Budapest Főváros III. Kerület, Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat Képviselőtestülete a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. § (5) bekezdés 14. pontjában meghatározott feladatkörében, a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (l)-(2) bekezdésében, 4. § (3) bekezdésében, 5. § (3) bekezdésében, 9. § (1) bekezdésében, 10. § (2) bekezdésében, 13. § (l)-(2) bekezdésében, 15. §-ában, 17. § (2) bekezdésében, 18. § (1) bekezdésében, 19. §-ában, 20. § (3) bekezdésében, 21. § (6) bekezdésében, 23. § (3) bekezdésében, 27. § (2) bekezdésében, 31. § (2) bekezdésében, 33. § (3) bekezdésében, 34. § (l)-(6) bekezdésében, 35. §-ában, kapott felhatalmazás alapján az önkormányzat tulajdonában álló egyes vagyontárgyak bérbeadásáról szóló 9/2015. (II. 16.) önkormányzati rendelet módosításáról a következőket rendeli el:

1. §       (1) Az önkormányzat tulajdonában álló egyes vagyontárgyak bérbeadásáról szóló

9/2015. (II. 16.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Vbr.) 2. § d) pontja helyébe az alábbi rendelkezés lép:

/”£ rendelet alkalmazásában:]

,,d) beköltözhető lakás: olyan rendeltetésszerű használatra alkalmas, a kérelmező, a pályázó vagy a bérlő tulajdonában lévő lakóingatlan, amelyet harmadik személyt illető, a tulajdonos használati jogát - az idegenforgalmi, az üzleti vagy egyéb célra történő hasznosítás kivételével - korlátozó jog nem terhel, valamint az a lakóingatlan, amelyen a kérelmezőnek, pályázónak, bérlőnek haszonélvezeti joga áll fenn.”

(2) A Vbr. 2. §-a a következő g) ponttal egészül ki:

[E rendelet alkalmazásában:]

,,g) fogyatékos személy: a fogyatékos személyek jogairól és esélyegyenlőségük biztosításáról szóló törvény szerint meghatározott személy, aki vakok személyi járadékában vagy fogyatékossági támogatásban vagy emelt összegű családi pótlékban részesül.”

2. §                  A Vbr. 7. § (1) bekezdés a) pontja helyébe az alábbi rendelkezés lép:

[(1) A lakás bérbeadására vonatkozó pályázaton (a továbbiakban: pályázat) azon cselekvőképes személy vehet részt:]

,,a) aki - valamint a vele együtt költöző személy - beköltözhető lakással nem rendelkezik;”

3. §                  A Vbr. 39. § (4) bekezdés a)-b) pontja helyébe az alábbi rendelkezés lép:

[(4) Határozott idejű bérleti jogviszony esetén a bérbeadás időtartama]

,,a) a 31. § (1) bekezdés ca) alpontjában meghatározott esetben egy év,

b) a 31. § (1) bekezdés d) pontja szerint biztosított bérleti jogviszony esetén legfeljebb

három év,”

4. §                  A Vbr. 47. § (3) bekezdés helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„(3) A kérelmező jövedelmi és vagyoni helyzetének figyelembe vételével szociális alapon, költségelven vagy piaci alapon kell megállapítani az önkormányzati lakás lakbérét a 31. § (1) bekezdés a) és b) pontja alapján történő bérbeadás esetén. A jövedelem és vagyoni helyzet vizsgálata során az 56. és 56/A. § rendelkezései az irányadóak.”

5. §                  A Vbr. 19. alcíme helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„19. Lakbércsökkentésre való jogosultság szabályai”

6. §                  A Vbr. 56. § (1) bekezdés első mondata helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„A szociális alapú lakbérfizetési kötelezettséggel fennálló bérleti jogviszonyok esetén a szociális rászorultságot évente felül kell vizsgálni.,,

7. §        (1) A Vbr. 56/A. § (1) bekezdés első mondata helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„A költségelvű lakbérfizetési kötelezettséggel fennálló bérleti jogviszonyokat, ahol a bérbeadás felújítási kötelezettséggel terhelt, valamint a felülvizsgálat megindításának időpontjában lakbércsökkentésre jogosult bérlők esetén a bérlő vagyoni és a bérleményben élő bérlő háztartásának jövedelmi és vagyoni helyzetét évente felül kell vizsgálni.”

(2) A Vbr. 56/A. § (4) bekezdés ac) alpontja helyébe az alábbi rendelkezés lép:

[(4) Az (1) bekezdésben meghatározott bérleti jogviszony esetén továbbra is költségelven kell megállapítani a lakbért, ha

a) a bérleményben élő bérlő és a bérleményben vele egy háztartásban élő személyek egy főre jutó jövedelme nem haladja meg a mindenkori öregségi nyugdíj legkisebb összegének]

,,ac) egyedül élő nyugdíjas esetén, továbbá ha a háztartásban fogyatékos személy él a 710%-átés,”

[b) a bérlő és a bérleményben élő egyéb személyek vagyonnal nem rendelkeznek.]

8. §                  A Vbr. 60. § (5) bekezdése a következő c) ponttal egészül ki:

[(5) A polgármester a hátralékos írásbeli kérelmére méltányosságból]

,,c) 36 hónapnál hosszabb futamidőt engedélyezhet, azonban a futamidő a 60 hónapot nem haladhatja meg.”

9. §                  A Vbr. 61. §-a helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„61. § A hátralékos díjtartozásának méltányosságból történő részbeni elengedéséről - a 113. §-ban foglalt adatvédelmi előírások betartásával az ÓCSTGYVK környezettanulmánya és véleményezése, a Hivatal döntés előkészítése, valamint a szociális és lakásgazdálkodási területen érintett állandó bizottság javaslata alapján - a Képviselőtestület dönt.”

10. §      (1) A Vbr. 69. § (6) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„(6) A mindenkori lakbér összegének megfelelő használati díjat köteles fizetni a támogatás megítélése hónapja 1. napjától az a jogcím nélküli lakáshasználó, aki hátralékkezelési támogatásban részesül és a Hivatallal együttműködik, vagy a Hálózat Alapítvány krízis támogatásában részesül és az ÓCSTGYVK-val együttműködik, feltéve, ha a Vagyonkezelő felé fennálló hátraléka nem haladja meg az 500.000.-Ft-ot. Amennyiben a lakáshasználó az együttműködési kötelezettségének nem tesz eleget, a Hivatal vagy az ÓCSTGYVK jelzése alapján a lakáshasználati díj mértéke a (4) bekezdés alapján kerül megállapításra.”

