Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi Önkormányzat Képviselő-testületének 38/2019. (VIII.22.) önkormányzati rendelete
a gépjármű-elhelyezési kötelezettség pénzben történő megváltásáról
Hatályos: 2019. 12. 21- 2021. 06. 03Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi Önkormányzat Képviselő-testületének 38/2019. (VIII.22..) önkormányzati rendelete
Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi Önkormányzat Képviselő-testületének
38/2019. (VIII.22.) önkormányzati rendelete[1]
a gépjármű-elhelyezési kötelezettség pénzben történő megváltásáról
Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi Önkormányzat Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében kapott felhatalmazása alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. § A rendelet célja, hogy Budapest Főváros VIII. kerület (továbbiakban: Józsefváros) közigazgatási területén – az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendeletben (továbbiakban: OTÉK) és a Kerületi Építési Szabályzatban (továbbiakban: KÉSZ) meghatározott – az építmény, építményrész, önálló rendeltetési egység, helyiség rendeltetésszerű használatához előírt gépjármű várakozó helyek (továbbiakban: parkolóhelyek) létesítését a helyi sajátosságok figyelembevételével biztosítsa.
2. § A rendelet területi hatálya
- a) a Budapest VIII. kerület Józsefváros közigazgatási területének a Múzeum körút - Rákóczi út - Blaha Lujza tér északi és keleti oldala - József körút - Üllői út által határolt területére (továbbiakban: Palotanegyed)
- b) a Budapest VIII. kerület Józsefváros közigazgatási területének a Rákóczi út – Baross tér– Verseny utca – Dózsa György út – Kerepesi út – Hungária körút – MÁV vonal – Salgótarjáni út – Fiumei út – Teleki László tér északi oldala – Népszínház utca – Blaha Lujza tér keleti oldala által határolt területére (Népszínház negyed, Kerepesdűlő és Százados negyed)
- c) Budapest VIII. kerület Józsefváros közigazgatási területének az Orczy út - Kőbányai út - Könyves Kálmán körút - Üllői út által határolt területére (a Ganz negyed egy részére és a Tisztviselőtelep)
terjed ki.
3. § A rendelet hatálya kiterjed mindazon természetes és jogi személyekre, valamint jogi személyiséggel nem rendelkező szervezetekre, mint építtetőkre (a továbbiakban: építtető), akik a következő gépjármű-elhelyezési kötelezettséget eredményező építési tevékenységet folytatnak vagy kérelmet nyújtanak be:
- a) az Étv. 60/H. § hatálya alá tartozó tetőtérbeépítés,
- b) rendeltetés-módosítás,
- c) rendeltetési egység számának megváltozása,
- d) a kötelező és az önként vállalt szociális, oktatási vagy egészségügyi célú önkormányzati feladat ellátását szolgáló, Étv. 60/H. § hatálya alá tartozó tetőtérbeépítés,
- e) önkormányzati tulajdonú ingatlanok rendeltetés-módosítása, rendeltetési egység számának megváltozása,
- f) az igazoltan társbérleten alapuló tulajdonviszony megszüntetését célzó lakásmegosztás esetén.
4. § A pénzben történő megváltás feltételei
(1) A pénzben megváltott gépjármű-elhelyezési kötelezettség ellenértékét az építtető megváltási díjként köteles megfizetni.
(2) Az önkormányzat a gépjármű-elhelyezési kötelezettségek pénzbeli megváltásáról az építtetővel megállapodást köt az építési engedélyezési vagy a településképi bejelentési eljárás során a kérelem benyújtását követően a 2. melléklet szerinti formában és módon.
(3) A (2) bekezdés szerinti megállapodásban meghatározottaknak megfelelően a kötelezettség megváltási díjának megfizetése a használatbavételi engedélyezési eljárás megkezdésekor esedékes.
(4) A használatbavételi engedélyezési eljárást nem igénylő esetekben az építtető a megváltási díjat – a 3. melléklet szerinti formában és módon – a megállapodás megkötésekor köteles megfizetni.
(5) A gépjármű-elhelyezési kötelezettséget nem lehet megváltani olyan ingatlan vonatkozásában, amelynek tulajdonosával valamely jogcímen az Önkormányzatnak lejárt követelése áll fenn.
