Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi Önkormányzat Képviselő-testületének 29/2019. (VII.4.) önkormányzati rendelete
az Otthon-felújítási támogatásról
Hatályos: 2019. 07. 05- 2019. 12. 20Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi Önkormányzat Képviselő-testületének 29/2019. (VII.4..) önkormányzati rendelete
az Otthon-felújítási támogatásról
2019-07-05-tól 2019-12-20-ig
Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi Önkormányzat Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 62. § (3) bekezdés e) pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
- Általános rendelkezések
1.§
Az Otthon-felújítási támogatás célja, hogy Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi Önkormányzat (a továbbiakban: Önkormányzat) anyagi támogatást nyújtson az Önkormányzat tulajdonában álló lakások bérlőinek a bérleményük karbantartási, felújítási, korszerűsítési, komfortfokozat emeléssel járó, energiahatékonyságot javító munkálatainak elvégzéséhez.
2.§
A rendelet személyi hatálya az Önkormányzat tulajdonában álló lakások bérlőire terjed ki.
3.§
E rendeletben meghatározott döntési hatásköröket az Önkormányzat Képviselő-testületének Városgazdálkodási és Pénzügyi Bizottsága gyakorolja.
4.§
A támogatások fedezetét az Önkormányzat Képviselő-testülete az éves költségvetésről szóló önkormányzati rendeletben biztosítja.
2. A pályázat benyújtásának szabályai
5. §
(1) Az Önkormányzat tulajdonában álló lakás azon bérlője jogosult pályázni, aki
a) érvényes bérleti (bérlőtársi) jogviszonnyal rendelkezik, és
b) a pályázat benyújtását megelőző tizenkét hónapban a lakbér- és kapcsolódó külön szolgáltatási díj fizetési kötelezettségének határidőben eleget tett, vagy
c) a korábbi hátraléka rendezésére kötött megállapodásban előírt részletfizetési kötelezettségét a bérleti díj fizetése kötelezettsége mellett hiánytalanul teljesítette, és
d) a bérleti szerződésben foglaltak alapján, bérleményellenőrzési jegyzőkönyv által igazoltan tartózkodik minden olyan magatartástól, amellyel lakótársai nyugalmát, bérleményeik/tulajdonuk rendeltetésszerű használatát zavarná.
(2) Bérlőtársi jogviszony esetén is csak az egyik bérlőtárs veheti igénybe a támogatást, a másik bérlőtárs hozzájárulásával.
6. §
(1) A 3. §-ban meghatározott hatáskör gyakorlója különösen az alábbi munkanemek, tevékenységek végzése esetén dönthet a támogatás odaítéléséről:
1. bejárati ajtók cseréje,
2. penész- és páramentesítő, szellőztető berendezések beszerzése és telepítése,
3. nyílászárók felújítása, üvegezése, passzítás, festés-mázolása illetve cseréje,
4. tisztasági festés,
5. hő- és vízszigetelés,
6. padló- és falburkolatok javítása, illetve cseréje,
7. vízórák felszerelése, illetve cseréje,
8. elektromos szerelvények és vezetékek cseréje,
9. energiatakarékos világító testek beépítése, cseréje,
10. fűtéskorszerűsítés, elektromos és/vagy hőcserélős fűtésrendszer kiépítése,
11. elektromos hálózat kapacitás bővítése,
12. gépészeti berendezési tárgyak és szerelvényeinek felújítása, cseréje,
13. álmennyezet építése,
14. ingatlanok csatolásával kapcsolatos műszaki és adminisztratív feladatok.
(2) A hatáskör gyakorlója elsősorban a lakás értékét növelő pályázatokat támogatja.
7. §
(1) Az Önkormányzat vissza nem térítendő támogatásának összege legalább 50.000,- Ft és legfeljebb 500.000,- Ft. A támogatás összege tartalmazza az általános forgalmi adót.