(2) A Vbr. 69. §-a következő (8) bekezdéssel egészül ki:

„(8) A mindenkori lakbér összegének megfelelő használati díjat köteles fizetni a döntés hónapját követő hónap 1.napjától a cserelakásra vonatkozó bérleti szerződés megkötésének napjáig az a jogcím nélküli lakáshasználó, aki részére a szociális és lakásgazdálkodási területen érintett állandó bizottság a 30/A. § (3) bekezdés, valamint a 31. § (1) bekezdés c) pontja alapján másik önkormányzati tulajdonú lakás bérleti jogát biztosítja.”

A Vbr. 6. számú melléklete helyébe e rendelet 1. számú melléklete lép.

1. Jelen rendelet 2018. július 1. napján lép hatályba.
2. Jelen rendelet kihirdetése a Polgármesteri Hivatal hirdetőtábláján való kifüggesztéssel történik.

13. §                   A Vbr.

1. 5. § (4) bekezdésében a „Főosztály” szövegrész helyébe a „Hivatal”,
2. 53. § (5) bekezdésében a „törvény” szövegrész helyébe a „törvény (a továbbiakban: Sztv.)” valamint a „rendelet” szövegrész helyébe a „rendelet (a továbbiakban: Szr.)”,
3. 55. § (4) bekezdésében a „lakbérmérséklésre” szövegrész helyébe a „lakbérmérséklés”,
4. 55. § (5) bekezdésében, 56. § (9) bekezdésében és 56/A. § (7) bekezdésében a „a szociális igazgatásról és szociális ellátásokról szóló 1993. évi III. törvény, valamint a szociális igazgatásról és egyes szociális ellátásokról szóló önkormányzati rendelet” szövegrész helyébe a „az Sztv., valamint az Szr.”,
5. 56. § (7) bekezdésében és 56/A. § (5a) bekezdésében a „kézhezvételét követő” szövegrész helyébe a „véglegessé válásától számított”,
6. 56/A. § (5) bekezdés b) pontjában a „a Szoctv.” szövegrész helyébe a „az Sztv.”,
7. 63. § (6) bekezdésében a „Polgármesteri Hivatal” szövegrész helyébe a „Közigazgatási és Elektronikus Közszolgáltatások Központi Hivatal”

szöveg lép.

14. §                   Hatályát veszti a Vbr.

1. 15. § (6) bekezdése,
2. 25. § (5) bekezdésében a „a Polgármesteri Hivatal Ügyfélszolgálati Irodáján” szövegrész,
3. 28. § (2) bekezdésében a „belföldi jogsegély útján” szövegrész,
4. 31. § (1) bekezdés eb) alpontjában a „(különösen a bérleti jogviszony folytatásának vagy a bérleti jogviszony ismételt biztosításának hiánya esetén felmerülő rendkívüli méltánylást érdemlő élethelyzet)” szövegrész,
5. 33. § (5) bekezdése.

KÉRELEM

a lakbér mértékének felülvizsgálatához

Kérem a lakbér mértékének a felülvizsgálatát.

1. Személyi adatok

1. A bérlő(k)re vonatkozó adatok

Bérlő neve: .......................................................................................................................................................................

Születéskori neve: ............................................................................................................................................................

Születetési hely:.................................................... év:................... hó:.................. nap:....................................................

Anyja neve: ......................................................................................................................................................................

Lakóhely: (.................... ir.sz.)..........................................................................................................................................

Bejelentkezés ideje: ................................................................................................................................................

Bejelentett tartózkodási hely: ............................................................................................................................................

Bejelentkezés ideje: ................................................................................................................................................

Eletvitelszerű tartózkodási hely: .......................................................................................................................................

Postacím:...........................................................................................................................................................................

Családi állapot: □ egyedülálló

□ házastársával/élettársával él együtt^[1]

Telefonszám: (kitöltése nem kötelező)..............................................................................................................................

E-mail cím: (kitöltése nem kötelező).................................................................................................................................

Állampolgársága:................................................................

Bérlő neve: .......................................................................................................................................................................

Születéskori neve: ............................................................................................................................................................

Születetési hely:.................................................... év:................... hó:.................. nap:....................................................

Anyja neve: ......................................................................................................................................................................

Lakóhely: (.................... ir.sz.)..........................................................................................................................................

Bejelentkezés ideje: ................................................................................................................................................

Bejelentett tartózkodási hely: ............................................................................................................................................

Bejelentkezés ideje: ................................................................................................................................................

Eletvitelszerű tartózkodási hely: .......................................................................................................................................

Postacím:...........................................................................................................................................................................

Családi állapot: □ egyedülálló

□ házastársával/élettársával él együtt^1.

Telefonszám: (kitöltése nem kötelező)..............................................................................................................................

E-mail cím: (kitöltése nem kötelező).................................................................................................................................

Állampolgársága:................................................................

2. A bérleményben élő bérlőv(kk)el közös háztartásban élők száma:........................... fő
3. A bérleményben élő bérlőv(kk)el közös háztartásban élő fogyatékos személy száma:.............................. fő

A bérleményben élő bérlő(k) háztartásában bejelentett, továbbá az ott élőszemély(ek) adatai

A lakásba bejelentett, de máshol tartózkodó személy(ek) neve, pontos tartózkodási helye:

2. Jövedelmi adatok

Kérjük, hogy a nemleges nyilatkozatot cellánként 0-val, azaz nullával, vagy kihúzással jelölni szíveskedjen.

Az üresen hagyott cellák a nyilatkozat szerint 0, azaz nulla forintösszeget jelölnek.

(kitöltés előtt olvassa el figyelmesen a kitöltési tájékoztatót)

A családtagok jövedelmét külön-külön kell feltüntetni. A családi pótlékot, az árvaellátást és a tartásdíj címén kapott összeget
annak a személynek a jövedelmeként kell feltüntetni, akire tekintettel azt folyósítják.

