Budapest Főváros VIII. Kerület Józsefvárosi Önkormányzat Képviselő-testületének 32/2013. (VII. 15.) önkormányzati rendeletének indokolása
az Önkormányzat tulajdonában álló nem lakás céljára szolgáló helyiségek elidegenítésének feltételeiről
Hatályos: 2013. 07. 15Budapest Főváros VIII. Kerület Józsefvárosi Önkormányzat Képviselő-testületének 32/2013. (VII. 15.) önkormányzati rendeletének indokolása
2013.07.15.
az Önkormányzat tulajdonában álló nem lakás céljára szolgáló helyiségek elidegenítésének feltételeiről
Végső előterjesztői indokolás
A Budapest Józsefvárosi Önkormányzat tulajdonában álló lakások elidegenítését a 15/2005. (IV. 20.) számú önkormányzati rendelet szabályozza. A rendelet 2005. évi hatályba lépését követően 129 db módosításon esett át, ezért célszerű új rendelet alkotása.
A módosítások miatt jelentős számú kiüresedett bekezdéssel és ponttal rendelkezik, szerkesztési hibák, szakasz ismétlések is fellelhetők benne.
Az új rendeletben ezek szerkezeti átszervezése, a módosítások során történt hibák, utalások kijavítása megtörtént.
A rendelet főbb módosításai a jelenleg hatályos, visszavonásra kerülő 15/2005. (IV. 20.) számú rendelethez képest:
- megszűnt a /betűjel paragrafusszámozás,
- a bizottságok megnevezése egységes: a tulajdonosi jogokat gyakorló bizottság,
- kijavításra kerültek a mondatszerkesztési hibák,
- törlésre, javításra kerültek a téves hivatkozások,
- új intézményként bevezetésre került a társbérletként bérbe adott helyiségek elidegenítése.
A rendelet megalkotása az Önkormányzat számára költségvetési hatással rendelkezik, mivel olyan rendelkezéseket nem tartalmaz, amelyek során bevétel kieséssel lehet számolni.
A rendelet megalkotásával a feladatellátóra többletmunka nem hárul.
Részletes indokolás
1. §
A rendelet alkalmazásának, valamint a kivételeknek a körét határozza meg.
2. §
A rendelet alkalmazásában a döntéshozatali hatásköröket és a résztvevőket határozza meg.
3. §
A rendeletben felmerülő fogalmakat határozza meg.
4. §
Az épület elidegenítésre történő kijelölésének feltételeit, valamint a kijelölés módját és a hatáskörrel rendelkező szervezetet határozza meg.
5. §
Az elidegenítésből kizárt, vagy felmentéssel elidegeníthető helyiségek körét, és a felmentés megadásának feltételeit határozza meg.
6. §
A harmadik személy hozzájárulásával elidegeníthető helyiségek körét, és a hozzájárulással történő elidegenítés feltételit határozza meg.
7. §
Az Ltv. alapján biztosított elővásárlási jog gyakorlásának feltételeit határozza meg.
8. §
A versenyeztetési eljárás mellőzésével elidegeníthető helyiségek körét határozza meg.
9. §
A vételi szándék benyújtásának módját és mellékleteit határozza meg.
10. §
Az értékbecslés elkészítésének, a költségek viselésének feltételeit határozza meg.
11. §
Az értékbecslés felülvizsgálatának feltételeit és az értékbecslés felhasználhatóságának idejét határozza meg.
12.-13. § Az eladási ajánlat kiküldéséről szóló döntés meghozatalát, valamint az eladási ajánlat tartalmi elemeit, az ajánlati kötöttséget határozza meg.
14-16. § A forgalmi érték megállapítása során figyelembe veendő bérlői beruházások körét és feltételeit határozza meg.
17. A térítés nélkül önkormányzati tulajdonba került helyiségek vételárának megállapítását határozza meg.
18. §
A térítés mellett önkormányzati tulajdonba került helyiségek vételárának megállapítását határozza meg.
19. §
A vételár egyösszegű, és részletfizetéssel történő kiegyenlítésének módját és feltételei határozza meg.
20. §
A vételár részletekben történő megfizetése esetére a kamat mértékét határozza meg.
21. §
Az adásvételi szerződés megkötésének időbeli feltételeit határozza meg.
22. §
Az adásvételi szerződés módosításának, és megszüntetésének feltételeit határozza meg.
23. §
HVT területen, a jelen rendeletben megfogalmazottaktól eltérő elidegenítés feltételeit határozt meg.
24. §
A Pp. szerinti igazolás feltételeit határozza meg.