(2) Amennyiben a tervezett munkálatok költségei az (1) bekezdésben meghatározott összeget meghaladnák, a többletköltségeket a bérlőnek kell vállalnia.
8. §
(1) A pályázatok személyesen vagy írásban nyújthatók be a bérbeadó szervezet telephelyén (Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. 1084 Budapest, Őr u. 8.)
(2) Pályázni a rendelet 1. mellékletét képező adatlap kitöltésével és az adatlapon szereplő dokumentumok csatolásával lehet.
(3) A bérbeadó szervezet egy alkalommal, 15 napos határidő tűzésével hiánypótlásra szólítja fel a bérlőt, ha benyújtott pályázata elbírálásra nem alkalmas.
(4) Érvénytelen az a pályázati kérelem, amelyet
a) e rendelet 2. § és 5. § rendelkezéseiben meghatározott személyi feltételeknek nem megfelelő személy nyújtott be, vagy
b) a hiánypótlási felhívásban tűzött határidő ellenére a pályázó nem egészített ki.
9. §
(1) A döntés előkészítését és a pályázat teljes körű lebonyolítását a bérbeadó szervezet végzi.
(2) A támogatást a hatáskör 3. §-ban megjelölt gyakorlója határozattal állapítja meg.
(3) A 8. § (4) bekezdése szerinti pályázati kérelmet a bérbeadó szervezet nem terjeszti a döntési hatáskör gyakorlója elé.
3. A támogatás folyósítása és elszámolása
10. §
A pályázati kérelem elfogadásáról szóló határozat meghozatalát követően az Önkormányzat a bérlővel támogatási szerződést köt.
11. §
A támogatás összegének 50 %-át - előleg címén - az Önkormányzat a támogatási szerződés mindkét fél általi aláírásától számított 15 napon belül átutalja a bérlő által megadott bankszámlára. Bankszámla hiányában az Önkormányzat az előleget a bérlő által megadott lakcímre postai utalvánnyal teljesíti.
12. §
(1) Bérlő köteles a támogatási szerződés megkötése napjától számított 180 napon belül a pályázati kérelemben vállalt munkálatokat elvégezni, és erről a bérbeadó szervezetet az elszámolás és mellékletei megküldésével értesíteni.
(2) Az (1) bekezdésben rögzített határidő módosítására egy alkalommal a határidő letelte előtt a bérlő által benyújtott kérelem esetén van lehetőség, melyről a hatáskör 3. §-ban megjelölt gyakorlója dönt.
(3) A bérbeadó szervezet a bérlő készre jelentését követő 15 napon belül köteles meggyőződni a munkálatok elvégzéséről és erről a teljesítés igazolást kiállítani. A műszaki felmérésről a bérbeadó szervezet jegyzőkönyvet vesz fel, amely tartalmazza az elvégzett munkanemeket és azok becsült vagy számlával igazolt költségét.
(4) A teljesítés igazolás kiállítását követő 30 napon belül az Önkormányzat – a 11. §-ban meghatározottak figyelembe vételével – folyósítja a támogatás fennmaradó részét a bérlő részére.
13.§
(1) A támogatás felhasználását bérlő szakértelemmel rendelkező személy által elvégzendő tevékenység esetén a saját nevére és a bérlemény címére szóló, anyagköltségről, vállalkozói díjról kiállított számlával igazolja. A számlával igazolt költségek 100 %-ban elszámolhatóak a támogatás terhére.
(2) Olyan munkálatok esetén, amelyek elvégzéséhez szakértelem nem szükséges, bérlőnek az anyagköltséget saját nevére és a bérlemény címére kiállított számlával kell igazolnia. A számlával nem igazolt egyéb költségek a 12. § (2) bekezdésben megjelölt műszaki felmérésben rögzített összegek 75 %-ában vehetők figyelembe.
(3) Elszámolható az a számla, amelyen a teljesítés időpontja a pályázat benyújtásának napjától a felújítás befejezésének határideje közé esik.
