Az önkormányzat tulajdonában álló lakások bérbeadásáról szóló 31/2022. (X. 20.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Lakásrendelet) módosításának célja, – illeszkedve a Nemzeti Közszolgálati Egyetemről, valamint a közigazgatási, rendészeti és katonai felsőoktatásról szóló 2011. évi CXXXII. törvényben foglalt új szabályokhoz – hogy lehetőséget biztosítson az állam által kisajátított épületekben élők számára arra, hogy továbbra is józsefvárosi önkormányzati bérlők maradhassanak, valamint egyéb technikai jellegű módosítások elvégzése.

A Lakásrendelet 14. §-ában szabályozott, a közszolgálati célú lakásbérleti jogviszony bérlőre vonatkozó kötelező feltételeit pontosító (újraszabályozó) rendelkezés.

A Lakásrendelet minőségi csere azon esetére vonatkozó rendelkezéseket pontosítja, amikor a határozatlan idejű bérleti szerződéssel rendelkező bérlő alacsonyabb komfortfokozatú, kisebb alapterületű, kevesebb szobaszámú vagy más okból kisebb értékű cserelakást kaphat.

Az állam által kisajátított önkormányzati ingatlan kiürítésével kapcsolatos külön szabályok módosítása a 2025. nyarán történt kormányzati intézkedések (további halasztások, és az önkormányzati hatáskörök elvétele) miatt szükséges.

A bérbeadás időtartamát pontosító rendelkezés, mely szerint a 10 év határozott időtartam abban az esetben lehet más időtartamú, amennyiben feltétel bekövetkeztéig történik a bérbeadás.

A bérlő kötelezettségeit pontosító rendelkezés, mely szerint a bérbeadó szervezet felhívására a bérlő köteles évente kétszer a közműszolgáltatóval kötött szerződést és a közműszolgáltatónál fennálló hátralék összegére vonatkozó igazolást bemutatni a bérbeadó szervezetnek.

A Lakásrendelet lakásbővítésre vonatkozó tilalmat pontosító rendelkezés.