Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2011. (III.18..) önkormányzati rendelete
Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi Önkormányzat Képviselő-testületének
Hatályos: 2021. 06. 04 16:00- 2022. 06. 30a Józsefváros területén az építtetők gépjármű-elhelyezési kötelezettségéről
Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi Önkormányzat Képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 16. § (1) bekezdés és 65/A. § (2) bekezdésében, az Országos Településrendezési és Építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet 42. § (11) bekezdésében, valamint a Budapesti Városrendezési és Építési Keretszabályzatról szóló 47/1998. (X. 15.) Főv. Kgy. Rendelet 6. § (2) és (3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján a következőket rendeli el:
1. § A rendelet célja, hogy Budapest Főváros VIII. kerület (továbbiakban: Józsefváros) közigazgatási területén – az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendeletben (továbbiakban: OTÉK) meghatározott – az építmény, építményrész, önálló rendeltetési egység, helyiség rendeltetésszerű használatához előírt gépjármű várakozó helyek (továbbiakban: parkolóhelyek) létesítését a Budapesti Városrendezési és Építési Keretszabályzatról szóló 47/1998. (X. 15.) Főv. Kgy. rendelet (továbbiakban: BVKSZ) és a helyi sajátosságok figyelembevételével biztosítsa.
2. § E rendelet alkalmazásában
1. Bizonyítottan szabad parkolási kapacitás: parkolóházban, teremgarázsban olyan parkolóhelyek, melyek kihasználtsága nem éri el a havi 12 órát.
2. Helyi város-rehabilitációs terület I. (a továbbiakban: HVT I.): a helyi város-rehabilitációs terület kijelöléséről és a területen a rehabilitáció megvalósításáról szóló 32/2001. (X.26.) önkormányzati rendelet szerinti helyi városrehabilitációs területté nyilvánított kerületrész, az épített környezet pontosan lehatárolható része.
3.1 Elbírált ügy: a Felek között létrejött gépjármű-elhelyezési kötelezettség pénzbeli megváltásáról szóló megállapodás
3. § A rendelet hatálya kiterjed Józsefváros közigazgatási területén mindazon természetes és jogi személyekre, valamint jogi személyiséggel nem rendelkező szervezetekre, mint építtetőkre (a továbbiakban: építtető), akik a következő gépjármű-elhelyezési kötelezettséget eredményező építési tevékenységet folytatnak vagy kérelmet nyújtanak be:
a) új épület létesítése,
b)2 meglévő épületen bővítés, emeletráépítés, tetőtér-beépítés, rendeltetés-módosítás, rendeltetési egység számának megváltozása,
c)3 szociális bérlakás céljára, a kötelező és az önként vállalt szociális, oktatási vagy egészségügyi célú önkormányzati feladat ellátását szolgáló új épület létesítése, vagy meglévő épületen bővítés, emeletráépítés, tetőtér-beépítés, rendeltetés-módosítás, rendeltetési egység számának megváltozása, valamint az igazoltan társbérleten alapuló tulajdonviszony megszüntetését célzó lakásmegosztás
esetén.
4. § (1) Az építési funkciók szerinti gépjármű-elhelyezési kötelezettség mértéke az OTÉK 4. melléklete, a BVKSZ 16. sz. melléklete és a rendelet 1., 2. melléklete alapján kerül kiszámításra.
(2) A megvalósítandó parkolóhelyek számát az (1) bekezdés szerinti számított érték egész számra való felkerekítésével kell meghatározni.
(3) A 3. § a) pontja szerinti – kizárólag az OTÉK 4. mellékletének 1. pontjában meghatározott funkció esetében – gépjármű-elhelyezési kötelezettség teljesítettnek tekinthető abban az esetben is, ha a gépi parkoló berendezés telepítése még nem valósult meg, de a megvalósítás építési-műszaki működési feltételei, valamint a kötelezettség-megváltással csökkentett módon megállapított parkolóhely igény 50%-a igazoltan biztosított.
