Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi Önkormányzat Képviselő-testületének 7/2019. (II.28.) önkormányzati rendelete
az Önkormányzat tulajdonában álló nem lakás céljára szolgáló helyiségek elidegenítésének feltételeiről szóló 32/2013. (VII.15.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2019. 03. 01- 2019. 03. 01Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi Önkormányzat Képviselő-testületének 7/2019. (II.28..) önkormányzati rendelete
az Önkormányzat tulajdonában álló nem lakás céljára szolgáló helyiségek elidegenítésének feltételeiről szóló 32/2013. (VII.15.) önkormányzati rendelet módosításáról
2019-03-01-tól 2019-03-02-ig
Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi Önkormányzat Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 58. § (3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. § (5) bekezdés 14. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. §
Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi Önkormányzat Képviselő-testületének az Önkormányzat tulajdonában álló nem lakás céljára szolgáló helyiségek elidegenítésének feltételeiről szóló 32/2013. (VII.15.) önkormányzati rendelete (a továbbiakban: Rendelet) 5. § (5) bekezdésének helyébe a következő rendelkezés lép:
„(5) A 3 hónapon túl bérbe adott nem lakás céljára szolgáló helyiségek az alábbi feltételek teljesülése esetén elidegeníthetőek:
a) a helyiséget is magában foglaló épületben az önkormányzati tulajdon mértéke legfeljebb 15 %, vagy
b) a helyiség forgalmi értéke legfeljebb 16 millió forint.
2. §
A Rendelet 8. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Az (1) bekezdés alkalmazása alól kivétel, és a tulajdonosi bizottság döntésével elidegeníthető a helyiség, ha
a) legfeljebb 20 m² alapterületű, és a közvetlen szomszédos ingatlan tulajdonosa csatolás céljából kívánja megvásárolni, függetlenül attól, hogy a helyiség mikor került utoljára bérbeadás útján hasznosításra, és
b) 20 millió Ft forgalmi érték alatti, és a megvásárlására kérelem érkezett.”
3. §
A Rendelet 9. § (3) bekezdése a következő e) ponttal egészül ki:
„ e) természetes személy esetén adatkezelési (hozzájárulási) nyilatkozatot.”
4. §
A Rendelet 11. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„Az értékbecslés 6 hónapig érvényes, érvényessége igazságügyi szakértő aktualizálásával további 6 hónappal meghosszabbítható.”
5. §
A Rendelet 17. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A helyiség vételára, a jelen rendeletben leírt kivételektől eltekintve, a forgalmi érték 100%-a.”
6. §
A Rendelet a következő 17/A. §-sal egészül ki:
„17/A. § (1) A társasházban található utcai bejáratú pinceszinti, vagy udvarról megközelíthető, 25 millió forint forgalmi értéket meg nem haladó helyiség vételára
a) amennyiben az társasházi közös tulajdonba vagy a társasházi tulajdonostársak közös tulajdonába kerül, a forgalmi érték 50 %-a,
b) amennyiben azt a társasház tulajdonostársa vásárolja meg, a forgalmi érték 75%-a.
(2) Az (1) bekezdésben meghatározott vételár
a) üres, legalább 24 hónapja, de legfeljebb 48 hónapja nem hasznosított helyiség esetén - indokolt esetben önkormányzati érdekből - legfeljebb 10 %-kal csökkenthető,
b) üres, legalább 48 hónapja, de legfeljebb 60 hónapja nem hasznosított helyiség esetén - indokolt esetben önkormányzati érdekből - legfeljebb 20 %-kal csökkenthető,
c) üres, legalább 60 hónapja, de legfeljebb 84 hónapja nem hasznosított helyiség esetén - indokolt esetben önkormányzati érdekből - legfeljebb 30 %-kal csökkenthető,
d) üres, legalább 84 hónapja, de legfeljebb 108 hónapja nem hasznosított helyiség esetén - indokolt esetben önkormányzati érdekből - legfeljebb 40 %-kal csökkenthető,
e) üres, legalább 108 hónapja nem hasznosított helyiség esetén - indokolt esetben önkormányzati érdekből - legfeljebb 50 %-kal csökkenthető.”
7. §
Ez a rendelet 2019. március 1. napján lép hatályba.
Budapest, 2019. február
Danada-Rimán Edina dr. Sára Botond
jegyző polgármester
INDOKOLÁS
ÁLTALÁNOS INDOKOLÁS
Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi Önkormányzat Képviselő-testületének az Önkormányzat tulajdonában álló nem lakás céljára szolgáló helyiségek elidegenítésének feltételeiről szóló 32/2013. (VII.15.) önkormányzati rendelete (a továbbiakban: Rendelet) módosításának célja.
RÉSZLETES INDOKOLÁS
az 1.§-hoz
A rendelkezés az ingatlanpiac változásának megfelelően az értékhatárt módosítja.
a 2. §-hoz
A rendelkezés a helyiség lakáshoz csatolásának feltételeit módosítja, és az ingatlanpiac változásának megfelelően az értékhatárt módosítja.
a 3. §-hoz
A rendelkezés a hatályos adatvédelmi szabályozásnak megfelelően előírja a kérelmező természetes személy adatkezelési hozzájárulását.
a 4. §-hoz
A rendelkezés összhangot teremt egyéb irányadó önkormányzati rendeletekkel.
az 5. §-hoz
Az eredeti rendelkezést pontosítja.
a 6. §- hoz
A rendelkezés meghatározza azon kivételeket, mely esetekben lehet az üresen álló, hosszabb ideje nem hasznosított helyiség vételárát a forgalmi értéknél alacsonyabb értékben meghatározni.
a 7. §-hoz
Hatályba léptető rendelkezést tartalmaz.