Belváros-Lipótváros Budapest Főváros V. kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének 17/2016/(VI.29.) önkormányzati rendelete
A Belváros – Lipótváros, Budapest Főváros V. Kerület Önkormányzat tulajdonában álló lakások lakbérének mértékéről és a lakbértámogatásról szóló 34/2007. (X.19.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2016. 06. 30- 2016. 06. 29Belváros-Lipótváros Budapest Főváros V. kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének 17/2016/(VI.29.) önkormányzati rendelete
A Belváros – Lipótváros, Budapest Főváros V. Kerület Önkormányzat tulajdonában álló lakások lakbérének mértékéről és a lakbértámogatásról szóló 34/2007. (X.19.) önkormányzati rendelet módosításáról
2016-06-30-tól 2016-06-30-ig
Belváros-Lipótváros Budapest Főváros V. kerület Önkormányzat Képviselő-testületének 17/2016. (VI.29) önkormányzati rendelete
A Belváros – Lipótváros, Budapest Főváros V. Kerület Önkormányzat tulajdonában álló lakások lakbérének mértékéről és a lakbértámogatásról szóló 34/2007. (X.19.) önkormányzati rendelet módosításáról
Belváros-Lipótváros, Budapest, Főváros V. kerület Önkormányzata Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 34. §-ában kapott felhatalmazás alapján Az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdésének a) pontjában a magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörben eljárva a következőket rendeli el:
1.§
A Belváros – Lipótváros, Budapest Főváros V. Kerület Önkormányzat tulajdonában álló lakások lakbérének mértékéről és a lakbértámogatásról szóló 34/2007. (X.19.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Rendelet) 4. § helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A kedvezményes lakbér I. mértéke a lakás alapterülete és minősége (komfortfokozata) után
összkomfortos lakás esetén: 400,-Ft/négyzetméter/hó
komfortos lakás esetén: 330,-Ft/négyzetméter/hó
- amennyiben a bérlő és a vele együtt lakók egy főre jutó havi nettó jövedelme nem haladja meg az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének a négyszeresét, egyedül élő kérelmező esetében a négy és félszeresét, vagy
- a kérelmező és a vele együtt lakók vagyonának együttes forgalmi értéke nem haladja meg a mindenkori öregségi nyugdíj legkisebb összegének 450-szeresét, egyedül élő kérelmező esetében 400-szorosát.
(2) A kedvezményes II. lakbér mértéke a lakás alapterülete és minősége (komfortfokozata) után
összkomfortos lakás esetén: 550,-Ft/négyzetméter/hó
komfortos lakás esetén: 480,-Ft/négyzetméter/hó
a.) amennyiben a bérlő és a vele együtt lakók egy főre jutó havi nettó jövedelme nem haladja meg az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének ötszörösét, egyedül élő kérelmező esetében öt és félszeresét, vagy
b.) a kérelmező és a vele együtt lakók vagyonának együttes forgalmi értéke nem haladja meg a mindenkori öregségi nyugdíj legkisebb összegének 500-szorosát, egyedül élő kérelmező esetében 450-szeresét.
(3) Azon lakások tekintetében, amelyeknél a lakás minősége (komfortfokozata) az (1) és (2) bekezdésben megjelöltektől eltér, a komfortos lakás esetében megállapított lakbér fizetendő.”
- §
A Rendelet 5. § a következő (4) bekezdéssel egészül ki:
„(4) Azon lakások tekintetében, amelyeknél a lakás minősége (komfortfokozata) az (1) bekezdésben megjelöltektől eltér, a komfortos lakás esetében megállapított lakbér fizetendő.”
- §
A Rendelet 11. § a következő (8) bekezdéssel egészül ki:
„(8) A műterem lakások bérlői esetén a megállapított bérleti díj legfeljebb három kategóriával történő csökkentéséről a bérlő egyedi kérelme alapján az Tulajdonosi, Elidegenítési és Lakás Bizottság dönt azzal, hogy az így megállapított lakbér összege nem lehet kevesebb, mint a mindenkori közös költsége összegének 1,1-szerese.”
Záró rendelkezések
4. §
Ez a rendelet a kihirdetését követő nap lép hatályba. Rendelkezéseit a folyamatban lévő ügyeknél is alkalmazni kell.
Szentgyörgyvölgyi Péter Dr. Sélley Zoltán polgármester jegyző
Kihirdetési záradék:
A rendelet a Polgármesteri Hivatal hirdetőtábláján történő kifüggesztéssel 2016.június 29. napján kihirdetésre került. A kihirdetés időtartalma 30 nap.
Dr. Sélley Zoltán
jeg
I N D O K L Á S
1.§ A korábbi szabályozás szerint a lakbérek megállapítása a lakások forgalmi értéke alapján került meghatározásra. Tekintettel arra, hogy hogy a hatályos szabályozás értelmében négyzetméter alapján kerül megállapításra a lakbér, így továbbiakban szükségtelen az erre való hivatkozás, valamint az ezzel összefüggő pontosító rendelkezés rendeletben való benntartása.
2. § Szükséges kiegészíteni a piaci lakbéreknél új bekezdés formájában a kedvezményes I. és kedvezményes II. lakbéreknél is szabályozott, az összkomfortostól és komfortostól eltérő komfortfokozatú ingatlanok lakbérének meghatározásával a jogszabályhelyet.
3.§ A műterem lakások bérlőire vonatkozóan fogalmaz meg lakbércsökkentési lehetőséget a javaslat, hivatkozással arra, hogy ezen lakások bizonyos hányadát nem lakás funkcióként használják a bérlő, és továbbá az önkormányzat ezáltal is támogatni kívánja a kerület művészeit, és az lehetőséget biztosít számukra az általános szabálytól eltérő lakbércsökkentésre.
4. § Hatályba léptető rendelkezés.