5. § (1) Abban az esetben, ha az OTÉK 42. § (1) bekezdés szerinti gépjármű-elhelyezési kötelezettség telken belül nem oldható meg, ezen kötelezettséget az ingatlan kapubejárójától számított 500 m-es sugarú körön belül található parkolóházban, teremgarázsban, valamint közterületen kell teljesíteni. A telken kívüli teljesítés módjai:
a) pénzben történő megváltás az önkormányzattal kötött megállapodás alapján;
b) saját tulajdonú már meglévő parkoló;
c) bérleti szerződés.
(2) A pénzben megváltott gépjármű-elhelyezési kötelezettség ellenértékét az építtető megváltási díjként köteles megfizetni.
(3)4 Az önkormányzat a gépjármű-elhelyezési kötelezettségek pénzbeli megváltásáról az építtetővel megállapodást köt az építési engedélyezési eljárás során a kérelem benyújtását követően.
(4) A (3) bekezdés szerinti megállapodásban meghatározottaknak megfelelően a kötelezettség megváltási díjának megfizetése a használatbavételi engedélyezési eljárás megkezdésekor esedékes.
(5)5 A használatbavételi engedélyezési eljárást nem igényelő esetekben az építtető a megváltási díjat a megállapodás megkötésekor köteles megfizetni.
(6) A gépjármű-elhelyezési kötelezettséget nem lehet megváltani olyan ingatlan vonatkozásában, amelynek tulajdonosával valamely jogcímen az Önkormányzatnak lejárt követelése áll fenn.
(7) A megváltási díj összegét az 1., 2. melléklet tartalmazza.
(8) Bizonyítottan szabad parkolási kapacitással rendelkező építtető telken kívül is teljesítheti gépjármű-elhelyezési kötelezettségét a saját tulajdonú szabad parkolási kapacitása terhére, amennyiben adott – telken kívül lévő – létesítmény funkciójához – annak létesítésekor kötelezően előírt – szükséges parkolószámon túl többlet parkoló áll rendelkezésre.
(9) A gépjármű-elhelyezési kötelezettség teljesíthető a tervezett építkezés helyszínétől a közterületi telekhatártól légvonalban mért legfeljebb 500 méteren belül álló parkolóház, mélygarázs tulajdonosával, kezelőjével, üzemeltetőjével, haszonélvezőjével az előírt számú parkolóhelyre vonatkozó – legalább 20 éves időtartamra kötött – kizárólagos bérleti szerződés megkötésével. Az építtető a kötelezettségvállalásról köteles az ingatlan továbbértékesítésekor, az adásvételi szerződésben, az ingatlan vevőjét tájékoztatni a bérleti szerződés fenntartásának kötelezettségéről. Társasház alapítás esetén az építtető köteles szerepeltetni a bérleti szerződés fenntartásának kötelezettségét az alapító okiratban.
(10) A bérleti szerződés időtartama alatt minden év október 15. napjáig az építtető, illetve annak az ingatlannal rendelkezni jogosult jogutódja köteles nyilatkozni a bérleti szerződés fennállásáról. A nyilatkozattétel elmaradása esetén az építtető jelen rendelet szerinti megváltási díj fizetésére kötelezett. Abban az esetben, ha a bérleti szerződés megszűnik, az építtető köteles új bérleti szerződést kötni, ellenkező esetben a rendelet szerinti megváltási díj fizetésére kötelezett.
6. § (1) A gépjármű-elhelyezési kötelezettség megváltására kötött megállapodásokat, és azok befizetéseit az önkormányzat elkülönítetten tartja nyilván.
(2)6 A kötelezettségek megváltására befizetett díjak felhasználása a Képviselő-testület kizárólagos hatáskörébe tartozik, melyeket kizárólag a kerület közterületeinek fejlesztésére fordíthatja.
