Budapest Főváros XII. Kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 16/2022. (VI. 28.) önkormányzati rendeletének indokolása
a Dél-Hegyvidék Kerületi Építési Szabályzatáról szóló Budapest Főváros XII. kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 36/2021. (XII. 14.) önkormányzati rendelete módosításáról
Hatályos: 2022. 06. 29a Dél-Hegyvidék Kerületi Építési Szabályzatáról szóló Budapest Főváros XII. kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 36/2021. (XII. 14.) önkormányzati rendelete módosításáról
Általános indokolás
Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. § (5) bekezdés 5. pontja értelmében a kerületi önkormányzat feladata a helyi településrendezés és településfejlesztés.
A rendelet-tervezet célja a Dél-Hegyvidék Kerületi Építési Szabályzatáról szóló 36/2021. (XII. 14.) Budapest Főváros XII. kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének önkormányzati rendelete (a továbbiakban: Dél-Hegyvidék KÉSZ) elfogadása óta eltelt időben, a jogszabály gyakorlati alkalmazása során felmerült, elsősorban az előírások jobb értelmezhetőségét segítő pontosítások, a hatályos építési szabályzatokban meglévő előírások egységesítésének igénye, valamint elírásból fakadó és rajztechnikai hibák javítása.
A rendelet-tervezet célja a Dél-Hegyvidék Kerületi Építési Szabályzatáról szóló 36/2021. (XII. 14.) Budapest Főváros XII. kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének önkormányzati rendelete (a továbbiakban: Dél-Hegyvidék KÉSZ) elfogadása óta eltelt időben, a jogszabály gyakorlati alkalmazása során felmerült, elsősorban az előírások jobb értelmezhetőségét segítő pontosítások, a hatályos építési szabályzatokban meglévő előírások egységesítésének igénye, valamint elírásból fakadó és rajztechnikai hibák javítása.
Részletes indokolás
Az 1. §-hoz
A terepalakításra vonatkozó rendelkezések kerülnek összehangolásra a hatályos KÉSZ-ekben lévő előírásokkal.
A 2. §-hoz
A Természetvédelmi szempontból nem beépíthető területre vonatkozó előírások egészülnek ki.
A 3. §-hoz
A módosítás során az építési helytől való eltérés biztosított lehet védett épület és természetvédelmi terület esetén, és egyértelműsítésre kerül, hogy az építési helytől való eltérés mind a hátsó- és oldalkertekre is vonatkozik. Az előírás következtében hatékonyabb lehet az építészeti és természeti értékek védelme.
A 4. §-hoz
A jogfolytonosság biztosítására a korábbi szabályozásban meghatározott funkciók visszaállítása az Lk-2/D-AI2 építési övezet esetében.
Az 5. §-hoz
A rajztechnikai hibák javítása a szabályozási tervlapon.
Jogszabályi harmonizáció keretében az elhelyezendő személygépjármű számának megállapításáról szóló melléklet javítása az országos jogszabályokhoz igazodva.
A 6. §-hoz
Az oldalkertre vonatkozó szabályozás hatályon kívül helyezése tekintettel arra, hogy az (1a) bekezdésben újraszabályozásra kerül.
A 7. §-hoz
A rendelet hatálybalépésére vonatkozó rendelkezést tartalmaz.
Az 1. melléklethez
A szabályozási tervlapon a rajztechnikai hibák javítására kerül sor.
A 2. melléklethez
A magasabb szintű jogszabályokkal történő összhang megteremtése érdekében módosításra kerül a melléklet.