14. §
A határozatban megállapított támogatás összege arányosan csökken, amennyiben a kivitelezés tényleges költsége alacsonyabb, mint a pályázati kérelem részeként benyújtott költségvetésben megjelölt összeg.
15. §
(1) A hatáskör 3. §-ban meghatározott gyakorlója a bérbeadó szervezet javaslatára a támogatás visszavonásáról határozattal dönt
a) a támogatás nem rendeltetésszerű felhasználása, vagy
b) a támogatási szerződésben foglaltak bérlő általi megszegése esetén.
(2) A támogatás visszavonása esetén a már igénybe vett támogatás egészét az igénybevétel napjától a jegybanki alapkamat kétszeresének megfelelő kamattal növelt összeggel kell visszafizetni, az Önkormányzat visszafizetésre felhívó levelének kézhez vételétől számított 30 napon belül.
Záró rendelkezések
16.§
E rendelet 2019. július 5. napján lép hatályba.
17.§
(1) E rendelet rendelkezéseit a hatályba lépése napján és az azt követően benyújtott pályázati kérelmek esetében kell alkalmazni.
(2) A 2019. július 4. napjáig benyújtott pályázati kérelmekre a Városgazdálkodási és Pénzügyi Bizottság 376/2019. (IV.15.) határozata kiírt pályázati felhívásban és a támogatási szerződésben foglaltak az irányadók.
Budapest, 2019. július 04.
Danada-Rimán Edina dr. Sára Botond
jegyző polgármester
PÁLYÁZATI ADATLAP
Otthon-felújítási pályázathoz
Bérlő neve: | |
Bérlő adóazonosító jele (adókártyán található 10 jegyű szám) | |
Bankszámla szám és számlavezető bank neve: | |
A felújítási munkálattal érintett lakásbérlemény pontos címe: | |
Telefonszám /e-mail: | |
Bérlemény komfortfokozata (megfelelő aláhúzandó): | szükséglakás, komfortnélküli, félkomfortos, komfortos, összkomfortos |
Beruházás összes bruttó összege / igényelt támogatás bruttó összege: | / |
Érvényességi feltétel | Válasz* | JGK Zrt igazolása** |
A pályázat benyújtását megelőző 12 hónapban volt-e lakbér és kapcsolódó közüzemi díj tartozása? | IGEN/NEM | |
Van-e élő részletfizetési megállapodása? -ha igen, a részleteket a pályázat benyújtását megelőző 12 hónapban határidőben megfizette? | IGEN/NEM IGEN/NEM | |
Rendelkezik-e érvényes bérleti szerződéssel? | IGEN/NEM |
Felújítással érintett munkanemek (az érintett munkanem előtti jelölő négyzetet kérjük X-el jelölni, részletes költségvetést a hátlapon kérjük kitölteni): | |||||
Bejárati ajtók cseréje | Padló- és falburkolat javításam cseréje | Elektromos hálózat kapacitás bővítése | |||
Penész- és páramentesítő (Aquapol), szellőztető berendezések | Elektromos szerelvények és vezetékek cseréje | Gépészeti berendezési tárgyak (mosdó, WC stb) és szerelvények kiépítése, felújítása, cseréje | |||
Nyílászárók felújítása, üvegezése, passzítása, festés-mázolása, cseréje | Energia takarékos világító testek beépítése, cseréje | Álmennyezet építése (energiahatékonysági célból) | |||
Tisztasági festés | Fűtéskorszerűsítés, elektromos és/vagy hőcserélős fűtésrendszer (hűtő-fűtő klíma) kiépítése | Egyéb |
Budapest, 201…………………
……………………………………………………..