(6) A megváltási díj összegét az 1. melléklet tartalmazza.
(7) A gépjármű-elhelyezési kötelezettség megváltására kötött megállapodásokat, és azok befizetéseit az önkormányzat elkülönítetten tartja nyilván.
(8) A kötelezettségek megváltására befizetett díjak felhasználása a Képviselő-testület kizárólagos hatáskörébe tartozik, melyeket kizárólag a kerület parkolási adottságait javító fejlesztésekre fordíthatja.
(9) amennyiben az építtető a rendeletben meghatározott megváltási díj megfizetését és az előírt feltételek teljesítését vállalja a megváltásról szóló megállapodás megkötéséről a polgármester dönt.
5. § A tulajdonosi jogokat gyakorló bizottság[2] természetes személy építtető kérelme szerint, szociális és jövedelmi körülmények alapján a megváltási díj összegét mérsékelheti vagy elengedheti.
Szociális körülménynek számít, ha a kérelmező:
a) három vagy annál több gyermeket nevel,
b) havi nettó jövedelme nem éri el az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének 400%-át,
c) rokkantsági nyugdíjban részesül,
d) egészségkárosodott személy, aki munkaképességét legalább 67%-ban elvesztette.
6. § Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi Önkormányzat Képviselő-testületének a a Józsefváros területén az építtetők gépjármű-elhelyezési kötelezettségéről szóló 15/2011. (III.18.) önkormányzati rendelete 3. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„3. § A rendelet területi hatálya a Budapest VIII. kerület Józsefváros közigazgatási területének a József körút – Népszínház utca – Teleki László tér – Fiumei utca – Orczy tér – Orczy út – Nagyvárad tér – Üllői út által határolt területére, személyi hatálya
mindazon természetes és jogi személyekre, valamint jogi személyiséggel nem rendelkező szervezetekre, mint építtetőkre (a továbbiakban: építtető) terjed ki, akik a következő gépjármű-elhelyezési kötelezettséget eredményező építési tevékenységet folytatnak vagy kérelmet nyújtanak be:
a) új épület létesítése,
b) meglévő épületen bővítés, emeletráépítés, tetőtér-beépítés, rendeltetés-módosítás, rendeltetési egység számának megváltozása,
c) szociális bérlakás céljára, a kötelező és az önként vállalt szociális, oktatási vagy egészségügyi célú önkormányzati feladat ellátását szolgáló új épület létesítése, vagy meglévő épületen bővítés, emeletráépítés, tetőtér-beépítés, rendeltetés-módosítás, rendeltetési egység számának megváltozása, valamint az igazoltan társbérleten alapuló tulajdonviszony megszüntetését célzó lakásmegosztás
esetén.
7. § (1) E rendelet az elfogadását követő 30. napon lép hatályba.
„
1.melléklet a
38/2019. (VIII.22.) önkormányzati rendelethez
Táblázat”
FUNKCIÓ | PARKOLÁS- MEGVÁLTÁS DÍJA |
|---|---|
ezer Ft/db | |
minden lakás önálló rendeltetési egység * | 1.000 |
lakás (amennyiben a használatbavételi engedély megszerzésének dátuma öt éven belüli) | 2.500 |
kereskedelem, szolgáltatás bruttó terület < 100 m2 | 0 |
kereskedelem, szolgáltatás bruttó terület > 100 m2 | 500 |
szállás jellegű önálló rendeltetési egység | 1.000 |
vendéglátás,bruttó terület < 100 m2 | 0 |
vendéglátás,bruttó terület > 100 m2 | 500 |
bölcsőde, alap- és középfokú nevelési, oktatási önálló rendeltetési egység * | 0 |
felsőfokú nevelési, oktatási és kutatási önálló rendeltetési egység | 0 |
kulturális és közösségi szórakoztató önálló rendeltetési egység | 1.000 |
sportolás, strandolás célját szolgáló önálló rendeltetési egységek | 1.000 |
igazgatási, nem fekvőbeteg-ellátó egészségügyi önálló rendeltetési egységek < 100 m2 * | 0 |
igazgatási, nem fekvőbeteg-ellátó egészségügyi önálló rendeltetési egységek > 100 m2 * | 500 |
fekvőbeteg-ellátó egészségügyi önálló rendeltetési egység * | 1.000 |
kisipari, ipari (üzemi) önálló rendeltetési egység | 1.000 |
raktározási önálló rendeltetési egység | 1.000 |
iroda és egyéb önálló rendeltetési egységek | 1.000 |
jelentős zöldfelületet igénylő közösségi kulturális önálló rendeltetési egység | 1.000 |
*a 3. § d)-f) pontjai szerinti tevékenység esetén a parkolás-megváltási díj nulla.
