Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi Önkormányzat Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 62. § (3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1.§ (1) A társasházaknak adható önkormányzati támogatásokról szóló 23/2015. (V.21.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: a Rendelet) 11. § (1)-(2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A beérkezett pályázatok megfelelőségét a Polgármesteri Hivatal illetékes szervezeti egysége ellenőrzi, és terjeszti elő az Ideiglenes Bizottság soron következő ülésére.

(2) A Polgármesteri Hivatal illetékes szervezeti egysége a beérkezett pályázatok megfelelőségének vizsgálata során hiánypótlásra hívja fel azt a pályázót, aki a 6. § (2) bekezdésében előírt dokumentumok bármelyikének benyújtását elmulasztotta, vagy a benyújtott dokumentumok bármelyike nem megfelelő. Amennyiben a pályázat annak érdemi megítélését, elbírálását akadályozó lényeges hiányosságban, hibában szenved, a Polgármesteri Hivatal illetékes szervezeti egysége mindaddig nem terjeszti elő a pályázatot az Ideiglenes Bizottság soron következő ülésére, amíg a pályázó a hiánypótlási felhívásban foglaltaknak eleget nem tett.”

(2) A Rendelet 11. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(4) Az Ideiglenes Bizottság az előterjesztett pályázatok támogatása tárgyában összegszerű javaslatot tesz a polgármesternek.”

(3) A Rendelet 11. § (9) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(9) A polgármesteri döntést követő 15 munkanapon belül az Önkormányzat írásban értesíti a társasházat a képviselője útján a megítélt támogatás összegéről és a támogatott munkanemekről.”

2.§ A Rendelet 13. § (1)-(3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A kivitelezést a gázvezeték felújítására kapott támogatás esetén a megállapodás aláírását követő 180 napon belül, egyéb felújítási munkálatokra és a zöldesítés munkanemre kapott támogatás esetén a megállapodás aláírását követő 1 éven belül kell megvalósítani. A kivitelezési határidő indokolt esetben, egy alkalommal, legfeljebb 6 hónappal meghosszabbítható a társasház erre irányuló kérelme alapján, amelyet a szerződésben meghatározott kivitelezési határidő leteltét megelőzően köteles benyújtani. A határidő meghosszabbításáról, és annak tartamáról a polgármester dönt. Az e bekezdésben foglalt határidőn belül fel nem használt támogatást a Társasház elveszíti.

(2) A támogatás igénybevételéhez szükséges, a megállapodásban rögzített dokumentumokat az (1) bekezdésben foglalt kivitelezési határidő leteltét követő 180 napon belül van mód benyújtani a Polgármesteri Hivatal illetékes szervezeti egységéhez. Az elszámolás benyújtására nyitva álló határidő indokolt esetben, egy alkalommal, legfeljebb 90 nappal meghosszabbítható a társasház erre irányuló kérelme alapján, amelyet a szerződésben meghatározott elszámolási határidő leteltét megelőzően köteles benyújtani. A határidő meghosszabbításáról, és annak tartamáról a polgármester dönt. Az e bekezdésben foglalt határidőn belül fel nem használt támogatást a Társasház elveszíti.

(3) A felújítási munkák befejezését, és a végelszámolás benyújtását megelőzően a Társasház képviselőjének egyszeri alkalommal lehetősége van arra, hogy ha a támogatott felújítás megvalósításának tényleges költsége csökkent, akkor pótlólagos munkálatok elvégzésére igényt nyújtson be, a támogatási szerződésben meghatározott elismert kivitelezési összeg erejéig. A beérkezett igényekről az Ideiglenes Bizottság javaslata alapján a polgármester jogosult dönteni.”

3.§ (1) A Rendelet 15. § (5) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

[A pályázaton kívül adható önkormányzati támogatáshoz a Társasháznak be kell nyújtania:]

„a)       a Társasház közgyűlésen született döntését a munka elvégzéséről és az önkormányzati támogatási igényről, megjelölve az igényelt támogatás fajtáját, valamint a kiválasztott kivitelezőt.”

(2) A Rendelet 15. § (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(7) A pályázaton kívüli támogatás megítélése esetében a megállapodás aláírását követő 60 napon belül kell a Társasháznak megvalósítania a felújítást. A támogatás igénybevételéhez szükséges, a megállapodásban rögzített dokumentumokat a kivitelezési határidő leteltét követő 30 napon belül van mód benyújtani. A kivitelezési és az elszámolási határidő is egy alkalommal, legfeljebb 60 nappal hosszabbítható meg a társasház erre irányuló kérelme alapján, amelyet a szerződésben meghatározott kivitelezési, illetve elszámolási határidő leteltét megelőzően köteles benyújtani. A határidő meghosszabbításáról, és annak tartamáról a polgármester dönt. Az e bekezdésben foglalt határidőn belül fel nem használt támogatást a Társasház elveszíti.”

4.§ Ez a rendelet 2017. március 13. napján lép hatályba és az azt követő napon hatályát veszti.

Budapest, 2017. március 13.

          Danada-Rimán Edina                                                             dr. Kocsis Máté

                   jegyző                                                                           polgármester

Általános indokolás

A döntés célja, hogy a rendelet módosításával a szabályozás kövesse a gyakorlatban bekövetkezett változásokat, így a Társasházi Pályázatokat Elbíráló Ideiglenes Bizottság működésének szabályait a bizottsági működéssel összefüggésben átvezesse, pontosítsa, valamint olyan határidőket, és garanciális előírásokat rögzítsen, amelyek alkalmazása szükséges a pályázatok hatékony, dinamikus kezelése során.

Részletes indokolás

1. §-hoz

A bizottsági alapvető feladatait, valamint a működéshez kapcsolódóan rögzíti, hogy a pályázatok tárgyában a javaslatok a korábban alkalmazott bírálati előlap elnevezésű összesítőt felváltó előterjesztés alapján születnek. Továbbá a benyújtott pályázatok döntéshozatalra való előkészítésével kapcsolatban a szabályozásból korábban kimaradt hiánypótlás intézményét építi be a rendeletbe, kimondva, hogy a jelentős hiányossággal rendelkező pályázat tárgyában érdemi javaslat, döntés nem hozható.

A társasházak lakóközösségének, valamint szükség esetén az ingatlanjára a felújítás megvalósítása érdekében jelzálogjog bejegyzését vállaló tulajdonosnak biztosít garanciát a rendelkezés azzal, hogy előírja a magasabb összegű kölcsöntámogatás megítélése esetére hozzájárulásuk beszerzését.

2.§-hoz

A kivitelezési határidő meghosszabbítását lehetővé tevő rendelkezéseket építi be a rendeletbe, valamint az elszámolás benyújtására nyitva álló határidő meghosszabbítását lehetővé tevő rendelkezés rögzítése. A tényleges kivitelezési költség csökkenése esetére a pótlólagos munkálatokra vonatkozó szabályozást is pontosítja a módosítás.

3.§-hoz

A kivitelező-váltás közgyűlés általi megerősítésének garanciális szabályáról rendelkezik.

4.§-hoz

A hatályos rendelet szabályozási hiányosságát pótolja a rendelkezés, rögzítve a pályázaton kívüli támogatás esetén is a közgyűlésnek a kivitelező kiválasztására vonatkozó jogát, valamint a pályázaton kívüli támogatással érintett felújításhoz kapcsolódó kivitelezési és elszámolási határidők meghosszabbítását lehetővé tevő szabályokat rögzít.

5.§-hoz

Hatályba léptető és hatályát vesztő rendelkezést tartalmaz.