Budapest Főváros XII. kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 37/2019 (XII.3.) önkormányzati rendelete
az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről, a lakások lakbérének mértékéről, valamint a lakbértámogatásról szóló 34/2017. (IX. 27.) Budapest Főváros XII. kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének önkormányzati rendelete módosításáról
Hatályos: 2020. 01. 01- 2020. 01. 01Budapest Főváros XII. kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 37/2019 (XII.3.) önkormányzati rendelete
az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről, a lakások lakbérének mértékéről, valamint a lakbértámogatásról szóló 34/2017. (IX. 27.) Budapest Főváros XII. kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének önkormányzati rendelete módosításáról1
Budapest Főváros XII. kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testülete a lakások és a helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 34. §-ában és 2. mellékletében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. § (5) bekezdés 14. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. § (1) Az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről, a lakások lakbérének mértékéről, valamint a lakbértámogatásról szóló 34/2017. (IX. 27.) Budapest Főváros XII. kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének önkormányzati rendelete (a továbbiakban: Ör.) 2. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A Kt. a törvényben meghatározott bérbeadói jogok és kötelezettségek gyakorlását az e rendeletben szabályozott kivételekkel a jegyzőre ruházza. A jegyző a lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek üzemeltetésével összefüggő feladatait az erre a célra létrehozott szervezet útján látja el.”
(2) Az Ör. 2. §-a a következő (3) bekezdéssel egészül ki:
„(3) A lakások, illetve a helyiségek alkalmi, 90 napot meg nem haladó hasznosításáról a jegyző dönt.”
2. § Az Ör. 37. § (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(7) Ha a lakást költségelvű lakbér megállapításával adták bérbe – kivéve a 17. § alapján és a Magyar Máltai Szeretetszolgálat Egyesület részére biztosított bérlőkijelölési jog kivételével a 9. § alapján bérbe adott lakásokat - és a bérlő igazolja, hogy megfelel a 44-47. §-ban meghatározott feltételeknek, írásbeli kérelmére a jegyző szociális lakbért állapít meg.”
3. § (1) Az Ör. 47. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A lakbértámogatásról, illetőleg lakbértámogatás mértékéről – a rendelet keretei között –a jegyző dönt azzal, hogy a támogatás összege nem lehet kevesebb 2.500 forintnál. A jegyző döntése ellen – a határozat közlésétől számított 15 napon belül – a Képviselő-testülethez lehet fellebbezést benyújtani.”
(2) Az Ör. 47. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A lakbértámogatás megállapítására vonatkozó eljárásban az általános közigazgatási rendtartásról szóló 2016. évi CL. törvény rendelkezéseit kell megfelelően alkalmazni.”
4. § (1) Az Ör. 52. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A kiegészítő lakbértámogatásról, illetőleg a kiegészítő támogatás mértékéről - a rendelet keretei között – a jegyző dönt. A jegyző döntése ellen – a határozat közlésétől számított 15 napon belül – a Képviselő-testülethez lehet fellebbezést benyújtani.”
(2) Az Ör. 52. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A kiegészítő lakbértámogatás megállapítására vonatkozó eljárásban az általános közigazgatási rendtartásról szóló 2016. évi CL. törvény rendelkezéseit kell megfelelően alkalmazni.”
5. § Az Ör. 58. §-a a következő (2a) bekezdéssel egészül ki:
„(2a) Az üres helyiségekre vonatkozóan a Tulajdonosi és Városfejlesztési Bizottság egyedi szempontrendszerek figyelembevételével speciális feltételeket tartalmazó pályázati kiírásról (a továbbiakban: speciális pályázat) dönthet. A határozatban rendelkezni kell a Bíráló Bizottság felállításáról, valamint személyi összetételéről is.”
6. § Az Ör. 59. §-a a következő (7) bekezdéssel egészül ki:
„(7) A speciális pályázati kiírásra a pályázati kiírásra vonatkozó feltételeket az alábbi eltérésekkel kell alkalmazni:
a) a pályázati kiírásnak tartalmaznia kell, hogy a helyiség bérleti jogát az a pályázó szerzi meg, aki az összességében legelőnyösebb ajánlatot teszi a meghatározott szempontrendszerek és a hozzájuk tartozó értékelési pontok alapján,
b) a benyújtott pályázatnak tartalmaznia kell a kiírásban esetlegesen meghatározott speciális dokumentumokat is.”
7. § Az Ör. 60. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Azoknak a pályázóknak, akik a bérleti szerződés megkötésére jogosultságot nem szereztek, a pályázati tárgyalást követő 8 napon belül, illetve speciális pályázat esetén a Tulajdonosi és Városfejlesztési Bizottság bérbeadásról szóló döntését követő 15 napon belül a pályázati díjat vissza kell fizetni.”
