Budapest Főváros VIII. Kerület Józsefvárosi Önkormányzat Képviselő-testületének 39/2022. (XI. 24.) önkormányzati rendeletének indokolása
a Múzeum körút - Rákóczi út - Blaha Lujza tér északi és keleti oldala - József körút - Üllői út által határolt terület (Palotanegyed) Kerületi Építési Szabályzatáról (PALOTAKÉSZ) szóló 34/2019. (VIII.22.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2022. 11. 25Budapest Főváros VIII. Kerület Józsefvárosi Önkormányzat Képviselő-testületének 39/2022. (XI. 24.) önkormányzati rendeletének indokolása
2022.11.25.
a Múzeum körút - Rákóczi út - Blaha Lujza tér északi és keleti oldala - József körút - Üllői út által határolt terület (Palotanegyed) Kerületi Építési Szabályzatáról (PALOTAKÉSZ) szóló 34/2019. (VIII.22.) önkormányzati rendelet módosításáról
Végső előterjesztői indokolás
Budapest Józsefvárosi Önkormányzat Képviselő-testülete 34/2019. (VIII. 22.) önkormányzati rendeletével megalkotta a Múzeum körút - Rákóczi út - Blaha Lujza tér északi és keleti oldala - József körút - Üllői út által határolt terület (Palotanegyed) Kerületi Építési Szabályzatát (a továbbiakban: PALOTAKÉSZ). A rendelet és a mellékletét képező Szabályozási terv koncepcionális eleme a Palotanegyed területén meglévő kevés zöldfelület megőrzése. Ennek érdekében a Szabályozási terv kötelező szabályozási elemei: a „Telek zöldfelületként fenntartandó része”, a „Településképi jelentőségű fasor – meglévő/tervezett”, az „Értékes fasor, facsoport – meglévő/tervezett” és a „Megtartandó fa, facsoport telken belül (nem bemért)”.
A Puskin utca – Trefort utca – Szentkirályi utca – Rákóczi út által határol tömbben (továbbiakban 13. tömb) a „Telek zöldfelületként fenntartandó része” szabályozási elem okafogyottá vált az elmúlt időszak ingatlanfejlesztései kapcsán. A fenti korlátozással öt ingatlan érintett, melyből négy nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű beruházással érintett és az építés lehetőségeit a vonatkozó kormányrendeletek határozzák meg. A fennmaradó ötödik ingatlan teleknyúlványán pedig nem indokolható a szabályozási elem fenntartása.
Mivel a „Telek zöldfelületként fenntartandó része” szabályozási elem az építési helyet, illetve az építési határvonalat érinti, a PALOTAKÉSZ módosítása a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII.15.) Kormányrendelet 69. § (1) bekezdés c) pont cc) alpontja alapján rövid eljárással volt lefolytatható, ahol először a módosítás partnerségi egyeztetésére került sor, majd meg lett küldve végső szakmai véleményezésre a Fővárosi Kormányhivatal állami főépítészének.
A módosítás a PALOTAKÉSZ 1. melléklete szerinti Szabályozási terv II/A-2 jelű „2/m1” szelvényét érinti, illetve ezen belül a 13. tömböt, ahol törlésre került a „Telek zöldfelületként fenntartandó része” kötelező szabályozási elem.
Részletes indokolás
az 1. §-hoz
A módosítást tartalmazó paragrafus, amely a rendelet 1. mellékletét módosítja.
a 2. §-hoz
Hatályba léptető rendelkezést tartalmaz.