Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. § (5) bekezdés 5. pontja értelmében a kerületi önkormányzat feladata a helyi településrendezés és településfejlesztés.

A rendelet-tervezet célja az Észak-Hegyvidék kiemelt jelentőségű területek Kerületi Építési Szabályzatáról szóló 26/2020. (XI. 30.) Budapest Főváros XII. kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének önkormányzati rendelete módosítása a Mártonhegyi út – Szépkilátás út – Tücsök utca – Diana utca - Költő utca – Csonka utca által határolt területre vonatkozóan a Mártonhegyi út 6/a szám alatt található, korábban állami tulajdonban lévő volt kórházi ingatlan hasznosítása érdekében.

A védett épületeket érintő, az építési övezet előírásaiból érvényesíthető kedvezmények az új, Vi‑2/ÉK‑36 jelű építési övezetre is alkalmazhatók.

A legalább 200 m² átlagos bruttó területű lakás célú rendeltetési egységek esetén alkalmazható szintterületi mutató kedvezményre vonatkozó előírás az új, Vi‑2/ÉK-36 jelű építési övezetre is alkalmazható.

Az építési telekhez létesíthető közúti csatlakozások száma kerül meghatározásra az új, Vi‑2/ÉK-35 jelű építési övezetre vonatkozóan.

Az az előírás, amely szerint egy önálló rendeltetési egység létesíthető az általános szintterületi mutató (szmá) alapján építhető szintterület minden 125 m²-e után, alkalmazandó az új, Vi‑2/ÉK-36 jelű építési övezetre vonatkozóan is.

A kereskedelmi rendeltetésű épület elhelyezését korlátozó előírás alkalmazandó az új, Vi‑2/ÉK-35 és Vi‑2/ÉK-36 jelű építési övezetre vonatkozóan is.

A lakások elhelyezését korlátozó előírás alkalmazandó az új, Vi‑2/ÉK-35 jelű építési övezetre vonatkozóan is.

A szabályozási terv módosítását, valamint az új építési övezet beépítési paramétereit írja elő.

A rendelet hatálybalépésére vonatkozó rendelkezés.