7. § (1)7 A 3. § a) pontja szerinti esetben a gépjármű-elhelyezési kötelezettség telken kívüli teljesítésének mértéke
a) legfeljebb 50%, melynek engedélyezéséről, ha a telekméretek, vagy a kedvezőtlen műszaki adottságok (pl.: geotechnika, közművezetékek elhelyezkedése, forgalomtechnikai okok stb.) miatt a szükséges parkolók csak gazdaságtalanul építhetőek meg, a kerületi főépítész állásfoglalásának ismeretében a tulajdonosi jogokat gyakorló bizottság dönt.
b) legfeljebb 100%, amennyiben a parkolóhelyek a BVKSZ 6. § (4) bekezdésében meghatározottak szerint a KSZT-ben kijelölésre kerültek.
(2)8 A 3. § b) pontja szerinti esetben a tulajdonosi jogokat gyakorló bizottság dönt, amennyiben az építtető az 5. § (1) b) vagy c) pontja szerinti módon kívánja kötelezettségét teljesíteni.
(3)9 A 3. § b) pont esetében – amennyiben a kötelezettség teljesítése az 5. § (1) a) pontjában meghatározottak szerint történik – valamint a 3. § c) pont esetében, ha az építtető a rendeletben meghatározott megváltási díj megfizetését és az előírt feltételek teljesítését vállalja a megváltásról szóló megállapodás megkötéséről a polgármester dönt.
8. §10 A tulajdonosi jogokat gyakorló bizottság természetes személy építtető kérelme szerint, szociális és jövedelmi körülmények alapján a megváltási díj összegét mérsékelheti vagy elengedheti.
9. § (1) Ez a rendelet 2011. március 18. napján lép hatályba, rendelkezéseit a hatályba lépését követően indult eljárásokra kell alkalmazni, és alkalmazható a folyamatban lévő, még el nem bírált ügyekben, amennyiben az ügyfél számára kedvezőbb, illetve ezen rendelet 6. §-át a rendelet hatályba lépését megelőzően kötött megállapodások tekintetében is alkalmazni kell.
(2) Hatályát veszti a Józsefváros területén az építtetők gépjármű-elhelyezési kötelezettségéről szóló 54/2010. (XII. 16.) önkormányzati rendelet.
1.melléklet a 15/2011. (III.18.) önkormányzati rendelethez11
FUNKCIÓ |
BELSŐ ZÓNA |
PARKOLÁS MEGVÁLTÁS DÍJA |
PARKOLÁS MEGVÁLTÁS MÉRTÉKE |
|||
---|---|---|---|---|---|---|
A % |
B % |
3. § a) esetén |
3. § b) esetén |
3. § a) esetén |
3. § b) esetén |
|
ezer Ft/db |
ezer Ft/db |
% |
% |
|||
lakás * |
0 |
0 |
2.500 |
1.000 |
50 |
100 |
kereskedelem, |
-50 |
100 |
2.500 |
- |
50 |
100 |
kereskedelem, |
-50 |
0 |
2.500 |
500 |
50 |
100 |
szálláshely-szolgáltatás |
-50 |
0 |
1.250 |
1.000 |
50 |
100 |
vendéglátás, |
-50 |
100 |
2.500 |
- |
50 |
100 |
vendéglátás, |
-50 |
0 |
2.500 |
500 |
50 |
100 |
alsó-és középfokú oktatás, nevelés * |
-50 |
100 |
2.500 |
- |
50 |
100 |
felsőoktatás |
-50 |
0 |
2.500 |
0 |
50 |
100 |
egyéb közösségi szórakoztatás |
-50 |
0 |
2.500 |
1.000 |
50 |
100 |
egyéb művelődés |
-50 |
0 |
2.500 |
1.000 |
50 |
100 |
sportlétesítmény, strand |
-50 |
0 |
2.500 |
1.000 |
50 |
100 |
