Belváros-Lipótváros Budapest Főváros V. kerület Önkormányzat Képviselő-testületének 17/2016. (VI.29) önkormányzati rendelete

A Belváros – Lipótváros, Budapest Főváros V. Kerület Önkormányzat tulajdonában álló lakások lakbérének mértékéről és a lakbértámogatásról szóló 34/2007. (X.19.) önkormányzati rendelet módosításáról

Belváros-Lipótváros, Budapest, Főváros V. kerület Önkormányzata Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 34. §-ában kapott felhatalmazás alapján Az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdésének a) pontjában a magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörben eljárva a következőket rendeli el:

1.§

A Belváros – Lipótváros, Budapest Főváros V. Kerület Önkormányzat tulajdonában álló lakások lakbérének mértékéről és a lakbértámogatásról szóló 34/2007. (X.19.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Rendelet) 4. § helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A kedvezményes lakbér I. mértéke a lakás alapterülete és minősége (komfortfokozata) után

          összkomfortos lakás esetén: 400,-Ft/négyzetméter/hó

          komfortos lakás esetén: 330,-Ft/négyzetméter/hó

1. amennyiben a bérlő és a vele együtt lakók egy főre jutó havi nettó jövedelme nem haladja meg az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének a négyszeresét, egyedül élő kérelmező esetében a négy és félszeresét, vagy

1. a kérelmező és a vele együtt lakók vagyonának együttes forgalmi értéke nem haladja meg a mindenkori öregségi nyugdíj legkisebb összegének 450-szeresét, egyedül élő kérelmező esetében 400-szorosát.

(2) A kedvezményes II. lakbér mértéke a lakás alapterülete és minősége (komfortfokozata) után

összkomfortos lakás esetén: 550,-Ft/négyzetméter/hó

komfortos lakás esetén: 480,-Ft/négyzetméter/hó

a.) amennyiben a bérlő és a vele együtt lakók egy főre jutó havi nettó jövedelme nem haladja meg az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének ötszörösét, egyedül élő kérelmező esetében öt és félszeresét, vagy

b.) a kérelmező és a vele együtt lakók vagyonának együttes forgalmi értéke nem haladja meg a mindenkori öregségi nyugdíj legkisebb összegének 500-szorosát, egyedül élő kérelmező esetében 450-szeresét.

(3) Azon lakások tekintetében, amelyeknél a lakás minősége (komfortfokozata) az (1) és (2) bekezdésben megjelöltektől eltér, a komfortos lakás esetében megállapított lakbér fizetendő.”

2. §

A Rendelet 5. § a következő (4) bekezdéssel egészül ki:

 „(4) Azon lakások tekintetében, amelyeknél a lakás minősége (komfortfokozata) az (1) bekezdésben megjelöltektől eltér, a komfortos lakás esetében megállapított lakbér fizetendő.”

3. §

A Rendelet 11. § a következő (8) bekezdéssel egészül ki:

„(8) A műterem lakások bérlői esetén a megállapított bérleti díj legfeljebb három kategóriával történő csökkentéséről a bérlő egyedi kérelme alapján az Tulajdonosi, Elidegenítési és Lakás Bizottság dönt azzal, hogy az így megállapított lakbér összege nem lehet kevesebb, mint a mindenkori közös költsége összegének 1,1-szerese.”

Záró rendelkezések

4. §

Ez a rendelet a kihirdetését követő nap lép hatályba. Rendelkezéseit a folyamatban lévő ügyeknél is alkalmazni kell.

    Szentgyörgyvölgyi Péter                                                   Dr. Sélley Zoltán       polgármester                                                                         jegyző

Kihirdetési záradék:

A rendelet a Polgármesteri Hivatal hirdetőtábláján történő kifüggesztéssel 2016.június 29. napján kihirdetésre került. A kihirdetés időtartalma 30 nap.

Dr. Sélley Zoltán

jeg

I N D O K L Á S

1.§ A korábbi szabályozás szerint a lakbérek megállapítása a lakások forgalmi értéke alapján került meghatározásra. Tekintettel arra, hogy hogy a hatályos szabályozás értelmében négyzetméter alapján kerül megállapításra a lakbér, így továbbiakban szükségtelen az erre való hivatkozás, valamint az ezzel összefüggő pontosító rendelkezés rendeletben való benntartása.

2. § Szükséges kiegészíteni a piaci lakbéreknél új bekezdés formájában a kedvezményes I. és kedvezményes II. lakbéreknél is szabályozott, az összkomfortostól és komfortostól eltérő komfortfokozatú ingatlanok lakbérének meghatározásával a jogszabályhelyet.

3.§  A műterem lakások bérlőire vonatkozóan fogalmaz meg lakbércsökkentési lehetőséget a javaslat, hivatkozással arra, hogy ezen lakások bizonyos hányadát nem lakás funkcióként használják a bérlő, és továbbá az önkormányzat ezáltal is támogatni kívánja a kerület művészeit, és az lehetőséget biztosít számukra az általános szabálytól eltérő lakbércsökkentésre.

4. § Hatályba léptető rendelkezés.