Budapest Főváros VIII. Kerület Józsefvárosi Önkormányzat Képviselő-testületének 3/2025. (II. 27.) önkormányzati rendeletének indokolása
az önkormányzat tulajdonában álló lakások bérbeadásáról szóló 31/2022. (X. 20.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2025. 02. 28Budapest Főváros VIII. Kerület Józsefvárosi Önkormányzat Képviselő-testületének 3/2025. (II. 27.) önkormányzati rendeletének indokolása
2025.02.28.
az önkormányzat tulajdonában álló lakások bérbeadásáról szóló 31/2022. (X. 20.) önkormányzati rendelet módosításáról
Végső előterjesztői indokolás
A lakbéren keresztül nyújtott támogatások igazságosabbá és átláthatóbbá tétele érdekében szükséges az önkormányzat tulajdonában álló lakások bérbeadásáról szóló 31/2022. (X. 20.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Lakásrendelet) módosítása. A rendeletmódosítás hatására a lakásbérleti díjakat precízebben és átláthatóbban lehet megállapítani és a lakbéren keresztül nyújtott támogatások is jobban igazodnak az egyes háztartások tényleges teherbíró képességéhez.
RÉSZLETES INDOKOLÁS
az 1. §-hoz
A Lakásrendelet bérleti jogviszony rendezésére vonatkozó rendelkezéseit pontosítja.
a 2. §-hoz
A Lakásrendelet minőségi cserére vonatkozó rendelkezéseit pontosítja.
a 3. §-hoz
A Lakásrendelet óvadékfizetésre vonatkozó rendelkezéseit egészíti ki a kivételekre vonatkozó szabályozás bővítésével.
a 4. §-hoz
A Lakásrendelet lakbérszámításra vonatkozó rendelkezéseit módosítja, amely egyértelműsíti a lakbért növelő és csökkentő tényezők alkalmazását.
a 5. §-hoz
A Lakásrendeletnek a bérbeadó, vagy a bérbeadó nevében a bérbeadó szervezet tájékoztatási kötelezettségére vonatkozó rendelkezéseit módosítja, a szociális rendelet szerinti lakhatási támogatást részesítve előnyben.
a 6. §-hoz
A Lakásrendelet lakáskiürítésre vonatkozó rendelkezéseit pontosítja.
a 7. §-hoz
A Lakásrendelet szerinti lakbérszámítás változásának bevezetéséhez kapcsolódó átmeneti rendelkezéseket tartalmazza, amely védi a bérlőket az átmenet nélküli nagymértékű lakbérnövekedéstől.
a 8. §-hoz
A Lakásrendelet 1-3. mellékleteinek cseréjét tartalmazza, amelyek a lakások bérbeadásához és a lakbérszámításhoz szükséges paraméterekre vonatkoznak.
a 9. §-hoz
A Lakásrendelet egyes rendelkezéseinek szövegcseréit tartalmazza.
a 10. §-hoz
A Lakásrendelet egyes rendelkezéseit hatályon kívül helyező rendelkezéseket tartalmazza.
a 11. §-hoz
Hatályba léptető rendelkezést tartalmaz.