igazgatás, ellátás, szolgáltatás, nem fekvőbeteg-ellátás < 100 m2 * |
-50 |
0 |
2.500 |
0 |
50 |
100 |
igazgatás, ellátás, szolgáltatás, nem fekvőbeteg-ellátás > 100 m2 * |
-50 |
0 |
2.500 |
500 |
50 |
100 |
fekvőbeteg-ellátó gyógykezelés * |
-50 |
0 |
2.500 |
1.000 |
50 |
100 |
ipar |
- |
- |
2.500 |
1.000 |
50 |
100 |
raktározás |
0 |
0 |
2.500 |
1.000 |
50 |
100 |
közforgalmú személyközlekedés |
-50 |
0 |
2.500 |
1.000 |
50 |
100 |
egyéb (irodaház) |
-50 |
0 |
2.500 |
1.000 |
50 |
100 |
park, jelentős zöldfelületű közösségi létesítmény, |
-50 |
0 |
2.500 |
1.000 |
50 |
100 |
öregek otthona * |
-50 |
0 |
2.500 |
1.000 |
50 |
100 |
FUNKCIÓ |
BELSŐ ZÓNA |
PARKOLÁS MEGVÁLTÁS HVT I. TERÜLETEN |
||||
---|---|---|---|---|---|---|
A % |
B % |
PARKOLÁS MEGVÁLTÁS DÍJA |
MEGVÁLTÁS MÉRTÉKE |
|||
3. § a) esetén ezer Ft/db |
3. § b) esetén ezer Ft/db |
3. § a) esetén % |
3. § b) esetén % |
|||
lakás * |
0 |
0 |
300 |
300 |
50 |
100 |
kereskedelem, |
-50 |
0 |
600 |
600 |
25 |
100 |
kereskedelem, |
-50 |
0 |
600 |
600 |
25 |
100 |
szálláshely-szolgáltatás |
-50 |
0 |
600 |
600 |
25 |
100 |
vendéglátás, |
-50 |
0 |
600 |
600 |
25 |
100 |
vendéglátás, |
-50 |
0 |
600 |
600 |
25 |
100 |
alsó-és középfokú oktatás, nevelés * |
-50 |
0 |
300 |
300 |
50 |
100 |
felsőoktatás |
-50 |
0 |
300 |
300 |
25 |
100 |
egyéb közösségi szórakoztatás |
-50 |
0 |
2.500 |
1.000 |
50 |
100 |
egyéb művelődés |
-50 |
0 |
2.500 |
1.000 |
50 |
100 |
sportlétesítmény, strand |
-50 |
0 |
2.500 |
1.000 |
50 |
100 |
igazgatás, ellátás, szolgáltatás, nem fekvőbeteg-ellátás * |
-50 |
0 |
1000 |
1000 |
25 |
100 |
fekvőbeteg-ellátó gyógykezelés * |
-50 |
0 |
300 |
300 |
25 |
100 |
ipar |
- |
- |
2.500 |
1.000 |
50 |
100 |
raktározás |
0 |
0 |
2.500 |
1.000 |
50 |
100 |
közforgalmú személyközlekedés |
-50 |
0 |
2.500 |
1.000 |
50 |
100 |
egyéb (irodaház) |
-50 |
0 |
1.000 |
1.000 |
25 |
100 |
park, jelentős zöldfelületű közösségi létesítmény, |
-50 |
0 |
2.500 |
1.000 |
50 |
100 |
öregek otthona * |
-50 |
0 |
2.500 |
1.000 |
50 |
100 |
Kiegészítette az 53/2011.(IX.19.) rendelet 1. §. Hatályos 2011. szeptember 19-től.
Módosította a 27/2012.(IV.25.) rendelet 1. §. Hatályos 2012. április 25-től.
Módosította a 43/2011.(VII.25.) önkormányzati rendelet 1. §. Hatályos 2011. július 25-től, rendelkezéseit a folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell. Majd módosította a 27/2012.(IV.25.) önk. rendelet 1. §. Hatályos 2012. április 25-től.
Az 5. § (3) bekezdése a Budapest Főváros VIII. Kerület Józsefvárosi Önkormányzat Képviselő-testülete 17/2021. (VI. 3.) önkormányzati rendelete 7. § a) pontja szerint módosított szöveg.
Az 5. § (5) bekezdése a Budapest Főváros VIII. Kerület Józsefvárosi Önkormányzat Képviselő-testülete 17/2021. (VI. 3.) önkormányzati rendelete 7. § b) pontja szerint módosított szöveg.