3. Nyilatkozatok

1. Büntetőjogi felelősségem tudatában kijelentem, hogy a fenti adatok a valóságnak megfelelnek.
2. Büntetőjogi felelősségem tudatában kijelentem a kérelem benyújtásának időpontjában bérleti jogviszonnyal rendelkezem a kérelemben megjelölt lakás vonatkozásában.
3. Felelősségem tudatában kijelentem, hogy

• életvitelszerűen a lakóhelyemen vagy a tartózkodási helyemen élek* (a megfelelő rész aláhúzandó),
• a közölt adatok a valóságnak megfelelnek.

4. Tudomásul veszem, hogy a kérelemben közölt adatok valódiságát a szociális igazgatásról és a szociális ellátásokról szóló 1993. évi III. törvény 10. §-ának (7) bekezdése alapján a szociális hatáskört gyakorló szerv - az állami adóhatóság illetékes igazgatósága útján - ellenőrizheti.
5. Hozzájárulok a kérelemben szereplő adatok szociális igazgatási eljárás során történő felhasználásához.
6. Tudomásul veszem, hogy a tényállás tisztázása érdekében, a hivatal az adatok valódiságát környezettanulmány elvégzésével ellenőrizheti.
7. Tudomásul veszem, hogy az eljárás során bármely határidő elmulasztása esetén mulasztásomat csak igazolási kérelem benyújtásával igazolhatom, mellyel egyidejűleg pótolnom kell az elmulasztott cselekményt. Az igazolási kérelmet a mulasztásról való tudomásszerzést vagy az akadály megszűnését követően, de legkésőbb az elmulasztott határnaptól vagy a határidő utolsó napjától számított, az igazolni kívánt eljárási cselekményre előírt határidővel megegyező időtartamon, de legfeljebb negyvenöt napon belül lehet előterjeszteni, melynek elfogadásáról az első fokú hatóság dönt. Kérelmemhez mellékelnem kell a mulasztást igazoló iratot, dokumentumot.
8. A bérlő és a bérleményben élő bérlő háztartásában élő személyek nyilatkozik(nak) arról, hogy kérelmet az adatvédelmi tájékoztató megismerését követően és azt elfogadva nyújtotta(ák) be.

Budapest, 20...........................................

V agy önnyilatkozat

(bérlő)

A bérlő személyi adatai

Neve: ................................................................................................................................................................

Születési neve: ..................................................................................................................................................

Anyja neve: ......................................................................................................................................................

Születési hely, év, hó, nap:................................................................................................................................

Lakóhely: .........................................................................................................................................................

Tartózkodási hely:.............................................................................................................................................

2. A bérlő vagyona:

1. Ingatlanok

1. Lakástulajdon és lakótelek-tulajdon (vagy állandó, illetve tartós használat): címe: .............................................  város/község

................ út/utca,.................... házszám,............... emelet,/ajtó, alapterülete:.......... m , hrsz:................... tulajdoni hányad:

........................ ,            a           szerzés            ideje:                         év,                       a         tulaj donos(ok)........................ neve(i):

A nyilatkozó tulajdoni hányadának becsült forgalmi értéke:................................................................ Ft

Haszonélvezeti joggal terhelt: igen nem (a megfelelő aláhúzandó) Haszonélvező:............................................................

Az ingatlan-nyilvántartásba az ingatlanra vonatkozóan bejegyzett terhek, korlátolt dologi jogok, vagyoni értékű jogok

vagy feljegyzett tények:...................................................................................................................................................

(pl. jelzálogjog, elidegenítési és terhelési tilalom, használati jogok, szolgalom).

2. Üdülőtulajdon és üdülőtelek-tulajdon (vagy állandó, illetve tartós használat): címe: ............................................  város/község

2

................  út/utca, ..................  házszám, ..................  emelet,/ajtó, alapterülete: .............  m , hrsz:....................... tulajdoni

hányad:        ....................... , a szerzés ideje:                               .............. év, a tulajdonos(ok) neve(i):

A nyilatkozó tulajdoni hányadának becsült forgalmi értéke:................................................................ Ft

Haszonélvezeti joggal terhelt: igen nem (a megfelelő aláhúzandó) Haszonélvező:............................................................

Az ingatlan-nyilvántartásba az ingatlanra vonatkozóan bejegyzett terhek, korlátolt dologi jogok, vagyoni értékű jogok

vagy feljegyzett tények:...................................................................................................................................................

(pl. jelzálogjog, elidegenítési és terhelési tilalom, használati jogok, szolgalom).

3. Egyéb, nem lakás céljára szolgáló épület-(épületrész-) tulajdon (vagy állandó használat): megnevezése (zártkerti építmény,

műhely, üzlet, műterem, rendelő, garázs stb.): .................  címe: .....................................  város/község ...............  út/utca,

2

................ házszám,................. emelet,/ajtó, alapterülete:............ m , hrsz:.................. tulajdoni hányad:................ , a

szerzés                   ideje:                   ............. év,                                       a                     tulaj donos(ok)                               neve(i):

A nyilatkozó tulajdoni hányadának becsült forgalmi értéke:................................................................ Ft

Haszonélvezeti joggal terhelt: igen nem (a megfelelő aláhúzandó) Haszonélvező:............................................................

Az ingatlan-nyilvántartásba az ingatlanra vonatkozóan bejegyzett terhek, korlátolt dologi jogok, vagyoni értékű jogok

vagy feljegyzett tények:...................................................................................................................................................

(pl. jelzálogjog, elidegenítési és terhelési tilalom, használati jogok, szolgalom).

4. Termőföldtulajdon: megnevezése: ..........................  címe: ......................................  város/község ....................  út/utca,

................  házszám, alapterülete: ............  m , hrsz:................... , tulajdoni hányad: ................................  a szerzés ideje:

................  a                                                                                           tulaj donos(ok)................ neve(i):

A nyilatkozó tulajdoni hányadának becsült forgalmi értéke:................................................................ Ft

Haszonélvezeti joggal terhelt: igen nem (a megfelelő aláhúzandó) Haszonélvező:............................................................

