A Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 143. § (4) bekezdés d) pontja szerint felhatalmazást kap a helyi önkormányzat képviselő-testülete, hogy rendeletben határozza meg a közösségi együttélés alapvető szabályait, valamint ezek elmulasztásának jogkövetkezményeit. A rendelet arra tekintettel szorul módosításra, hogy hatályát vesztette a benne hivatkozott, az Önkormányzat új elnevezéséről, jelképeiről és azok használatáról szóló önkormányzati rendelet, valamint a Budapest XII. kerületi zöldfelületek védelméről szóló önkormányzat rendelet is, és a hatályos jogszabályhoz igazítás, illetőleg a zöldfelületek védelmére vonatkozóan a közösségi együttélés alapvető szabályait sértő magatartások meghatározása szükséges. Új tényállásként, a gyakorlatban felmerült probléma kezelésére, az egyes ingatlanok tulajdonosi magatartásának szankcionálása, ha az általuk folytatott „gyűjtögetés” hatásai, már a békés és egészséges társasházi együttélést is ellehetetlenítik.

A módosítás a hatályos jogszabályra való hivatkozás érdekében szükséges, valamint kiegészítésre került a „Hegyvidék” és a „Normafa” név jogtalan használatának tényállásával, lehetővé téve annak szankcionálását.

A hatályát vesztett jogszabályi hivatkozás módosítása. Továbbra is, változatlanul közösségi érdek zöldfelületeink védelme, ennek megfelelően e rendelkezés a sértő magatartásformákat határozza meg, definiálva a rendelet által használt zöldfelület fogalmát is.

Indokolt szankcionálhatóvá tenni a társasház rendjét zavaró olyan magatartásokat, melyek szélsőséges megnyilvánulási formájukban másokat súlyosan sértő használatot jelentenek. Kezelésükre jelenleg nincs jogszabályi keret, ugyanakkor a „gyűjtögetés” kísérő elemei (pl. a bűz, a hulladék felhalmozás) nemcsak az érintett ingatlan közvetlen szomszédaira, hanem sajnálatos módon, az egész társasház lakóközösségére is kihatnak.

Különösen indokolt a hatósági beavatkozás olyan akut esetekben, amikor a lakás elhanyagolásának mértéke már mások egészségére is kihathat.