Pályázó aláírása
Bérlőtársi jogviszony esetén, a bérlőtárs hozzájárulása:
Bérlőtárs neve: Bérlőtárs aláírása:
*megfelelő választ kérjük aláhúzni
**JGK Zrt. ügyintéző szignója, dátum
A NAV által rendszeresített SZJA előleg nyilatkozat a költségvetés visszaigazolását követően kötelezően benyújtandó!
Bérlő neve: | |
A felújítási munkálattal érintett lakásbérlemény pontos címe: |
Részletes költségvetés
Otthon-felújítási pályázat benyújtásához
Sor-szám | Munka / anyag leírása, megnevezése | Menny | Menny. egység | Elfogadott mennyiség*** | Becsült költség (HUF) | Elfogadott költség (HUF) | JGK Zrt igazolás*** |
1 | |||||||
2 | |||||||
3 | |||||||
4 | |||||||
5 | |||||||
6 | |||||||
7 | |||||||
8 | |||||||
9 | |||||||
10 |
Budapest, 201…………………
……………………………………………………..
Pályázó aláírása
*** JGK Zrt tölti ki!
INDOKOLÁS
Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi Önkormányzat Képviselő-testületének
az Otthon-felújítási támogatásról szóló 29/2019. (VII.04.) önkormányzati rendeletéhez
Általános indokolás
Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi Önkormányzat Képviselő-testülete a bérlővédelmi program keretében 257/2017.(XII.19.) számú határozatával döntött az „Otthon-felújítási támogatás” program bevezetéséről. A program sikerességét tükrözi, hogy a 2018. évre biztosított támogatási keretösszeg még a pályázatok benyújtására nyitva álló határidő előtt kimerült, ezért a Képviselő-testület az Önkormányzat 2019. évi költségvetésében – a felmerült igények figyelembe vételével – hatvan millió forint keretösszeget különített el a támogatásra. A támogatás nyújtás szabályainak önkormányzati rendeletben történő megállapítása azt a célt szolgálja, hogy a pályázati kérelmek folyamatosan benyújthatók és elbírálhatók legyenek.
Részletes indokolás
az 1. §-hoz
A rendelet célját határozza meg.
a 2. §-hoz
A rendelet személyi hatályát állapítja meg.
a 3. §-hoz
A döntési hatáskör gyakorlóját határozza meg.
a 4. §
A támogatási keretösszeg megállapításáról rendelkezik.
az 5. §-hoz
A pályázat benyújtására jogosultak körét határozza meg.
a 6. §-hoz
A támogatott munkanemek körét rögzíti. A felsorolás nem taxatív jellegű, csak a jellemzően előforduló munkanemeket tartalmazza.
a 7. §-hoz
A támogatás összegének legkisebb és legnagyobb mértékét határozza meg.
a 8. §-hoz
A pályázatot csak írásban, a rendelet mellékletében meghatározott adatlapon lehet, az abban meghatározott mellékletekkel lehet benyújtani.
a 9. §-hoz
A rendelkezések a döntéshozatali eljárást szabályozzák
a 10. §-hoz
A rendelkezés a támogatás folyósítását támogatási szerződés megkötéséhez köti.
a 11. §-hoz
A kivitelezés elősegítése érdekében a rendelet a támogatási összeg 50 %-ának folyósítását írja elő.
a 12. §-hoz
A támogatási szerződésben vállalt bérlői kötelezettségek teljesítését a bérbeadó szervezet műszaki ellenőrzéséhez köti.
a 13. §-hoz
Az igényelt támogatás elszámolását szabályozza.
a 14. §-hoz
A támogatás összegének arányos csökkentését írja elő, amennyiben a megvalósítás tényleges költsége nem éri el az igényelt támogatás összegét.
a 15. §-hoz
A szerződésszegés és a támogatás jogosulatlan felhasználásának jogkövetkezményeit rögzíti.
a 16. §-hoz
Hatályba léptető rendelkezést tartalmaz.
a 17. §-hoz
Alkalmazási szabályt ír elő a párhuzamos jogalkalmazás elkerülése céljából.