Az ingatlan-nyilvántartásba az ingatlanra vonatkozóan bejegyzett terhek, korlátolt dologi jogok, vagyoni értékű jogok

vagy feljegyzett tények:...................................................................................................................................................

(pl. jelzálogjog, elidegenítési és terhelési tilalom, használati jogok, szolgalom).

2. Egyéb vagyontárgyak (Jármüvek)

Gépjármű adatai:

a) személygépkocsi, motorkerékpár:.......................................................... típus (márka, modell, típusjel)..............................

rendszám, a szerzés ideje:...................................................... a gyártás éve:........................... ,

a tulajdonos(ok) neve(i):..............................................................................................................

elidegenítési és terhelési tilalom, bejegyzett üzemben tartói jog).

A gépjárművet mozgáskorlátozottságra tekintettel tartják fenn:           igen                     nem

(a megfelelő aláhúzandó).

Amennyiben mozgáskorlátozott, az ezt igazoló dokumentum csatolása szükséges, (pl.: mozgáskorlátozott igazolvány)

b) tehergépjármű, autóbusz, motorkerékpár, vízi-vágy egyéb jármű: ........................................

rendszám a szerzés ideje: ............................................................. a gyártás éve:

Gépjárműre              bejegyzett                terhek,                  gépjárművet               terhelő              vagyoni                                 értékű

jogok:....................................................................................................................................................... (pl. elidegenítési

3. Vagyoni értékűjogok

Földhasználat: címe: ........................................ város/község............................ út/utca.................. hsz. alapterülete: ......

nrt hrsz:...................

Az ingatlan becsült forgalmi értéke:........................................................... Ft

Haszonélvezeti jog, mely az alábbi ingatlanra terjed ki: címe: ....................  város/község ................  út/utca................ hsz.

alapterülete:......... m , hrsz:..................... haszonélvezeti hányad:.................. , a szerzés ideje:.............. év,

Az ingatlan becsült forgalmi értéke:........................................................... Ft

Használati jog /lízing, bérleti jogviszony

Jármű esetében: .....................................................  típus ..................  rendszám.................................. , a lízing szerződés kezdete:

................................ futamideje:...............................................

a gyártás éve:................. ,

A gépjármű becsült forgalmi érték:............................................................ Ft

Ingatlan esetében: címe: ....................  város/község ..................  út/utca................. hsz. alapterülete: ...........  m , a bérleti

jogviszony                kezdete:                                év,                                 hrsz:................... a                                 bérlő(k)

neve(i):..................................................................................................................

Az ingatlan becsült forgalmi értéke:........................................................... Ft

IV Nyilatkozatok

Pénzforgalmi szolgáltatónál kezelt összeg (pl.: nyitott fizetési számlán szereplő összeg; betétszerződés és takarékbetét- szerződésalapján, vagy egyéb szerződés alapján a hitelintézetnél elhelyezett összeg; takarékbetétkönyv, egyéb betéti okirat ellenében elhelyezett összeg; továbbá az egyéb, a hitelintézet által visszafizetendő pénzösszeg)

Felelősségem tudatában kijelentem (a megfelelő aláhúzandó, és a b) pont szerinti esetben kitöltendő),

hogy a) fizetési számlával nem rendelkezem, vagy b) az alábbi fizetési számlával rendelkezem (valamennyi megjelölendő):

Pénzforgalmi szolgáltató neve:..................................................................................................

fizetési számla száma:...............................................................................................................

fizetési számlán kezelt összeg....................................................................................................

Pénzforgalmi szolgáltató neve:..................................................................................................

fizetési számla száma:...............................................................................................................

fizetési számlán kezelt összeg....................................................................................................

Tudomásul veszem, hogy a hatóság a fentiekben megjelölt pénzforgalmi szolgáltató felé megkereséssel élhet a fizetési számlán kezelt összeg tekintetében.

Kijelentem, hogy a fenti adatok a valóságnak megfelelnek. Hozzájárulok a nyilatkozatban szereplő adatoknak az eljárásban történő felhasználásához, kezeléséhez.

Megjegyzés;

A vagyoni helyzet vizsgálatakor nem kell figyelembe venni az életvitelszerűen lakott ingatlan eladása, valamint az életvitelszerűen lakott ingatlanon fennálló vagyoni értékű jog átruházása esetén az eladott ingatlan, illetve átruházott vagyoni értékű jog ellenértékeként a fizetési számlára befizetett összeget.

Ha a kérelmező vagy családtagja (háztartásának valamely tagja) bármely vagyontárgyból egynél többel rendelkezik, a vagyonnyilatkozat megfelelő pontját a vagyontárgyak számával egyezően kell kitölteni. Ha a vagyonnyilatkozatban feltüntetett vagyon nem Magyarország területén van, a forgalmi értéket a vagyon helye szerinti állam hivatalos pénznemében is fel kell tüntetni.

bérlő

FONTOS!

1. A vagyonnyilatkozatot a bérlőnek, továbbá a bérlővel egy háztartásban élő személyeknek külön-külön ki kell tölteni.
2. Kiskorú személy vagyonáról törvényes képviselője teszi meg a nyilatkozatot.

V agyonnyilatkozat

(bérleményben élő bérlővel egy háztartásban élő személy)

A bérleményben élő bérlővel egy háztartásban élő személy személyi adatai

Neve: ................................................................................................................................................................

Születési neve: ..................................................................................................................................................

Anyja neve: ......................................................................................................................................................

Születési hely, év, hó, nap:................................................................................................................................

Lakóhely: .........................................................................................................................................................

Tartózkodási hely:.............................................................................................................................................

II. A bérleményben élő bérlővel egy háztartásban élő személy vagyona:

I. Ingatlanok

1. Lakástulajdon és lakótelek-tulajdon (vagy állandó, illetve tartós használat): címe: .............................................  város/község

................. út/utca,.................... házszám,............... emelet,/ajtó, alapterülete:.......... m , hrsz:..................... tulajdoni hányad:

........................ ,            a           szerzés            ideje:                         év,                     a            tulaj donos(ok)........................ neve(i):

A nyilatkozó tulajdoni hányadának becsült forgalmi értéke:................................................................ Ft

Haszonélvezeti joggal terhelt: igen nem (a megfelelő aláhúzandó) Haszonélvező:...........................................................

