a Budapest XII. kerület egyes területrészeire vonatkozó változtatási tilalom elrendeléséről

Általános indokolás

Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Étv.) 21. §-ában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. § (5) bekezdés 5. pontja értelmében a kerületi önkormányzat feladata a helyi településrendezés és településfejlesztés, melynek megvalósulását biztosító sajátos jogintézmény a változtatási tilalom elrendelése.

A Étv. 21. § (1) bekezdésének értelmében a helyi építési szabályzat készítésére vonatkozó írásos megállapodás megléte esetén a helyi építési szabályzat készítésének időszakára azok hatálybalépéséig, de legfeljebb három évig az érintett területre a települési önkormányzat rendelettel változtatási tilalmat írhat elő.

Az Étv. 60. § (8) bekezdése értelmében az új fővárosi terveknek megfelelő kerületi építési szabályzatokat 2023. december 31-ig meg kell alkotni.

Az idei évben kerül sor a kerület azon részeire vonatkozó KÉSZ tervezésére, mely területre átfogóan még nem készült az új fővárosi terveknek megfelelő kerületi építési szabályzat és az elkészült tervek is felülvizsgálatra kerülnek.

A rendelet-tervezet célja az új településrendezési eszköz elfogadásáig változtatási tilalom elrendelése 8086 ingatlan területére vonatkozóan, ezzel biztosítva, hogy ne alakulhasson ki a rendezést ellehetetlenítő építési tevékenység.

Részletes indokolás

Az 1. §-hoz

Meghatározza a rendelet területi hatályát.

A 2. §-hoz

Megállapítja a változtatási tilalmat.

A 3. §-hoz

Meghatározza a változtatási tilalom időbeli hatályát.

A 4. §-hoz

Rendelkezik a változtatási tilalom alá eső területeket érintő korlátozásokról az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvényre hivatkozva.

Az 5. §-hoz

A rendelet hatályba lépésére vonatkozóan tartalmaz rendelkezést.