8. § Az Ör. 61. §-a a következő (2a) bekezdéssel egészül ki:
„(2a) Ha a speciális pályázatra az előírt határidőben csak egy érvényes pályázati ajánlatot nyújtanak be, a pályázatot a Bizottság eredménytelennek nyilváníthatja, vagy a helyiség bérbeadásáról a Bíráló Bizottság javaslata alapján dönt. Erről a pályázót írásban értesíteni kell.”
9. § (1) Az Ör. 62. §-a a következő (1a) bekezdéssel egészül ki:
„(1a) Speciális pályázat alapján annak kell a helyiséget bérbe adni, aki a pályázati feltételeknek megfelel és a szempontendszerek alapján összességében a legelőnyösebb ajánlatot tette. Speciális pályázat esetén pályázati tárgyalás megtartására nem kerül sor. A nyertes pályázó személyére a Bíráló Bizottság tesz javaslatot, melynek alapján a bérbeadásról a Tulajdonosi és Városfejlesztési Bizottság dönt.”
(2) Az Ör . 62. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A pályázat nyertese a pályázati tárgyalást, illetve speciális pályázat esetén a Tulajdonosi és Városfejlesztési Bizottság bérbeadásról szóló döntését követő 30 napon belül köteles a helyiségbérleti szerződést megkötni.”
(3) Az Ör. 62. §-a a következő (3a) bekezdéssel egészül ki:
„(3a) Ha a speciális pályázat nyertese a helyiségbérleti szerződést az előírt határidőben nem köti meg, a helyiséget a Bíráló Bizottság által javasolt, következő legelőnyösebb ajánlattevő részére kell bérbe adni.”
(4) Az Ör. 62. §-a a következő (4a) bekezdéssel egészül ki:
„(4a) Speciális pályázat esetén a 4. számú melléklet rendelkezéseit nem kell alkalmazni.”
10. § Az Ör. 64. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Helyiséget bérbe adni határozott időre vagy feltétel bekövetkezéséig lehet.”
11. § (1) Az Ör. 79. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A számviteli törvény, valamint az államháztartás számviteléről szóló kormányrendelet szerinti behajthatatlan követelések számviteli jogszabályok, valamint az Önkormányzat számviteli politikája szerinti leírásáról a jegyző gondoskodik.”
(2) Az Ör. 79. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A (2) bekezdés szerinti nyilatkozat megtételére a követelés lemondáskori értéke figyelembe vételével,
a) Magyarország mindenkori költségvetési törvényében meghatározott versenyeztetési értékhatár 1/5-ének összegéig a jegyző,
b) a Magyarország mindenkori költségvetési törvényében meghatározott versenyeztetési értékhatárig a Tulajdonosi és Városfejlesztési Bizottság,
c) a Magyarország mindenkori költségvetési törvényében meghatározott versenyeztetési értékhatár felett a Képviselő-testület jogosult.”
12. § Az Ör. 80. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
13. § Az Ör. 2. melléklete helyébe a melléklet lép.
14. § Az Ör. 4. melléklet 4. pontjának f) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép:
15. § Az Ör.
a) 18. § (1) és (4) bekezdésében,
b) 33. § (2) bekezdésében,
c) 40. § (2) bekezdésében,
d) 53. § (5) bekezdésében,
e) 58. § (2) bekezdésében,
f) 59. § (6) bekezdésében,
g) 74. § (3) bekezdésében, valamint
h) 4. mellékletének 4. pontjában
a „polgármester” szövegrész helyébe a „jegyző” szöveg lép.
16. § (1) Ez a rendelet 2020. január 1-jén lép hatályba.
(2) A rendeletben foglaltakat a folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell.
(3) A rendelet melléklete szerinti új lakbér összegét
a) a 2019. december 31-én fennálló lakásbérleti jogviszony esetében 2019. december 31. napjáig kell a bérlőkkel írásban közölni;
b) a 2020. január 1. napját követően létrejövő lakásbérleti jogviszony esetében a lakásbérleti szerződésben kell a bérlőkkel közölni.
1. melléklet a 37/2019. (XII. 3.) önkormányzati rendelethez
|
Komfort fokozat |
Ft/m²/hó |
||
|---|---|---|---|
|
Szociális lakbér |
Költségelvű lakbér |
Piaci lakbér |
|
|
Összkomfortos lakás |
320 |
470 |
1008 |
|
Komfortos lakás |
279 |
405 |
854 |
|
Félkomfortos lakás |
155 |
249 |
512 |
|
Komfort nélküli lakás |
116 |
168 |
326 |
|
Szükséglakás |
91 |
135 |
|
Az önkormányzati rendelet a 2010. évi CXXX. törvény 12/B. §-a alapján hatályát vesztette 2020. január 2. napjával.