Az ingatlan-nyilvántartásba az ingatlanra vonatkozóan bejegyzett terhek, korlátolt dologi jogok, vagyoni értékű jogok vagy

feljegyzett tények:....................................................................................................................................... (pl. jelzálogjog,

elidegenítési és terhelési tilalom, használati jogok, szolgalom).

2. Üdülőtulajdon és üdülőtelek-tulajdon (vagy állandó, illetve tartós használat): címe: .........................................  város/község

.................  út/utca, ..................  házszám, .................  emelet,/ajtó, alapterülete: ..............  m , hrsz:.................... tulajdoni

hányad:                                 , a szerzés ideje:                              ............... év, a                      tulaj donos(ok)                     neve(i):

A nyilatkozó tulajdoni hányadának becsült forgalmi értéke:................................................................ Ft

Haszonélvezeti joggal terhelt: igen nem (a megfelelő aláhúzandó) Haszonélvező:...........................................................

Az ingatlan-nyilvántartásba az ingatlanra vonatkozóan bejegyzett terhek, korlátolt dologi jogok, vagyoni értékű jogok vagy

feljegyzett tények:....................................................................................................................................... (pl. jelzálogjog,

elidegenítési és terhelési tilalom, használati jogok, szolgalom).

3. Egyéb, nem lakás céljára szolgáló épület-(épületrész-) tulajdon (vagy állandó használat): megnevezése (zártkerti építmény,

műhely, üzlet, műterem, rendelő, garázs stb.): ..................  címe: ....................................  város/község ................  út/utca,

................. házszám,................. emelet,/ajtó, alapterülete:........... m , hrsz:.................. tulajdoni hányad:................. , a

szerzés                   ideje:                                  év,                                       a                     tulaj donos(ok)                              neve(i):

A nyilatkozó tulajdoni hányadának becsült forgalmi értéke:................................................................ Ft

Haszonélvezeti joggal terhelt: igen nem (a megfelelő aláhúzandó) Haszonélvező:...........................................................

Az ingatlan-nyilvántartásba az ingatlanra vonatkozóan bejegyzett terhek, korlátolt dologi jogok, vagyoni értékű jogok vagy

feljegyzett tények:....................................................................................................................................... (pl. jelzálogjog,

elidegenítési és terhelési tilalom, használati jogok, szolgalom).

A nyilatkozó tulajdoni hányadának becsült forgalmi értéke:................................................................. Ft

Haszonélvezeti joggal terhelt: igen nem (a megfelelő aláhúzandó) Haszonélvező:............................................................

Az ingatlan-nyilvántartásba az ingatlanra vonatkozóan bejegyzett terhek, korlátolt dologi jogok, vagyoni értékű jogok vagy

feljegyzett tények:..................................................................................................................................... (pl. jelzálogjog,

elidegenítési és terhelési tilalom, használati jogok, szolgalom).

II. Egyéb vagyontárgyak (Jármüvek)

Gépjármű adatai:

«2 személygépkocsi, motorkerékpár:                               ................................................. típus (márka, modell, típusjel)

rendszám, a szerzés ideje:...................................................... a gyártás éve:................................... ,

a tulajdonos(ok) neve(i):....................................................................................................................

elidegenítési és terhelési tilalom, bejegyzett üzemben tartói jog).

A gépjárművet mozgáskorlátozottságra tekintettel tartják fenn:           igen                   nem                                (a

megfelelő aláhúzandó).

Amennyiben mozgáskorlátozott, az ezt igazoló dokumentum csatolása szükséges, (pl.: mozgáskorlátozott igazolvány)

b) tehergépjármű, autóbusz, motorkerékpár, vízi-vágy egyéb jármű: ......................................

rendszám a szerzés ideje: ............................................................. a gyártás éve:

Gépjárműre              bejegyzett                terhek,                  gépjárművet              terhelő                vagyoni                                 értékű

jogok:........................................................................................................................................................ (pl. elidegenítési

3. Vagyoni értékűjogok

Földhasználat: címe: ...................................... város/község............................. út/utca..................... hsz. alapterülete: ......

hrsz:.................

Az ingatlan becsült forgalmi értéke:........................................................... Ft

Haszonélvezeti jog, mely az alábbi ingatlanra terjed ki: címe: ....................  város/község ................  út/utca................ hsz.

2

alapterülete:......... m , hrsz:..................... haszonélvezeti hányad:................. , a szerzés ideje:................ év,

Az ingatlan becsült forgalmi értéke:........................................................... Ft

Használati jog /lízing, bérleti jogviszony

Jármű esetében: .....................................................  típus ..................  rendszám....................................... a lízing szerződés kezdete:

................................ futamideje:..................................................................................

a gyártás éve:................. ,

A gépjármű becsült forgalmi érték:............................................................ Ft

2

Ingatlan esetében: címe: ..................... város/község................. út/utca.................... hsz. alapterülete: .......... m , a bérleti

jogviszony                kezdete:                 ............ év,                                hrsz:................. a                                 bérlő(k)

neve(i):....................................................................................................................................................

Az ingatlan becsült forgalmi értéke:........................................................... Ft

IV Nyilatkozatok

Pénzforgalmi szolgáltatónál kezelt összeg (pl.: nyitott fizetési számlán szereplő összeg; betétszerződés és takarékbetét- szerződésalapján, vagy egyéb szerződés alapján a hitelintézetnél elhelyezett összeg; takarékbetétkönyv, egyéb betéti okirat ellenében elhelyezett összeg; továbbá az egyéb, a hitelintézet által visszafizetendő pénzösszeg)

Felelősségem tudatában kijelentem (a megfelelő aláhúzandó, és a b) pont szerinti esetben kitöltendő),

hogy a) fizetési számlával nem rendelkezem, vagy b) az alábbi fizetési számlával rendelkezem (valamennyi megjelölendő):

Pénzforgalmi szolgáltató neve:...................................................................................................

fizetési számla száma:................................................................................................................

fizetési számlán kezelt összeg....................................................................................................

Pénzforgalmi szolgáltató neve:...................................................................................................

fizetési számla száma:................................................................................................................

fizetési számlán kezelt összeg....................................................................................................

