Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. § (5) bekezdés 5. pontja értelmében a kerületi önkormányzat feladata a helyi településrendezés és településfejlesztés.

A rendelet-tervezet célja a Dél-Hegyvidék Kerületi Építési Szabályzatáról szóló 36/2021. (XII. 14.) Budapest Főváros XII. kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének önkormányzati rendelete elfogadása óta eltelt időben, a jogszabály gyakorlati alkalmazása során felmerült, elsősorban az előírások jobb értelmezhetőségét segítő pontosítások, a hatályos építési szabályzatokban meglévő előírások egységesítésének igénye, valamint elírásból fakadó és rajztechnikai hibák javítása.

A lakásszám csökkentéséhez kapcsolódó kedvezmények feltétele lesz a szabályozási vonal végrehajtása.

A Megtartandó fás növényállományra vonatkozó előírások egységesítését és az előírásoktól való eltérés feltételeinek pontosítását tartalmazza, valamint előírja, hogy a fás szárú növények védelméről szóló önkormányzati rendelet előírásait is alkalmazni kell.

A jogfolytonosság biztosítása érdekében a korábbi szabályozásban meglévő, közművekre vonatkozó előírások visszaállításra kerülnek.

A rendelkezés módosításával pontosításra kerül a csapadékvizek kezelésének módja.

A módosítás lehetővé teszi az útszabályozást olyan esetekben is, amikor a visszamaradó, már beépített telek paraméterei nem felelnének meg az előírásoknak, továbbá lehetővé teszi a telekhatár-rendezést a telkek területének minimális változása esetén is.

Az országos szintű jogszabályi változás lehetővé teszi a kerítések magasságának előírását a kerületi építési szabályzatokban, a kiegészítés kivételt tesz lehetővé azokon az ingatlanokon, ahol egyébként tömör kerítés építése megengedett.

A rendelkezés egyértelműsíti, hogy az övezetben csak új lakás nem helyezhető el, meglévő, az ingatlan-nyilvántartásban már szereplő lakás megtartható.

A rendelet 1. mellékletének, a szabályozási tervnek a rajzi javításait, valamint a 2. számú mellékletnek, az építési övezetek, övezetek előírásainak módosítását tartalmazza.

A rendelet hatálybalépésére vonatkozó rendelkezést tartalmaz.