„2. melléklet a 38/2019. (VIII.22.) önkormányzati rendelethez
Megállapodás”
MEGÁLLAPODÁS
Gépjármű-elhelyezési kötelezettség pénzbeli megváltásáról
mely létrejött egyrészről
BUDAPEST FŐVÁROS VIII. KERÜLET JÓZSEFVÁROSI ÖNKORMÁNYZAT székhely:
adószám:
törzsszám:
statisztikai szám:
számlaszám:
képviseli:
mint Önkormányzat (továbbiakban: Önkormányzat),
másrészről
név:
székhely/lakcím:
cégjegyzékszám/személyigazolvány szám/útlevélszám:
adószáma/adóazonosító jel:
képviselő:
mint Építtető (továbbiakban: Építtető )
- a továbbiakban együttesen: Felek között - az alulírott napon és helyen az alábbiak szerint:
1. Felek rögzítik, hogy Építtető a Budapest VIII. kerület, …….. út ……. em. …… (hrsz: …….) szám alatti ingatlan tekintetében …………………… céljából építésügyi közigazgatási eljárást indított (ÉTDR azonosító ……………..).
2. Felek rögzítik, hogy Építtetőnek az 1. pontban megjelöltek alapján a Kerületi Építési Szabályzat 15. §-ában és a 3. mellékletében, valamint Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi Önkormányzat Képviselő-testületének a gépjármű-elhelyezési kötelezettség pénzben történő megváltásáról szóló …../2019. (VIII.22.) önkormányzati rendeletben meghatározott rendelkezések szerint gépjármű-elhelyezési kötelezettsége áll fenn a jelen megállapodásban foglaltak szerint.
3. Felek rögzítik, hogy a 2. pontban meghatározott gépjármű-elhelyezési kötelezettség az 1. pontban megjelölt ingatlanon illetve a tervezett építkezés helyszínétől – a közterületi telekhatártól – légvonalban mért legfeljebb 500 méteren belül az építménnyel egyidejűleg végleges jelleggel nem teljesíthető, ezért Építtető az előírt … db parkolóhelyet pénzben megváltva kötelezettségét átruházza az Önkormányzatra. A gépjármű-elhelyezési kötelezettség pénzben történő megváltásának összege: ………….,-Ft/parkolóhely, összesen ……………,- Ft (azaz ……….. forint), amely összeget Építtető a használatbavételi engedélyezési eljárás megkezdését követő 15 napon belül köteles az Önkormányzatnak egy összegben megfizetni..
4. Jelen megállapodásban nem szabályozott kérdésekben a Ptk. vonatkozó rendelkezései az irányadóak.
Felek a jelen megállapodás elolvasása, kölcsönös értelmezése után, mint szerződéses akaratukkal mindenben megegyezőt jóváhagyólag írták alá.
Budapest,
………………………… | …………………………….. |
Pénzügyi fedezetet nem igényel. Budapest, ……….
Pénzügyileg ellenjegyzem:
………………………………
……………
gazdasági vezető
Jogi szempontból ellenjegyzem:
…………………
jegyző
„3. melléklet a 38/2019. (VIII.22.) önkormányzati rendelethez
Megállapodás”
MEGÁLLAPODÁS
Gépjármű-elhelyezési kötelezettség pénzbeli megváltásáról
mely létrejött egyrészről
BUDAPEST FŐVÁROS VIII. KERÜLET JÓZSEFVÁROSI ÖNKORMÁNYZAT székhely:
adószám:
törzsszám:
statisztikai szám:
számlaszám:
képviseli:
mint Önkormányzat (továbbiakban: Önkormányzat),
másrészről
név:
székhely/lakcím:
cégjegyzékszám/személyigazolvány szám/útlevélszám:
adószáma/adóazonosító jel:
képviselő:
mint Építtető (továbbiakban: Építtető )
- a továbbiakban együttesen: Felek között - az alulírott napon és helyen az alábbiak szerint:
1. Felek rögzítik, hogy Építtető a Budapest VIII. kerület, …….. út ……. em. …… (hrsz: …….) szám alatti ingatlan tekintetében nem építési engedély köteles ………………. kezdeményezett ……………………… céljából, melynek során ……………………….. ügyszámon településképi bejelentést tett.