Tudomásul veszem, hogy a hatóság a fentiekben megjelölt pénzforgalmi szolgáltató felé megkereséssel élhet a fizetési számlán kezelt összeg tekintetében.

Kijelentem, hogy a fenti adatok a valóságnak megfelelnek. Hozzájárulok a nyilatkozatban szereplő adatoknak az eljárásban történő felhasználásához, kezeléséhez.

Megjegyzés:

A vagyoni helyzet vizsgálatakor nem kell figyelembe venni az életvitelszerűen lakott ingatlan eladása, valamint az életvitelszerűen lakott ingatlanon fennálló vagyoni értékű jog átruházása esetén az eladott ingatlan, illetve átruházott vagyoni értékű jog ellenértékeként a fizetési számlára befizetett összeget.

Ha a bérleményben élő bérlővel egy háztartásban élő személy bármely vagyontárgyból egynél többel rendelkezik, a vagyonnyilatkozat megfelelő pontját a vagyontárgyak számával egyezően kell kitölteni. Ha a vagyonnyilatkozatban feltüntetett vagyon nem Magyarország területén van, a forgalmi értéket a vagyon helye szerinti állam hivatalos pénznemében is fel kell tüntetni.

Kelt:........... év............................ hó............ nap

bérleményben élő bérlővel egy háztartásban élő személy

FONTOS!

1. A vagyonnyilatkozatot a bérlőnek, továbbá a bérlővel egy háztartásban élő személyeknek külön-külön ki kell tölteni.
2. Kiskorú személy vagyonáról törvényes képviselője teszi meg a nyilatkozatot.

TÁJÉKOZTATÓ A CSATOLANDÓ IRATOKRÓL

A lakbér mértékének felülvizsgálatához az alábbi iratokat kell mellékelni:

1. a háztartás jövedelmi viszonyait tanúsító igazolások:

1. a rendszeres jövedelemmel rendelkező személyek, a kérelem benyújtását megelőző hónap nettó jövedelméről igazolás (táppénz, GYES, GYED, GYET is),
2. a nem havi rendszerességgel szerzett, illetve vállalkozásból származó jövedelem esetén a kérelem benyújtásának hónapját közvetlenül megelőző adóbevallással lezárt időszakról illetékes állami adóhatóság (NAV) által kiállított hivatalos igazolás. Az adóbevallással még le nem zárt időszakról a könyvelő által kiállított hivatalos igazolás, ennek hiányában a vállalkozó büntetőjogi nyilatkozata az időszak alatt szerzett nettó bevételről. Ha a vállalkozási tevékenység megkezdésétől eltelt időtartam nem éri el a 12 hónapot, akkor az egyhavi átlagos jövedelmet a vállalkozási tevékenység időtartama alapján kell kiszámítani,
3. nyugdíjas esetében a Nyugdíjfolyósító Igazgatóság tárgyév januárjában megküldött értesítése, melyben szerepel a január elsejétől megállapított ellátás összege és típusa, valamint a legutolsó nyugdíjszelvény, számlakivonat, vagy a pénzintézet igazolása. (Az értesítőt évente csak egy alkalommal kell csatolni.) Ideiglenes özvegyi nyugdíj folyósítása esetén az erről szóló határozat másolata,
4. álláskeresők ellátása vagy foglalkoztatást elősegítő támogatásban részesülők esetében az illetékes állami foglalkoztatási szerv megállapító határozatának fénymásolata, és az utolsó csekkszelvény, számlakivonat, vagy a pénzintézet igazolása, álláskeresők ellátása vagy foglalkoztatást elősegítő támogatás megszűnése esetén a megszüntető határozat másolata,
5. álláskeresők ellátása vagy foglalkoztatást elősegítő támogatásban nem részesülő esetében az illetékes állami foglalkoztatási szerv igazolása, hogy az érintett nyilvántartásukban szerepel-e, valamint arról, hogy álláskeresők ellátásban, illetve foglalkoztatást elősegítő támogatásban nem részesül,
6. alkalmi munkából élők, illetve egyszerűsített foglalkoztatásban foglalkoztatottak esetében büntetőjogi nyilatkozat az alkalmi munkából illetve egyszerűsített foglalkoztatásból származó - a kérelem benyújtását megelőző 12 naptári hónapban szerzett - jövedelemről,
7. a Járási Hivatal által megállapított ellátásról szóló határozat másolata, valamint az utolsó postai csekkszelvény, számlakivonat, vagy a pénzintézet igazolása,
8. ha a háztartásban kiskorú gyermek van, igazolás a családi pótlék, iskoláztatási támogatás összegéről, esetlegesen igazolás az árvaellátás összegéről,
9. 16 éven felüli gyermek(ek) esetében az oktatási intézmény igazolása a tanulói, hallgatói jogviszony fennállásáról (a tagozat megjelölésével, pl.: nappali), egyetemi, főiskolai hallgatónál az oktatási intézmény által kiállított igazolás az ösztöndíj összegéről, a kérelem benyújtását megelőző 12 hónapra vonatkozóan, havi tételes bontásban (amennyiben nincs, úgy az oktatási intézmény által kiállított nemleges igazolás) illetve szakképzésben résztvevők esetében a szakképzéssel összefüggő pénzbeli juttatásokról,
10. amennyiben a 16-20 év közötti gyermek nem jár oktatási intézménybe, de önálló keresettel sem rendelkezik, szükséges mellékelni az illetékes állami foglalkoztatási szerv igazolását arról, hogy álláskeresők ellátásban, illetve foglalkoztatást elősegítő támogatásban részesül-e,
11. igazolás a tartásdíj összegéről (postai szelvény fénymásolata, számlakivonat, vagy a pénzintézet igazolása, illetőleg nyilatkozat két tanú aláírásával)
12. a b), d), e) g) és j) pontokban foglalt esetekben a kérelem benyújtását megelőző 12 hónapról szóló büntetőjogi nyilatkozat az alkalmi munkavégzésből szerzett jövedelemről,
13. GYES-ben, GYET-ben vagy ápolási díjban részesülő esetében büntetőjogi nyilatkozat, hogy munkaviszonyból származó jövedelemmel rendelkezik-e.

