Budapest Főváros VIII. Kerület Józsefvárosi Önkormányzat Képviselő-testületének 42/2013. (IX. 23.) önkormányzati rendelete
42/2013. (IX.23.) önkormányzati rendelete az Önkormányzat bevételeinek lakáscélokra és az ezekhez kapcsolódó infrastrukturális beruházásokra vonatkozó felhasználás szabályairól szóló 34/2013. (VI. 25.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2013. 09. 23- 2013. 09. 23Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi Önkormányzat Képviselő-testületének 42/2013. (IX.23.) önkormányzati rendelete
42/2013. (IX.23.) önkormányzati rendelete az Önkormányzat bevételeinek lakáscélokra és az ezekhez kapcsolódó infrastrukturális beruházásokra vonatkozó felhasználás szabályairól szóló 34/2013. (VI. 25.) önkormányzati rendelet módosításáról
2013-09-23-tól
Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi Önkormányzat Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 62. § (3) bekezdésében foglalt felhatalmazás alapján a következőket rendeli el:
1. § Az Önkormányzat bevételeinek lakáscélokra és az ezekhez kapcsolódó infrastrukturális beruházásokra vonatkozó felhasználás szabályairól szóló 34/2013. (VI. 25.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Rendelet) 2. § (4) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) A társasház, lakásszövetkezet a pályázatra vonatkozó közgyűlési döntéseit – az 1. számú melléklet 12. pontjában foglalt munkálatok kivételével - a tulajdonosok legalább 51 %-ának egyetértése mellett kell meghoznia. Amennyiben a pályázat tárgya lakóépületek kamerával történő felszerelése, úgy a társasház, lakásszövetkezet a pályázatra vonatkozó közgyűlési döntéseit a tulajdonosok legalább kétharmadának egyetértése mellett hozhatja meg. A felsoroltaknál alacsonyabb szavazati arány esetén a pályázat érvénytelen.”
2. § A Rendelet 4. § (1) bekezdés g) pontjának „önkormányzati visszatérítendő támogatás esetén” szövegrész helyébe „önkormányzati kamatmentes kölcsön esetén” lép.
3. § A Rendelet 2. melléklet helyébe e rendelet melléklete lép.
4. § E rendelet 2013. szeptember 23. napján lép hatályba.
5. § E rendelet a hatályba lépést követő napon hatályát veszti.
Budapest, 2013. szeptember 20.
Rimán Edina s. k. dr. Kocsis Máté s. k.
jegyző polgármester
34/2013. (VI.25.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet
A D A T L A P
a társasházak, lakásszövetkezetek osztatlan közös tulajdonában lévő épületrészek részleges-, teljes felújításához, és gáz alap- és felszállóvezeték felújításához nyújtandó önkormányzati támogatásokhoz
A Budapest, VIII. kerületi társasházak, lakásszövetkezetek felújítási pályázatához.
Társasház, lakásszövetkezet címe: ………………………………………………………….
Lakások és albetétek száma: ....................................................................................................
Tulajdoni részarány (magán):………………………………………………………………
A társasház, lakásszövetkezet megalakulásának időpontja…………………………………
Felújítási munka becsült összege előzetes vállalkozói ajánlattal:…………………………. Ft
A társasház, lakásszövetkezet által vállalt összeg: ………………… Ft
A társasház, lakásszövetkezet által igényelt kamatmentes kölcsön támogatás:………………Ft
A társasház, lakásszövetkezet által igényelt vissza nem térítendő támogatás összege:
………………………………………………………………………………………… Ft
A társasház, lakásszövetkezet kíván-e ezzel a pályázatával külső pályázathoz csatlakozni:
Igen Nem
(a megfelelő rész aláhúzandó)
Amennyiben külső pályázathoz csatlakozik:
…………………………………………. (külső pályázat megnevezése), a társasház, lakásszövetkezet által igényelt vissza nem térítendő támogatás összege:…………………………….Ft
A felújítási munka részletezése: ………………………………………………………….
……………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………
Az Önkormányzat felé az elmúlt négy évben benyújtott, sikeres korábbi pályázatok részletezése év, munkanem, kapott támogatási összeg:
…………………………………………………………………………………………………..
…………………………………………………………………………………………………..
………………………………………………………………………………………………….
………………………………………………………………………………………………….
………………………………………………………………………………………………….
Alulírott (képviselő neve): ………………… a ………………………….. Társasház, Lakásszövetkezet képviselője nyilatkozom, hogy a ……………………….. sz. önkormányzati rendeletben meghatározott pályázati feltételeket, szabályokat ismerem, a pályázati adatlapban leírtak a valóságnak megfelelőek, a másolatban becsatolt dokumentumok az eredetivel mindenben megegyezők. Tudomásul veszem, hogy amennyiben a pályázat kiírójának a valóságnak nem megfelelő adatszolgáltatás, vagy az eredetivel nem megegyező dokumentáció benyújtása tudomására jut, a társasházat a pályázat lebonyolítása során a támogatás folyósításából kizárhatja, a pályázati megállapodást visszavonhatja. .
…………………………………………….
Társasház, lakásszövetkezet képviselője
A benyújtáshoz csatolni kell:
- Alapító okirat / alapszabály másolata
- Hiteles közgyűlési jegyzőkönyv és jelenléti ív
Közgyűlési határozat tartalmazza: pályázati részvételt, kit bíz meg a közgyűlés a pályázattal kapcsolatos ügyintézéssel, lebonyolítással, kivitelező, műszaki ellenőr kiválasztását vagy annak módját, kamatmentes kölcsön visszafizetésének módját, jelzálogjog bejegyzési feltétel esetén a tulajdonosok hozzájárulását
- Minimum két kivitelezői ajánlat
Az árajánlatra rá kell írni, melyik van elfogadva, az elutasítottra rá kell írni az elutasítás indoklását, az elfogadott árajánlatot a közgyűlés által megbízottnak kollaudálni kell.
- Műszaki ellenőr alkalmazásának előírása esetén a kiválasztott műszaki ellenőr nyilvántartott műszaki ellenőrzési jogosultságát másolatban .
- Társasház, Lakásszövetkezet önrészét bemutató igazolás: eredeti banki igazolás, lakáselőtakarékosság igazolás és egyéb forrás, vagy közgyűlési határozat a hiányzó önrész pótlásáról.
- Igazolások arról, hogy az Önkormányzattal szemben nincs tartozás,
- Lakóépület kamerával történő felszerelése esetén a képviselő nyilatkozata arról, hogy:
- a beruházás teljes körű lebonyolítása a társasház, lakásszövetkezet feladata,
- a beruházás megvalósításához szükséges engedélyeket, dokumentumokat beszerzik/beszerezték,
- a működéshez szükséges előírásokat betartják,
- a beruházás megvalósítását követően a működtetés teljes körűen a társasház, lakásszövetkezet feladata
Indoklás
A módosító rendelet a társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény 25. § (1) bekezdése alapján indokolt, amely szerint a közös tulajdonban álló épületrészek, helyiségek és területek megfigyelését szolgáló, zárt rendszerű műszaki megoldással kiépített elektronikus megfigyelő rendszer létesítéséről és üzemeltetéséről a közgyűlés az összes tulajdoni hányad szerinti legalább kétharmados többségével rendelkező tulajdonostársak igenlő szavazatával dönthet. Ennél alacsonyabb szavazati arányt önkormányzati rendelet nem állapíthat meg, ezért ezekre a munkálatokra vonatkozóan az 51 %-os szavazati arány felemelése szükséges.
A további két módosítási javaslat, az önkormányzati rendelet egységes értelmezése miatt szükséges.