2. Felek rögzítik, hogy Építtetőnek az 1. pontban megjelöltek alapján a Kerületi Építési Szabályzat 15. §-ában és a 3. mellékletében, valamint Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi Önkormányzat Képviselő-testületének a gépjármű-elhelyezési kötelezettség pénzben történő megváltásáról szóló …../2019. (VIII.22.) önkormányzati rendeletben meghatározott rendelkezések szerint gépjármű-elhelyezési kötelezettsége áll fenn a jelen megállapodásban foglaltak szerint.
3. Felek rögzítik, hogy a 2. pontban meghatározott gépjármű-elhelyezési kötelezettség az 1. pontban megjelölt ingatlanon illetve a tervezett építkezés helyszínétől – a közterületi telekhatártól – légvonalban mért legfeljebb 500 méteren belül az építménnyel egyidejűleg végleges jelleggel nem teljesíthető, ezért Építtető az előírt … db parkolóhelyet pénzben megváltva kötelezettségét átruházza az Önkormányzatra. A gépjármű-elhelyezési kötelezettség pénzben történő megváltásának összege: ………….,-Ft/parkolóhely, összesen ……………,- Ft (azaz ……….. forint), amely összeget Építtető jelen megállapodás megkötésekor köteles megfizetni.
4. Jelen megállapodásban nem szabályozott kérdésekben a Ptk. vonatkozó rendelkezései az irányadóak.
Felek a jelen megállapodás elolvasása, kölcsönös értelmezése után, mint szerződéses akaratukkal mindenben megegyezőt jóváhagyólag írták alá.
Budapest,
………………………… | …………………………….. |
Pénzügyi fedezetet nem igényel. Budapest, ……….
Pénzügyileg ellenjegyzem:
………………………………
……………
gazdasági vezető
Jogi szempontból ellenjegyzem:
…………………
jegyző
INDOKOLÁS
A gépjármű-elhelyezési kötelezettség pénzben történő megváltásáról szóló Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi Önkormányzat Képviselő-testületének 38/2019. (VIII.22.) önkormányzati rendeletéhez
Általános indokolás
A rendeletalkotás indoka Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi Önkormányzat új kerületi építési szabályzataiban (PALOTAKÉSZ, GTKÉSZ, NSZTKÉSZ) megfogalmazott, a parkolás megváltásra vonatkozó rendelkezések elfogadásával egyidejűleg a megváltási díj mértékének megállapítása.
Részletes indokolás
az 1. §-hoz
A rendelet célját állapítja meg.
a 2. §-hoz
A rendelet területi hatályát állapítja meg az új kerületi építési szabályzatokkal összhangban.
a 3. §-hoz
A rendelet személyi hatályát határozza meg.
4. §
-hoz
A pénzbeli megváltás részletes szabályait állapítja meg.
az 5. §-hoz
A kedvezmények körét állapítja meg.
a 6. §-hoz
Figyelemmel arra, hogy az új kerületi építési szabályzatok területi hatálya nem fedi le Józsefváros teljes közigazgatási területét, Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi Önkormányzat Képviselő-testületének a Józsefváros területén az építtetők gépjármű-elhelyezési kötelezettségéről szóló 15/2011. (III.18.) önkormányzati rendelete területi hatályát állapítja meg abból a célból, hogy ugyanazon területre két szabályozás ne legyen egyidejűleg hatályban.
a 7. §-hoz
Hatályba léptető rendelkezést tartalmaz, amely az új kerületi építési szabályzatok hatályba lépésével áll összhangban.