Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata Képviselő-testületének 26/2017. (XI.16.) önkormányzati rendelete

a Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzatának lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadására és elidegenítésére vonatkozó helyi szabályokról szóló 21/2015. (V. 28.) rendelet módosításáról

Hatályos: 2017. 11. 17- 2017. 11. 17

Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdése, valamint a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 107. §-ában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:


  1. §


Az Ör. 89. § (4) bekezdés helyébe az alábbi szövegrész lép:


„(4) A lakások elidegenítése tekintetében a tulajdonost megillető jogokat

  1. 25.000.000,- Ft egyedi értékhatárig, évenként maximum 150.000.000,- Ft értékhatárig a Városfejlesztési, Vagyongazdálkodási és Jogi Bizottság,
  2. 25.000.000,- Ft egyedi értékhatártól kezdődően, évenként 150.000.000,- Ft értékhatár fölött a Képviselő-testület gyakorolja.”


2. §


Az Ör. 90. § helyébe az alábbi szövegrész lép:


  1. Határozott időre bérbe adott lakások nem értékesíthetőek.


  1. Iparosított építési technológiával létesített épületekben található lakások nem idegeníthetőek el. Ilyennek tekintendőek a paneles, blokkos, vasbeton-vázas és egyéb előre gyártott technológia felhasználásával, helyszínen összeszerelt, illetve a helyszínen öntöttfalas technológiával épült épületek.


  1. Nem lakott önkormányzati bérlakás kizárólag árverés útján idegeníthető el.


  1. Lakást elidegeníteni kizárólag a vételár kialakítása érdekében elvégzett értékbecslés vagy érték aktualizálás során megállapított forgalmi értéknek a 89. § (4) bekezdésében meghatározott tulajdonosi jogkör gyakorlója általi jóváhagyását követően lehetséges.


  1. A lakás elidegenítés feltétele, hogy a bérlő (vevő) vállalja, hogy a lakást az adásvételi szerződés megkötésétől számított 5 évig csak lakás céljára használja. Az Önkormányzatot az adásvételi szerződésben rögzített vételárral megegyező visszavásárlási áron az adásvételi szerződés megkötésétől számított 5 évre visszavásárlási jog illeti meg, amennyiben a vevő vagy jogutódja a fenti kötelezettségvállalást megszegi.


  1. Az adásvételi szerződésben kikötött ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre kerülő visszavásárlási jog biztosítására az Önkormányzat elidegenítési és terhelési tilalmat alapít.



3. §


E rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba, és az azt követő napon hatályát veszti.



Budapest, 2017. november 16.





            Dr. György-Rúzsa Ágnes s.k.                                                            Riz Levente s.k.

                           jegyző                                                                                   polgármester



A rendelet kihirdetve: Budapest, 2017. november 16. napján.




                                                                                                         Dr. György-Rúzsa Ágnes s.k.

                                                                                                                             jegyző