Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi Önkormányzat Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében kapott felhatalmazása alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. §      A rendelet célja, hogy Budapest Főváros VIII. kerület (továbbiakban: Józsefváros) közigazgatási területén – az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendeletben (továbbiakban: OTÉK) és a Kerületi Építési Szabályzatban (továbbiakban: KÉSZ) meghatározott – az építmény, építményrész, önálló rendeltetési egység, helyiség rendeltetésszerű használatához előírt gépjármű várakozó helyek (továbbiakban: parkolóhelyek) létesítését a helyi sajátosságok figyelembevételével biztosítsa.

2. §      A rendelet területi hatálya

a) a Budapest VIII. kerület Józsefváros közigazgatási területének a által határolt területére (továbbiakban: Palotanegyed)

b) a Budapest VIII. kerület Józsefváros közigazgatási területének a Rákóczi út – Baross tér– Verseny utca – Dózsa György út – Kerepesi út – Hungária körút – MÁV vonal – Salgótarjáni út – Fiumei út – Teleki László tér északi oldala – Népszínház utca – Blaha Lujza tér keleti oldala által határolt területére (Népszínház negyed, Kerepesdűlő és Százados negyed)

c) Budapest VIII. kerület Józsefváros közigazgatási területének az Orczy út - Kőbányai út - Könyves Kálmán körút - Üllői út

      terjed ki.

3. §      A rendelet hatálya kiterjed mindazon természetes és jogi személyekre, valamint jogi személyiséggel nem rendelkező szervezetekre, mint építtetőkre (a továbbiakban: építtető), akik a következő gépjármű-elhelyezési kötelezettséget eredményező építési tevékenységet folytatnak vagy kérelmet nyújtanak be:

a) az Étv. 60/H. § hatálya alá tartozó tetőtérbeépítés,

b) rendeltetés-módosítás,

c) rendeltetési egység számának megváltozása,

d) a kötelező és az önként vállalt szociális, oktatási vagy egészségügyi célú önkormányzati feladat ellátását szolgáló, Étv. 60/H. § hatálya alá tartozó tetőtérbeépítés,

e) önkormányzati tulajdonú ingatlanok rendeltetés-módosítása, rendeltetési egység számának megváltozása,

f) az igazoltan társbérleten alapuló tulajdonviszony megszüntetését célzó lakásmegosztás

esetén.

4. §      A pénzben történő megváltás feltételei

(1) A pénzben megváltott gépjármű-elhelyezési kötelezettség ellenértékét az építtető megváltási díjként köteles megfizetni.

(2) Az önkormányzat a gépjármű-elhelyezési kötelezettségek pénzbeli megváltásáról az építtetővel megállapodást köt az építési engedélyezési vagy a településképi bejelentési eljárás során a kérelem benyújtását követően a 2. melléklet szerinti formában és módon.

(3) A megállapodásban meghatározottaknak megfelelően a kötelezettség megváltási díjának megfizetése a használatbavételi engedélyezési eljárás megkezdésekor esedékes.

(4) A használatbavételi engedélyezési eljárást nem igénylő esetekben az építtető a megváltási díjat – a 3. melléklet szerinti formában és módon – a megállapodás megkötésekor köteles megfizetni.

(5) A gépjármű-elhelyezési kötelezettséget nem lehet megváltani olyan ingatlan vonatkozásában, amelynek tulajdonosával valamely jogcímen az Önkormányzatnak lejárt követelése áll fenn.

(6) A megváltási díj összegét az 1. melléklet tartalmazza .

(7) A gépjármű-elhelyezésikötelezettség megváltására kötött megállapodásokat, és azok befizetéseit az önkormányzat elkülönítetten tartja nyilván.

(8) A kötelezettségek megváltására befizetett díjak felhasználása a Képviselő-testület kizárólagos hatáskörébe tartozik, melyeket kizárólag a kerület parkolási adottságait javító fejlesztésekre fordíthatja.

