Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzatának Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (2) bekezdésében, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13.§ (1) bekezdésének 1. pontjában és 23.§ (3) bekezdésében, (5) bekezdésének 5. és 6. pontjában valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6.§ (1) bekezdésében, 13.§ (1) bekezdésében és 14/A.§ (2) bekezdés c) pontjában kapott felhatalmazás alapján a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 37-41.§-aiban biztosított véleményezési jogkörben eljáró szervek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1.§

(1) Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzatának a Budapest XVII. kerület Rákosmente Városrendezési és Építési Szabályzatáról szóló 12/2014 (VI. 30.) önkormányzati rendeletének (a továbbiakban: R.) 2/A. mellékletét képező „Szabályozási Terv (belterületi szelvények)”  25. szelvénye helyébe jelen rendelet 1. számú melléklete lép.

(2) A R. 4. számú mellékletét képező Övezeti Terv helyébe jelen rendelet 2. számú melléklete lép.

2.§

(1) A R. 44.§-a az alábbi (40) bekezdéssel egészül ki:

 „(40)   Az I-XVII-39 jelű építési övezet előírásai

a)  Az építési övezetben lakófunkció kialakítása az emeleti szinteken megengedett.

b)  építmények elhelyezésére vonatkozó előírások:

     b1) előkert mérete:

      - Ferihegyi út felől: 0,0 méter,

      - X. utca felől: 3,0 méter,

     - VIII. utca felől: 3,0 méter

b2) oldalkert mérete:

      - L4-XVII-04 övezethatár felől: 4,75 méter

c)  Az építési övezet telkein kerítés:

c1) a X. utca és a VIII. utca felé csak az épülethez csatlakozóan,   az épület homlokzatával egyvonalban,

      c2) nem tömör módon,

      c3) legfeljebb 1,8 m magassággal

      létesíthető.

d)  építészeti kialakításra vonatkozó rendelkezések:

     d1) Építés, felújítás, átépítés, bővítés esetén az épület(ek) közterületek felé eső homlokzati   síkjait, a kialakult,

      fő épülettömeg homlokzati vonalához – az építési vonalhoz – kell rendezni.

d2) Új beépítés esetén az épületet magastetővel kell kialakítani, figyelembe véve a rákosligeti városrész történeti építészeti hagyományait.

d3) Magastető építése, átépítése, felújítása esetén csak egységes tetőgerinc magasság, illetve ereszvonal alakítható ki.

      d4) Az épületek tetőhéjalásnál hullámpala, betoncserép, fémlemez fedés nem alkalmazható.

d5) Árnyékoló szerkezet, előtető építése esetén csak egységesen, a meglévő tetőszerkezet fő párkány, ill. ereszvonalához illeszkedően alakítható ki.

e) Az övezetre előírt minimális, új zöldfelület tömegét egybefüggően, többszintes növényzet kialakításával az övezeti tömb belső területén kell kialakítani és fenntartani.

f)   A Ferihegyi út felől kapubehajtó, illetve garázs lehajtó nem létesíthető.”

(2) A R. 45.§ 6. számú táblázata az alábbiakkal egészül ki:

„

„

3.§

E rendelet a jóváhagyást követő 15. napon lép hatályba.

Budapest 2014. szeptember 18.

                           Dr. Rúzsa Ágnes s.k.                                             Riz Levente s.k.                                        

                                   jegyző                                                             polgármester                                               

A rendelet kihirdetve: 2014. szeptember 18. napján

       Dr. Rúzsa Ágnes s.k.

                                                                                                                        jegyző             

INDOKOLÁS

Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata Képviselő-testületének

a Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzatának

a Budapest XVII. kerület Rákosmente Városrendezési és Építési Szabályzatáról szóló

12/2014. (VI. 30.) önkormányzati rendelet módosításáról szóló

14/2014. (IX. 18.) önkormányzati rendeletéhez

A Budapest XVII. kerület, Ferihegyi út – X. utca – Lyka Károly utca – VIII. utca által határolt terület egy részét Budapest Főváros Közgyűlésének a Fővárosi Szabályozási Kerettervről szóló 46/1998. (X.15.) Főv. Kgy. rendelete I jelű intézményterület keretövezetbe sorolta. Budapest Főváros Közgyűlésének a Budapesti Városrendezési és Építési Keretszabályzatról szóló 47/1998. (X.15.) Főv. Kgy. rendelete 40.§ (2) bekezdése megállapítja, hogy az intézményterület keretövezetek területén  építési telket, építési területet kialakítani, azokon új építményt elhelyezni, meglévő épületet bővíteni vagy annak funkcióját megváltoztatni csak Kerületi Szabályozási Terv (KSZT) alapján szabad, ezért szükséges annak elkészítése.

RÉSZLETES INDOKOLÁS

1.§-hoz

E paragrafus rögzíti a KSZT rajzi munkrészeinek Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzatának a Budapest XVII. kerület Rákosmente Városrendezési és Építési Szabályzatáról szóló 12/2014 (VI. 30.) önkormányzati rendeletébe (a továbbiakban: KVSZ) történő beillesztését.

2.§-hoz

E paragrafus rögzíti a KSZT előírásainak KVSZ-be történő beillesztését.

3.§-hoz

A rendelet hatályba lépéséről rendelkezik a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 43.§ (1) bekezdés b) pontjában foglaltakra figyelemmel.