Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi Önkormányzat Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 62. § (3) bekezdésében foglalt felhatalmazás alapján a következőket rendeli el:

1. § Az Önkormányzat bevételeinek lakáscélokra és az ezekhez kapcsolódó infrastrukturális beruházásokra vonatkozó felhasználás szabályairól szóló 34/2013. (VI. 25.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Rendelet) 2. § (4) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„(4) A társasház, lakásszövetkezet a pályázatra vonatkozó közgyűlési döntéseit – az 1. számú melléklet 12. pontjában foglalt munkálatok kivételével - a tulajdonosok legalább 51 %-ának egyetértése mellett kell meghoznia. Amennyiben a pályázat tárgya lakóépületek kamerával történő felszerelése, úgy a társasház, lakásszövetkezet a pályázatra vonatkozó közgyűlési döntéseit a tulajdonosok legalább kétharmadának egyetértése mellett hozhatja meg. A felsoroltaknál alacsonyabb szavazati arány esetén a pályázat érvénytelen.”

2. § A Rendelet 4. § (1) bekezdés g) pontjának „önkormányzati visszatérítendő támogatás esetén” szövegrész helyébe „önkormányzati kamatmentes kölcsön esetén” lép.

3. § A Rendelet 2. melléklet helyébe e rendelet melléklete lép.

4. § E rendelet 2013. szeptember 23. napján lép hatályba.

5. § E rendelet a hatályba lépést követő napon hatályát veszti.

Budapest, 2013. szeptember 20.

Rimán Edina  s. k.                                                                        dr. Kocsis Máté s. k.

jegyző                                                                                    polgármester

34/2013. (VI.25.) önkormányzati rendelethez

2. melléklet

A D A T L A P

a társasházak, lakásszövetkezetek osztatlan közös tulajdonában lévő épületrészek részleges-, teljes felújításához, és gáz alap- és felszállóvezeték felújításához nyújtandó önkormányzati támogatásokhoz

A Budapest, VIII. kerületi társasházak, lakásszövetkezetek felújítási pályázatához.

Társasház, lakásszövetkezet címe: ………………………………………………………….

Lakások és albetétek száma: ....................................................................................................

Tulajdoni részarány (magán):………………………………………………………………

A társasház, lakásszövetkezet megalakulásának időpontja…………………………………

Felújítási munka becsült összege előzetes vállalkozói ajánlattal:…………………………. Ft

A társasház, lakásszövetkezet által vállalt összeg: ………………… Ft

A társasház, lakásszövetkezet által igényelt kamatmentes kölcsön támogatás:………………Ft

A társasház, lakásszövetkezet által igényelt vissza nem térítendő támogatás összege:

………………………………………………………………………………………… Ft

A társasház, lakásszövetkezet kíván-e ezzel a pályázatával külső pályázathoz csatlakozni:

                                                Igen                           Nem

(a megfelelő rész aláhúzandó)

Amennyiben külső pályázathoz csatlakozik:

…………………………………………. (külső pályázat megnevezése), a társasház, lakásszövetkezet által igényelt vissza nem térítendő támogatás összege:…………………………….Ft  

A felújítási munka részletezése: ………………………………………………………….

……………………………………………………………………………………………

……………………………………………………………………………………………

……………………………………………………………………………………………

……………………………………………………………………………………………

……………………………………………………………………………………………

Az Önkormányzat felé az elmúlt négy évben benyújtott, sikeres korábbi pályázatok részletezése év, munkanem, kapott támogatási összeg:

…………………………………………………………………………………………………..

…………………………………………………………………………………………………..

………………………………………………………………………………………………….

………………………………………………………………………………………………….

………………………………………………………………………………………………….

Alulírott (képviselő neve): ………………… a ………………………….. Társasház, Lakásszövetkezet képviselője nyilatkozom, hogy a ……………………….. sz. önkormányzati rendeletben meghatározott pályázati feltételeket, szabályokat ismerem, a pályázati adatlapban leírtak a valóságnak megfelelőek, a másolatban becsatolt  dokumentumok az eredetivel mindenben megegyezők. Tudomásul veszem, hogy amennyiben a pályázat kiírójának  a valóságnak nem megfelelő adatszolgáltatás, vagy az eredetivel nem megegyező dokumentáció benyújtása tudomására jut,  a társasházat a pályázat lebonyolítása során a támogatás folyósításából kizárhatja, a pályázati megállapodást visszavonhatja. .

                                                                      …………………………………………….

                                                                     Társasház, lakásszövetkezet képviselője  

A benyújtáshoz csatolni kell:

• Alapító okirat / alapszabály másolata
• Hiteles közgyűlési jegyzőkönyv és jelenléti ív

           Közgyűlési határozat tartalmazza: pályázati részvételt, kit bíz meg a közgyűlés a pályázattal kapcsolatos ügyintézéssel, lebonyolítással, kivitelező, műszaki ellenőr kiválasztását vagy annak módját, kamatmentes kölcsön visszafizetésének módját, jelzálogjog bejegyzési feltétel esetén a tulajdonosok hozzájárulását 

• Minimum két kivitelezői ajánlat

Az árajánlatra rá kell írni, melyik van elfogadva, az elutasítottra rá kell írni az elutasítás indoklását, az elfogadott árajánlatot a közgyűlés által megbízottnak kollaudálni kell.

• Műszaki ellenőr alkalmazásának előírása esetén a kiválasztott műszaki ellenőr nyilvántartott műszaki ellenőrzési jogosultságát másolatban .
• Társasház, Lakásszövetkezet önrészét bemutató igazolás: eredeti banki igazolás, lakáselőtakarékosság igazolás és egyéb forrás, vagy közgyűlési határozat a hiányzó önrész pótlásáról.
• Igazolások arról, hogy az Önkormányzattal szemben nincs tartozás,
• Lakóépület kamerával történő felszerelése esetén a képviselő nyilatkozata arról, hogy:

 - a beruházás teljes körű lebonyolítása a társasház, lakásszövetkezet feladata,

 - a beruházás megvalósításához szükséges engedélyeket, dokumentumokat beszerzik/beszerezték,

 - a működéshez szükséges előírásokat betartják,

 - a beruházás megvalósítását követően a működtetés teljes körűen a társasház, lakásszövetkezet feladata

Indoklás

A módosító rendelet a társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény 25. § (1) bekezdése alapján indokolt, amely szerint a közös tulajdonban álló épületrészek, helyiségek és területek megfigyelését szolgáló, zárt rendszerű műszaki megoldással kiépített elektronikus megfigyelő rendszer létesítéséről és üzemeltetéséről a közgyűlés az összes tulajdoni hányad szerinti legalább kétharmados többségével rendelkező tulajdonostársak igenlő szavazatával dönthet. Ennél alacsonyabb szavazati arányt önkormányzati rendelet nem állapíthat meg, ezért ezekre a munkálatokra vonatkozóan az 51 %-os szavazati arány felemelése szükséges.

A további két módosítási javaslat, az önkormányzati rendelet egységes értelmezése miatt szükséges.