Ha GYED-ben részesül és mellette keresőtevékenységet folytat, úgy a kérelem beadását megelőző hónap jövedelméről a munkáltató hivatalos igazolása szükséges.

Amennyiben nem folytat keresőtevékenységet, az erről szóló munkáltató által kiállított hivatalos igazolás csatolandó.

• vagyonnyilatkozat

ny. fogyatékos személy esetén a szakorvos hivatalos igazolása a fogyatékkal élő személyre vonatkozóan.

Tájékoztató a kérelem kitöltéséhez

I. Személyes adatok

Háztartás: az egy lakásban együtt lakó, ott bejelentett lakóhellyel vagy tartózkodási hellyel rendelkező személyek közössége.

Egyedül élő: az a személy, aki egyszemélyes háztartásban lakik.

Család: egy lakásban, vagy személyes gondoskodást nyújtó bentlakásos szociális, gyermekvédelmi intézményben együtt lakó, ott bejelentett lakóhellyel vagy tartózkodási hellyel rendelkező közeli hozzátartozók közössége.

Egyedülálló: az a személy, aki hajadon, nőtlen, özvegy, elvált vagy házastársától külön él, kivéve, ha élettársa van. A házastársak akkor tekinthetők különélőnek, ha a lakcímük különböző.

Közös háztartásban élő eltartott gyermeknek számít:

• a húszévesnél fiatalabb, önálló keresettel nem rendelkező,
• a huszonhárom évesnél fiatalabb, önálló keresettel nem rendelkező, nappali oktatás munkarendje szerint tanulmányokat folytató,
• a huszonöt évesnél fiatalabb, önálló keresettel nem rendelkező, felsőoktatási intézmény nappali tagozatán tanulmányokat folytató, vér szerinti gyermek, örökbe fogadott gyermek, mostohagyermek és a Ptk. szerinti gyermekvédelmi nevelőszülő által e jogviszonya keretében nevelt gyermek kivételével a nevelt gyermek,
• korhatárra való tekintet nélkül a tartósan beteg, az autista, illetve a testi, érzékszervi, értelmi vagy beszédfogyatékos vér szerinti, örökbe fogadott, mostoha-, illetve nevelt gyermek, amennyiben ez az állapot a gyermek 25. életévének betöltését megelőzően is fennállt. A kérelem elbírálásához szükségesek a tanulói, hallgatói jogviszonyra és az egészségi állapotra vonatkozó igazolások.

Amennyiben a tanulói, hallgatói jogviszony fennállását a kérelmező nem igazolja, úgy a hivatal adatszolgáltatás iránti kérelemmel a közoktatási feladatkörében eljáró fővárosi és megyei kormányhivatalt megkeresi.

Fogyatékos személy: a fogyatékos személyek jogairól és esélyegyenlőségük biztosításáról szóló törvény szerint meghatározott személy, aki vakok személyi járadékában vagy fogyatékossági támogatásban vagy emelt összegű családi pótlékban részesül.”

II. Jövedelmi adatok

Jövedelem: a személyi jövedelemadóról szóló 1995. évi CXVII. törvény (a továbbiakban: Szjatv.) szerint meghatározott, belföldről vagy külföldről származó - megszerzett - vagyoni érték (bevétel), ideértve az Szjatv. 27. § (1) bekezdés b) pontjában meghatározott bevételt, valamint az Szjatv. 1. számú melléklete szerinti adómentes bevételt, továbbá az a bevétel, amely után az egyszerűsített vállalkozói adóról szóló törvény, a kisadózó vállalkozások tételes adójáról és a kisvállalati adóról szóló törvény vagy az egyszerűsített közteherviselési hozzájárulásról szóló törvény szerint adót, illetve hozzájárulást kell fizetni.

A jövedelmi adatok alatt havi nettó jövedelmet kell érteni. A nettó jövedelem kiszámításánál a bevételt az elismert költségekkel és a befizetési kötelezettséggel csökkentett összegben kell feltüntetni. Elismert költségnek minősül a személyi jövedelemadóról szóló törvényben elismert költség, valamint a fizetett tartásdíj. Befizetési kötelezettségnek minősül a személyi jövedelemadó, az egyszerűsített vállalkozási adó, a magánszemélyt terhelő egyszerűsített közteherviselési hozzájárulás, egészségbiztosítási hozzájárulás és járulék, egészségügyi szolgáltatási járulék, nyugdíjjárulék, nyugdíjbiztosítási járulék, magán-nyugdíjpénztári tagdíj és munkavállalói járulék.

Ha a magánszemély az egyszerűsített vállalkozói adó vagy egyszerűsített közteherviselési hozzájárulás alapjául szolgáló bevételt szerez, a bevétel csökkenthető a személyi jövedelemadóról szóló törvény szerint elismert költségnek minősülő igazolt kiadásokkal, ennek hiányában a bevétel 40%-ával. Ha a mezőgazdasági őstermelő adóévi őstermelésből származó bevétele nem több a kistermelés értékhatáránál (illetve ha részére támogatást folyósítottak, annak a folyósított támogatással növelt összegénél), akkor a bevétel csökkenthető az igazolt költségekkel, továbbá a bevétel 40%-ának megfelelő összeggel vagy a bevétel 85%-ának, illetőleg állattenyésztés esetén 94%-ának megfelelő összeggel.

