Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 39/2021. (XII. 16.) önkormányzati rendeletének indokolása

Budapest Főváros XII. kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének

Hatályos: 2023. 01. 01

Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 39/2021. (XII. 16.) önkormányzati rendeletének indokolása

Hatályos: 2023. 01. 01
Budapest Főváros XII. kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének
Általános indokolás
A helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (a továbbiakban: Htv.) 1. §-ának (1) bekezdése értelmében a települési önkormányzat képviselő-testülete az illetékességi területén rendelettel helyi adókat vezethet be. A Htv. 1. §-ának (2) bekezdése úgy rendelkezik, hogy a főváros esetében az építményadót, a telekadót, a magánszemélyek kommunális adóját és az idegenforgalmi adót a kerületi önkormányzat jogosult bevezetni. A helyi adó az önkormányzat saját bevételét képezi.
Az önkormányzat adómegállapítási joga arra terjed ki, hogy a helyi adókat, vagy azok valamelyikét bevezesse, a már bevezetett adót hatályon kívül helyezze, illetőleg módosítsa, az adó bevezetésének időpontját és tartalmát meghatározza, s az adó mértékét – a törvényben meghatározott adómaximum figyelembevételével- a helyi sajátosságokhoz, az önkormányzat gazdálkodási követelményeihez, valamint az adóalanyok teherviselő képességéhez igazodva megállapítsa. Az adómegállapítás joga ezen túlmenően magába foglalja a Htv-ben megállapított mentességek és kedvezmények körének bővítését is.
Részletes indokolás
Az 1. §-hoz és a 2. §-hoz
2023. január 1-től a magánszemélyek tulajdonában álló lakások utáni építményadó alóli mentesség csak a lakás céljára használt lakások esetében illeti meg a magánszemély adóalanyokat, kivéve ha
- a lakás háromnál több gazdasági társaság székhelyéül, telephelyéül, vagy fióktelephelyéül szolgál, vagy ha
- a lakás egy gazdasági társaság székhelyéül, telephelyéül, vagy fióktelephelyéül szolgál, és a lakás tulajdonosa vagy vagyoni értékű jog jogosítottja, illetve vele közös háztartásban élő hozzátartozója
o valamelyik gazdasági társaságnak nem tulajdonosa, vagy
o valamennyi gazdasági társaságnak tulajdonosa, de nem él életvitelszerűen a lakásban.
A magánszemély adóalanyt a magánszemély tulajdonában álló lakás után 2023. január 1-től 74 % kedvezmény illeti meg, ha a lakás legfeljebb 3 gazdasági társaság székhelyéül, telephelyéül, vagy fióktelephelyéül szolgál és a lakás tulajdonosa (vagy vagyoni értékű jog jogosítottja), vagy vele közös háztartásban élő hozzátartozója a gazdasági társaságoknak is tulajdonosa.
A magánszemély tulajdonában álló lakások után a magánszemély adóalanyokat 2023. január 1-től építményadó mentesség nem illeti meg:
- ha a lakást nem lakás céljára használják,
- a lakás legalább egy olyan gazdasági társaság székhelyéül szolgál, melynek a lakás tulajdonosa, vagy vele közös háztartásban élő hozzátartozója nem tulajdonosa,
- ha a lakás 3-nál több gazdasági társaság székhelyéül szolgál.
A 3. §-hoz
A 40 m2 -t meg nem haladó lakások esetében 2023. január 1-től alkalmazandó magánszemély kommunális adó mértékét megállapító rendelkezés, a többi adómérték kategória változatlan marad. A 40 m2 -t meg nem haladó lakásokra megállapított adómérték az eddigi legalacsonyabb összegűnél alacsonyabb 15.000,-Ft/lakás összegben kerül bevezetésre.
A 4. §-hoz
(1) bekezdés: Az 1-2. §-hoz fűzött indokolásban részletezett építményadó mentesség szűkítése miatt, a kettős adóztatás elkerülése érdekében az érintett lakások utáni, magánszemély kommunális adója adókötelezettség alól mentesítét tartalmazó rendelkezés.
(2) bekezdés: A rendelkezés kibővíti azon kedvezmények és mentességek körét, melyek esetében a kedvezmény, illetve mentesség csak az után az egy lakás után illeti meg az adóalanyt, amelyben életvitelszerűen lakik.
Az 5. §-hoz
Fogalom meghatározásokat tartalmazó rendelkezések.
A 6. §-hoz
Szövegpontosítást tartalmazó rendelkezés.
A 7. §-hoz
A rendelet hatályba lépéséről rendelkezik.