Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. § (5) bekezdés 5. pontja értelmében a kerületi önkormányzat feladata a helyi településrendezés és településfejlesztés.

A rendelet-tervezet célja a Kissvábhegy Kerületi Építési Szabályzatáról szóló 35/2021. (XII. 14.) Budapest Főváros XII. kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének önkormányzati rendelete elfogadása óta eltelt időben, a jogszabály gyakorlati alkalmazása során felmerült, elsősorban az előírások jobb értelmezhetőségét segítő pontosítások, a hatályos építési szabályzatokban meglévő előírások egységesítésének igénye, valamint elírásból fakadó és rajztechnikai hibák javítása.

Új fogalommeghatározással egészül ki a rendelet.

A rendelkezés mélygarázs építésére vonatkozó könnyítést tartalmaz azokban az esetekben, ahol a védett épületet tartalmazó ingatlanon nem lenne lehetséges a gépjárművek parkolását biztosítani. A kedvezmény hatósági szerződés alapján vehető igénybe.

A lakásszám csökkentéséhez kapcsolódó kedvezmények feltétele lesz a szabályozási vonal végrehajtása.

A jogfolytonosság biztosítása érdekében a korábbi szabályozásban meglévő, közművekre vonatkozó előírások visszaállításra kerülnek.

A rendelkezés módosításával pontosításra kerül a csapadékvizek kezelésének módja.

Az előírás a védett értékek látványát óvja a közterületi árusító helyek közelben való elhelyezésének tiltásával.

A módosítás lehetővé teszi az útszabályozást olyan esetekben is, amikor a visszamaradó, már beépített telek paraméterei nem felelnének meg az előírásoknak, továbbá lehetővé teszi a telekhatár-rendezést a telkek területének minimális változása esetén is.

Az utólagos akadálymentesítésre szolgáló építményre vonatkozó kedvezményt kiterjeszti minden rendeltetésre vonatkozóan.

A szabályozási terv, valamint az építési övezetek, övezetek szabályozási határértékeinek módosítását tartalmazza.

A rendelet hatálybalépésére vonatkozó rendelkezést tartalmaz.