Belváros-Lipótváros Budapest Főváros V. kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének 26/2013/(IX.19.) önkormányzati rendelete

a Belváros – Lipótváros, Budapest Főváros V. Kerület Önkormányzat tulajdonában álló bérlakások elidegenítésének feltételeiről szóló 40/2007. (X. 19.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2013. 09. 20- 2013. 09. 20

Belváros-Lipótváros Budapest Főváros V. kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének 26/2013/(IX.19.) önkormányzati rendelete

a Belváros – Lipótváros, Budapest Főváros V. Kerület Önkormányzat tulajdonában álló bérlakások elidegenítésének feltételeiről szóló 40/2007. (X. 19.) önkormányzati rendelet módosításáról

2013.09.20.

BELVÁROS–LIPÓTVÁROS, BUDAPEST FŐVÁROS V. KERÜLET ÖNKORMÁNYZATÁNAK KÉPVISELŐ-TESTÜLETE A LAKÁSOK ÉS HELYISÉGEK BÉRLETÉRE, VALAMINT AZ ELIDEGENÍTÉSÜKRE VONATKOZÓ EGYES SZABÁLYOKRÓL SZÓLÓ 1993. ÉVI LXXVIII. TÖRVÉNY 54 §‑ÁBAN KAPOTT FELHATALMAZÁS ALAPJÁN AZ ALAPTÖRVÉNY 32. CIKK (1) BEKEZDÉSÉNEK A) PONTJÁBAN A MAGYARORSZÁG HELYI ÖNKORMÁNYZATAIRÓL SZÓLÓ 2011. ÉVI CLXXXIX. TÖRVÉNY 13. § (1) BEKEZDÉS 9. PONTJÁBAN MEGHATÁROZOTT FELADATKÖRBEN ELJÁRVA A KÖVETKEZŐKET RENDELI EL:

1. § A Belváros – Lipótváros, Budapest Főváros V. Kerület Önkormányzat tulajdonában álló bérlakások elidegenítésének feltételeiről szóló 40/2007. (X. 19.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Rendelet) 7. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) A lakás vételára a lakás forgalmi értékének 15%-a az alábbi feltételek együttes fennállása esetén:

a) az elidegenítés tárgyát képező lakás olyan műemléki védettségű épületben van, ahol 2012. december 31-éig a kultúráért felelős miniszter a lakások elidegenítésének feltételeként az épületet is érintő felújítási kötelezettséget írt elő,

b) a lakás bérlője vagy a rendelet 3. §‑ában felsorolt jogosult vállalja, hogy a lakást az adásvételi szerződés megkötését követően 5 évig nem idegeníti el,

c) a bérlő bérleti jogviszonya 1996. június 30. előtt jött létre,

d) az épület az adásvételi szerződés megkötését megelőző 10 éven belül teljes felújításban nem részesült.”

2. § A Rendelet 7. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(4) A lakás vételára a lakás forgalmi értékének 30%-a az alábbi feltételek együttes fennállása esetén:

a) az elidegenítés tárgyát képező lakás olyan műemléki védettségű épületben van, ahol 2012. december 31-éig a kultúráért felelős miniszter a lakások elidegenítésének feltételeként az épületet is érintő felújítási kötelezettséget írt elő,

b) a lakás bérlője vagy a rendelet 3. §‑ában felsorolt jogosult vállalja, hogy a lakást az adásvételi szerződés megkötését követően 5 évig nem idegeníti el,

c) az Önkormányzat 2005. május 5. előtt az épületben lévő lakásokat elidegenítésre kijelölte,

d) a bérlő bérleti jogviszonya 1996. június 30. napját követően jött létre és a bérlő 2010. október 3-áig előszerződés megkötésére irányuló kérelmet nyújtott be az Önkormányzathoz,

e) az épület az adásvételi szerződés megkötését megelőző 10 éven belül teljes felújításban nem részesült.”

3. § A Rendelet 7. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(5)1 Ha az elidegenítés tárgyát képező lakás olyan műemléki védettségű épületben van, ahol 2012. december 31-éig a kultúráért felelős miniszter a lakások elidegenítésének feltételeként az épületet is érintő felújítási kötelezettséget írt elő, a lakás vételára a lakás forgalmi értékének 75%-a az alábbi feltételek együttes fennállása esetén:

a) a lakás bérlője vagy a rendelet 3. §‑ában felsorolt jogosult vállalja, hogy a lakást az adásvételi szerződés megkötését követően 5 évig nem idegeníti el,

b) a bérlő bérleti jogviszonya 1996. június 30. után jött létre,

c) az épület az adásvételi szerződés megkötését megelőző 10 éven belül teljes felújításban nem részesült.”

4. § A Rendelet 7. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

‑(6) Ha a lakás olyan műemléki védettségű épületben van, ahol 2012. december 31-éig a kultúráért felelős miniszter a lakások elidegenítésének feltételeként az épületet is érintő felújítási kötelezettséget írt elő és az épület társasházzá alakítása 2013. 01. 01. napja után történt meg, a lakás vételára a lakás forgalmi értékének 75%-a, ha az épület az adásvételi szerződés megkötését megelőző 10 éven belül teljes felújításban részesült és a bérlő vagy a rendelet 3. §‑ában felsorolt jogosult vállalja, hogy a lakást az adásvételi szerződés megkötését követően 5 évig nem idegeníti el.”

5. § A Rendelet 7. § (8) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

A (3)– (6) bekezdésben szabályozott esetekben 5 évre elidegenítési tilalmat kell az ingatlan-nyilvántartásba bejegyeztetni.”

6. § A Rendelet 7. § (9) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

‑(9) A felújítási, átalakítási kötelezettséggel bérbe adott lakások elidegenítésére, ha a lakás olyan műemléki védettségű épületben van, ahol 2012. december 31-éig a kultúráért felelős miniszter a lakások elidegenítésének feltételeként az épületet is érintő felújítási kötelezettséget írt elő a rendelet 7. § (8) bekezdés, 17. § és 17/A. §‑ában szereplő szabályokat kell alkalmazni.”

7. § A Rendelet 26. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„26. § A részletfizetésre vásárolt lakásoknál, a hátralék egyösszegű kifizetése esetén adandó árengedmény megállapításnál a hátralék egyösszegű kifizetésekor hatályban lévő rendelkezéseket kell alkalmazni, amennyiben az a vevőre kedvezőbb fizetési feltételeket állapít meg.”

8. § Hatályát veszti a Rendelet 7. § (7) bekezdése.

9. § (1) A rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

(2) A rendelet rendelkezéseit a folyamatban lévő ügyeknél is alkalmazni kell.

1

Beiktatta a 18/2013. (V. 16.) önkormányzati rendelet 2. §. Hatályos 2013. V. 17-től