Nem minősül jövedelemnek: a rendkívüli települési támogatás, a lakásfenntartási támogatás, az adósságcsökkentési támogatás, valamint a lakhatáshoz kapcsolódó rendszeres kiadások viseléséhez, a gyógyszerkiadások viseléséhez és a lakhatási kiadásokhoz kapcsolódó hátralékot felhalmozó személyek részére nyújtott települési támogatás,

• a rendszeres gyermekvédelmi kedvezmény keretében nyújtott támogatás és az a melletti pótlék, a nevelőszülők számára fizetett nevelési díj és külön ellátmány,
• az anyasági támogatás,
• a tizenharmadik havi nyugdíj, a szépkorúak jubileumi juttatása,
• a súlyos mozgáskorlátozott személyek pénzbeli közlekedési kedvezményei, a vakok személyi járadéka és a fogyatékossági támogatás,
• a fogadó szervezet által az önkéntesnek külön törvény alapján biztosított juttatás,
• az alkalmi munkavállalói könyvvel történő munkavégzés, az egyszerűsített foglalkoztatás, valamint az adórendszeren kívüli keresettel járó háztartási munka havi ellenértéke, a házi segítségnyújtás keretében társadalmi gondozásért kapott tiszteletdíj,
• az energiafelhasználáshoz nyújtott támogatást,
• a szociális szövetkezet (ide nem értve az iskolaszövetkezetét) tagja által a szövetkezetben végzett tevékenység ellenértékéként megszerzett, a személyi jövedelemadóról szóló törvény alapján adómentes bevétel,
• az életvitelszerűen lakott ingatlan eladása, valamint az életvitelszerűen lakott ingatlanon fennálló vagyoni értékű jog átruházása esetén az eladott ingatlan, illetve átruházott vagyoni értékű jog ellenértékének azon része, amelyből az eladást vagy átruházást követő egy éven belül az eladó vagy átruházó saját, vagy közeli hozzátartozója életvitelszerű, tényleges lakhatásának célját szolgáló ingatlan vagy vagyoni értékű jog vásárlására kerül sor,
• az elengedett tartozás, illetve a megszűnt kötelezettség, ha a tartozás elengedésére vagy a kötelezettség megszűnésére a természetes személyek adósságrendezési eljárásában, továbbá közüzemi szolgáltatás szolgáltatója, illetve pénzügyi intézmény által, az adós megélhetését veszélyeztető szociális helyzete miatt került sor.

A családtagok jövedelmét külön-külön kell feltüntetni. A családi pótlékot, az árvaellátást és a tartásdíj címén kapott összeget annak a személynek a jövedelmeként kell figyelembe venni, akire tekintettel azt folyósítják.

A havi jövedelem kiszámításakor

• rendszeres jövedelem esetén a kérelem benyújtását megelőző hónap,
• nem rendszeres jövedelem, illetve vállalkozásból, őstermelésből származó jövedelem esetén a kérelem benyújtását megelőző tizenkét hónap alatt kapott összeg egy havi átlagát kell együttesen figyelembe venni.

A havi jövedelem kiszámításakor figyelmen kívül kell hagyni

o a kérelem benyújtását megelőzően megszűnt havi rendszeres jövedelmet

o a vállalkozási tevékenység akkor tekinthető megszűntnek, ha az egyéni vállalkozói tevékenység az egyéni vállalkozóról szóló törvényben meghatározottak szerint megszűnt, az őstermelői igazolványt visszaadták vagy visszavonták, illetőleg a társas vállalkozást vagy az egyéni céget törölték a cégjegyzékből.

o a jövedelemszámításnál figyelmen kívül kell hagyni a közfoglalkoztatásból származó havi jövedelemnek a foglalkoztatást helyettesítő támogatás összegét meghaladó részét.

Az erről szóló hivatalos dokumentum(ok) benyújtása szükséges!

A jövedelem típusai:

1. Munkaviszonyból és más foglalkoztatási viszonyból származó jövedelem: különösen a munkaviszonyban, közalkalmazotti, közszolgálati, kormányzati szolgálati, állami szolgálati jogviszonyban, bírósági, ügyészségi, igazságügyi szolgálati jogviszonyban, honvédség, rendvédelmi feladatokat ellátó szervek hivatásos és szerződéses szolgálati jogviszonyában folytatott munkavégzésre irányuló tevékenységből, továbbá szövetkezet tagjaként folytatott - személyes közreműködést igénylő - tevékenységből származó jövedelem.
2. Társas és egyéni vállalkozásból, őstermelői, illetve szellemi és más önálló tevékenységből származó jövedelem: itt kell feltüntetni a jogdíjat, továbbá a bérbeadó, a választott könyvvizsgáló tevékenységéből származó jövedelmet, a gazdasági társaság magánszemély tagja által külön szerződés szerint teljesített mellékszolgáltatást.
3. Táppénz, gyermekgondozási támogatások: táppénz, terhességi-gyermekágyi segély, csecsemőgondozási díj, gyermekgondozási díj, gyermekgondozást segítő ellátás, gyermekgondozási segély, gyermeknevelési támogatás, családi pótlék, gyermektartásdíj.
4. Nyugellátás és egyéb nyugdíjszerű rendszeres szociális ellátások: öregségi, özvegyi és szülői nyugdíj, árvaellátás, baleseti hozzátartozói nyugellátások, korhatár előtti ellátás, szolgálati járandóság, a táncművészeti életjáradék, az átmeneti bányászjáradék, rokkantsági ellátás, rehabilitációs ellátás, bányász dolgozók egészségkárosodási járadéka, rokkantsági járadék, rehabilitációs járadék, politikai rehabilitációs ellátások, házastársi pótlék, házastárs után járó jövedelempótlék, közszolgálati járadék.
5. Önkormányzat járási hivatal és munkaügyi szervek által folyósított ellátások: különösen az időskorúak járadéka, az egészségkárosodási és gyermekfelügyeleti támogatás, a foglalkoztatást helyettesítő támogatás, az ápolási díj; munkanélküli járadék, álláskeresési járadék, álláskeresési segély, képzési támogatásként folyósított keresetpótló juttatás.
6. Egyéb jövedelem: például az ösztöndíj, szakképzéssel összefüggő pénzbeli juttatások, a felzárkózást elősegítő megélhetési támogatás, a nevelőszülői díj, szociális gondozói díj, végkielégítés és állampapírból származó jövedelem, ingatlan és ingó tárgyak értékesítéséből, vagyoni értékű jog átruházásából származó jövedelem, életjáradékból, fold és más ingatlan bérbeadásából származó jövedelem, illetve minden olyan jövedelem, amely az előző sorokban nem került feltüntetésre.

A jövedelemnyilatkozatban szereplő jövedelmekről a jövedelem típusának megfelelő iratot vagy annak másolatát a kérelemhez mellékelni szükséges.

Postacím: 1300 Budapest, Postafiók 102.

Honlap: www.obuda.hu (igénylőlapok letölthetők, feltételekről tájékoztató olvasható)