Budapest Főváros VIII. Kerület Józsefvárosi Önkormányzat Képviselő-testületének 27/2013. (VI. 13.) önkormányzati rendeletének indokolása
a Józsefváros Kerületi Építési Szabályzatáról (JÓKÉSZ) szóló 66/2007. (XII.12.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2013. 07. 13Budapest Főváros VIII. Kerület Józsefvárosi Önkormányzat Képviselő-testületének 27/2013. (VI. 13.) önkormányzati rendeletének indokolása
2013.07.13.
a Józsefváros Kerületi Építési Szabályzatáról (JÓKÉSZ) szóló 66/2007. (XII.12.) önkormányzati rendelet módosításáról
Végső előterjesztői indokolás
A JÓKÉSZ és a JKSZT módosítása során javasolt változtatásokra az alábbi indokok alapján került sor:
Indokolás a JÓKÉSZ módosításához
1. §
A JÓKÉSZ sajátos területi előírással egészült ki, mely biztosítja a telkeken a kötelező minimális zöldfelület létesítését, terepszint alatti beépítés esetén is. A kötelező zöldfelületként jelölt területeken, a tömbbelső biológiai aktivitásértékének növelése érdekében meg lett határozva a minimálisan telepítendő faegyedek száma.
2. §
A hatályos Szabályozási terv rajzi elemei módosulnak, ezért a tervlap aktualizálása szükséges.
A JKSZT tervlapjain végrehajtott változtatások az alábbiak:
- a „Másodlagos építési hely” területe megszűnt, helyette az „Elsődleges építési hely” területe nőtt,
- a tömbbelsőben „Építési hely kizárólag terepszint alatt beépíthető része” lett kijelölve,
- a Vajdahunyad utca 4., 6. és 8. szám alatti telkek telekhatárainak rendezésére „javasolt telekhatár” került kijelölésre,
- Józsefváros védett értékeinek körét bővítendő, helyi védelemére javasolt épületek lettek kijelölve,
- a Műemléki környezet határa kibővült (a 35576/1 hrsz.-ú telek határa a közelmúltban módosult, a Budapest Főváros Kormányhivatala Kulturális Örökségvédelmi Osztállyal történt egyeztetésnek megfelelően a műemléki környezet határa az új telekhatárhoz igazodik),
- a Vajdahunyad utca 2/b szám alatt található platán védendő, megtartandó egyedként került feltüntetésre.