(9)   amennyiben az építtető a rendeletben meghatározott megváltási díj megfizetését és az előírt feltételek teljesítését vállalja a megváltásról szóló megállapodás megkötéséről a polgármester dönt.

5.§  A Városgazdálkodási és Pénzügyi Bizottság természetes személy építtető kérelme szerint, szociális és jövedelmi körülmények alapján a megváltási díj összegét mérsékelheti vagy elengedheti.

Szociális körülménynek számít, ha a kérelmező:

a) három vagy annál több gyermeket nevel,

b) havi nettó jövedelme nem éri el az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének 400%-át,

c) rokkantsági nyugdíjban részesül,

d)    egészségkárosodott személy, aki munkaképességét legalább 67%-ban elvesztette.

6. §     Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi Önkormányzat Képviselő-testületének a a Józsefváros területén az építtetők gépjármű-elhelyezési kötelezettségéről szóló 15/2011. (III.18.) önkormányzati rendelete 3. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„3. § A rendelet területi hatálya a Budapest VIII. kerület Józsefváros közigazgatási területének a József körút – Népszínház utca – Teleki László tér – Fiumei utca – Orczy tér – Orczy út – Nagyvárad tér – Üllői út által határolt területére, személyi hatálya

mindazon természetes és jogi személyekre, valamint jogi személyiséggel nem rendelkező szervezetekre, mint építtetőkre (a továbbiakban: építtető) terjed ki, akik a következő gépjármű-elhelyezési kötelezettséget eredményező építési tevékenységet folytatnak vagy kérelmet nyújtanak be:

a) új épület létesítése,

b) meglévő épületen bővítés, emeletráépítés, tetőtér-beépítés, rendeltetés-módosítás, rendeltetési egység számának megváltozása,

c) szociális bérlakás céljára, a kötelező és az önként vállalt szociális, oktatási vagy egészségügyi célú önkormányzati feladat ellátását szolgáló új épület létesítése, vagy meglévő épületen bővítés, emeletráépítés, tetőtér-beépítés, rendeltetés-módosítás, rendeltetési egység számának megváltozása, valamint az igazoltan társbérleten alapuló tulajdonviszony megszüntetését célzó lakásmegosztás

esetén.

7.§ (1) E rendelet az elfogadását követő 30. napon lép hatályba.

Budapest, 2019. augusztus 22.

Rimán Edina                                                             dr. Sára Botond

 jegyző                                                                      polgármester

INDOKOLÁS

A gépjármű-elhelyezési kötelezettség pénzben történő megváltásáról szóló Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi Önkormányzat Képviselő-testületének 38/2019. (VIII.22.) önkormányzati rendeletéhez

Általános indokolás

A rendeletalkotás indoka Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi Önkormányzat új kerületi építési szabályzataiban  (PALOTAKÉSZ, GTKÉSZ, NSZTKÉSZ) megfogalmazott, a parkolás megváltásra vonatkozó rendelkezések elfogadásával egyidejűleg a megváltási díj mértékének megállapítása.

Részletes indokolás

az 1. §-hoz

A rendelet célját állapítja meg.

a 2. §-hoz

A rendelet területi hatályát állapítja meg az új kerületi építési szabályzatokkal összhangban.

a 3. §-hoz

A rendelet személyi hatályát határozza meg.

4. §-hoz

A pénzbeli megváltás részletes szabályait állapítja meg.

az 5. §-hoz

A kedvezmények körét állapítja meg.

a 6. §-hoz

Figyelemmel arra, hogy az új kerületi építési szabályzatok területi hatálya nem fedi le Józsefváros teljes közigazgatási területét, Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi Önkormányzat Képviselő-testületének  a Józsefváros területén az építtetők gépjármű-elhelyezési kötelezettségéről szóló 15/2011. (III.18.) önkormányzati rendelete területi hatályát állapítja meg abból a célból, hogy ugyanazon területre két szabályozás ne legyen egyidejűleg hatályban.

a 7. §-hoz

Hatályba léptető rendelkezést tartalmaz, amely az új kerületi építési szabályzatok hatályba lépésével áll összhangban.