A 6. § (2) bekezdése a Budapest Főváros VIII. Kerület Józsefvárosi Önkormányzat Képviselő-testülete 17/2021. (VI. 3.) önkormányzati rendelete 6. §-a szerint módosított szöveg.
Módosította a 43/2011.(VII.25.) önkormányzati rendelet 2. §. Hatályos 2011. július 25-től, rendelkezéseit a folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell. Módosította az 52/2019.(XII.20.) önk. rendelet 1. §-a, hatályos 2019. december 21-től.
Módosította az 53/2011.(IX.19.) önkormányzati rendelet 2. §. Hatályos 2011. szeptember 19-től. Módosította az 52/2019.(XII.20.) önk. rendelet 1. §-a, hatályos 2019. december 21-től.
Kiegészítette az 53/2011.(IX.19.) önkormányzati rendelet 3. §. Hatályos 2011. szeptember 19-től. Majd módosította az 58/2011.(X.21.) sz. önk. rendelet 1. §. Hatályos 2011. okt. 21-től.
Módosította az 52/2019.(XII.20.) önk. rendelet 1. §-a, hatályos 2019. december 21-től.
Módosította a 43/2011.(VII.25.) önkormányzati rendelet 3. §. Hatályos 2011. július 25-től, rendelkezéseit a folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell.
Módosította a 43/2011.(VII.25.) önkormányzati rendelet 4. §. Hatályos 2011. július 25-től, rendelkezéseit a folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell.
Módosította az 52/2019.(XII.20.) önk. rendelet 2. §-a, hatályos 2019. december 21-től.
Az 1. pontot a Budapest Főváros VIII. Kerület Józsefvárosi Önkormányzat Képviselő-testülete 17/2021. (VI. 3.) önkormányzati rendelete 7. § e) pontja hatályon kívül helyezte.
A 2. pontot a Budapest Főváros VIII. Kerület Józsefvárosi Önkormányzat Képviselő-testülete 17/2021. (VI. 3.) önkormányzati rendelete 7. § e) pontja hatályon kívül helyezte.
A 3. pontot a Budapest Főváros VIII. Kerület Józsefvárosi Önkormányzat Képviselő-testülete 17/2021. (VI. 3.) önkormányzati rendelete 7. § e) pontja hatályon kívül helyezte.
A 4. pontot a Budapest Főváros VIII. Kerület Józsefvárosi Önkormányzat Képviselő-testülete 17/2021. (VI. 3.) önkormányzati rendelete 7. § e) pontja hatályon kívül helyezte.
Az 5. pontot a Budapest Főváros VIII. Kerület Józsefvárosi Önkormányzat Képviselő-testülete 17/2021. (VI. 3.) önkormányzati rendelete 7. § e) pontja hatályon kívül helyezte.
Módosította az 52/2019.(XII.20.) önk. rendelet 2. §-a, hatályos 2019. december 21-től.
Az 1. pontot a Budapest Főváros VIII. Kerület Józsefvárosi Önkormányzat Képviselő-testülete 17/2021. (VI. 3.) önkormányzati rendelete 7. § i) pontja hatályon kívül helyezte.
A 2. pontot a Budapest Főváros VIII. Kerület Józsefvárosi Önkormányzat Képviselő-testülete 17/2021. (VI. 3.) önkormányzati rendelete 7. § i) pontja hatályon kívül helyezte.
A 3. pontot a Budapest Főváros VIII. Kerület Józsefvárosi Önkormányzat Képviselő-testülete 17/2021. (VI. 3.) önkormányzati rendelete 7. § i) pontja hatályon kívül helyezte.
A 4. pontot a Budapest Főváros VIII. Kerület Józsefvárosi Önkormányzat Képviselő-testülete 17/2021. (VI. 3.) önkormányzati rendelete 7. § i) pontja hatályon kívül helyezte.
Az 5. pontot a Budapest Főváros VIII. Kerület Józsefvárosi Önkormányzat Képviselő-testülete 17/2021. (VI. 3.) önkormányzati rendelete 7. § i) pontja hatályon kívül helyezte.