rendelet 1-4. §-ai a kihirdetés napján lépnek hatályba.

A rendelet 5-9. § és a 11. § 2002. január 1-jén, a 10. § 2002. július 1-jén lép hatályba.

(2) E rendelet rendelkezéseit a hatálybalépést követően induló építési ügyekben, illetőleg a folyamatban lévő fennmaradási engedélyezési eljárásokban kell alkalmazni.

Módosította: 50/2004. (XII. 8.) Ör. 9. § (1) bekezdés

33/2001. (XI. 26.) Ör. 2. számú melléklete

Parkolási előírások az Elővárosi Zóna területén^[1]

Parkolási előírások a Hegyvidéki Zóna területén^[2]

33/2001. (XI. 26.) Ör. 3. számú melléklete^[3]

Beépítette: 50/2004. (XII. 8.) Ör. 4. § (4) bekezdés

Beépítette: 50/2004. (XII. 8.) Ör. 4. § (4) bekezdés

Beépítette: 50/2004. (XII. 8.) Ör. 4. § (4) bekezdés

Beépítette: 50/2004. (XII. 8.) Ör. 4. § (4) bekezdés

Beépítette: 50/2004. (XII. 8.) Ör. 4. § (4) bekezdés