A helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (a továbbiakban: Htv.) 1. §-ának (1) bekezdése értelmében a települési önkormányzat képviselő-testülete az illetékességi területén rendelettel helyi adókat vezethet be. A Htv. 1. §-ának (2) bekezdése úgy rendelkezik, hogy a főváros esetében az építményadót, a telekadót, a magánszemélyek kommunális adóját és az idegenforgalmi adót a kerületi önkormányzat jogosult bevezetni. A helyi adó az önkormányzat saját bevételét képezi.

Az önkormányzat adómegállapítási joga arra terjed ki, hogy a helyi adókat, vagy azok valamelyikét bevezesse, a már bevezetett adót hatályon kívül helyezze, illetőleg módosítsa, az adó bevezetésének időpontját és tartalmát meghatározza, s az adó mértékét – a törvényben meghatározott adómaximum figyelembevételével- a helyi sajátosságokhoz, az önkormányzat gazdálkodási követelményeihez, valamint az adóalanyok teherviselő képességéhez igazodva megállapítsa. Az adómegállapítás joga ezen túlmenően magába foglalja a Htv-ben megállapított mentességek és kedvezmények körének bővítését is.

2021. január 1-től a magánszemélyek tulajdonában álló lakások utáni építményadó alóli mentesség csak a lakás céljára használt lakások esetében illeti meg a magánszemély adóalanyokat, kivéve ha

A magánszemély adóalanyt a magánszemély tulajdonában álló lakás után 2021. január 1-től 74 % kedvezmény illeti meg, ha a lakás legfeljebb 3 gazdasági társaság székhelyéül, telephelyéül, vagy fióktelephelyéül szolgál és a lakás tulajdonosa (vagy vagyoni értékű jog jogosítottja), vagy vele közös háztartásban élő hozzátartozója a gazdasági társaságoknak is tulajdonosa.

A magánszemély tulajdonában álló lakások után a magánszemély adóalanyokat 2021. január 1-től építményadó mentesség nem illeti meg:

A 40 m²-t meg nem haladó lakások esetében 2021. január 1-től alkalmazandó magánszemély kommunális adó mértékét megállapító rendelkezés, a többi adómérték kategória változatlan marad. A 40 m²-t meg nem haladó lakásokra megállapított adómérték az eddigi legalacsonyabb összegűnél alacsonyabb 15.000,-Ft/lakás összegben kerül bevezetésre.

(1) bekezdés: Az 1-2. §-hoz fűzött indokolásban részletezett építményadó mentesség szűkítése miatt, a kettős adóztatás elkerülése érdekében az érintett lakások utáni, magánszemély kommunális adója adókötelezettség alól mentesítét tartalmazó rendelkezés.

(2) bekezdés: A rendelkezés kibővíti azon kedvezmények és mentességek körét, melyek esetében a kedvezmény, illetve mentesség csak az után az egy lakás után illeti meg az adóalanyt, amelyben életvitelszerűen lakik.

Fogalom meghatározások.

Szöveg pontosító rendelkezések.

A rendelet hatályba lépéséről, valamint egyes rendelkezések hatályon kívül helyezéséről rendelkezik.