Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi Önkormányzat Képviselő-testülete a lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 34. § (1) bekezdésében, 34. § (4) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, valamint a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. § (5) bekezdés 14. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. § A Budapest Józsefvárosi Önkormányzat tulajdonában álló lakások bérbeadásának feltételeiről, valamint a lakbér mértékéről szóló 16/2010. (III.08.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Lakásrendelet) 14. § (3) bekezdése a következő d) ponttal egészül ki:

d) Az e rendelet hatálybalépése után kötött bérleti szerződésekben rögzített piaci alapú bérleti díj fizetési kötelezettség helyébe 2018. január 1. napjától kezdődően költségelvű bérleti díj fizetési kötelezettség lép.

2.§  A Lakásrendelet 18. §-át megelőző alcíme helyébe a következő alcím lép:

“Ismételt bérbeadás”

3. § Ez a rendelet 2018. január 1. napján lép hatályba.

Budapest, 2017. december 19.

             Danada-Rimán Edina                                                              dr. Kocsis Máté

   jegyző                                                                           polgármester

INDOKOLÁS

A Budapest Józsefvárosi Önkormányzat tulajdonában álló lakások bérbeadásának feltételeiről, valamint a lakbér mértékéről szóló 16/2010. (III.08.) önkormányzati rendelet módosításáról szóló 54/2017. (XII.20.) önkormányzati rendelethez

1. Általános indokolás

A módosító rendelet a következők szerint változtatja meg a Budapest Józsefvárosi Önkormányzat tulajdonában álló lakások bérbeadásának feltételeiről, valamint a lakbér mértékéről szóló 16/2010. (III.08.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Lakásrendelet) hatályos szabályait.

2. Részletes indokolás

az 1. §-hoz

A 2017. március 15. napján hatálybalépett lakásrendelet-módosítás alapján a közszolgálati célra bérbeadott lakások bérlői költségelvű bérleti díjat kötelesek fizetni. A rendeletmódosítás hatálybalépése előtt, vagyis az említett dátumot megelőzően kötött szerződések alapján viszont a bérlők a jóval kedvezőtlenebb piaci alapú bérleti díjat kötelesek fizetni. A bérlők közötti ilyen jellegű különbségtételt semminemű jogi, vagy pénzügyi ok nem támasztja alá, és alkalmas arra, hogy felesleges feszültségeket generáljon a szerződéseket megkötő közszolgálati jogviszonnyal rendelkező bérlők között. Az ugyanis a hatálybalépést követően bérleti szerződést kötő bérlők szempontjából egyértelműen negatív diszkrimináció, amelyet a rendeletmódosítás – a társadalmi igazságosságot célozva – kiküszöbölni kíván, harmonizáltatva egyúttal a kerületi bérlők kötelezettségeit.

a 2. §-hoz

Az előző rendeletmódosítás alapján a bérlők előbérleti joga megszűnt, a 18. § tartalma ennek megfelelően módosult, az alcím módosítása azonban elmaradt. Ezt pótolja a rendeletmódosítás.

a 3. §-hoz

Hatályba léptető rendelkezést tartalmaz.