Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdése, valamint a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 107. §-ában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. §
   

Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata Képviselő-testületének Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzatának a lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadására és elidegenítésére vonatkozó helyi szabályokról szóló 21/2015. (V. 28.) rendelete (a továbbiakban: Ör.) 70. § (1) bekezdése helyébe az alábbi szövegrész lép:

„(1) A bérleti díjba beszámítható költségeket úgy kell meghatározni és havonta egyenlően levonni a bérleti díjból, hogy a munkálatok elvégzése után fizetendő bérleti díjba beszámítható költségek a munkálatok befejezésétől számítva az alábbiak szerint térüljenek meg a bérlő számára:

a) határozott időre kötött szerződés esetén legkésőbb a szerződés lejártáig,

b) határozatlan időre kötött szerződés esetén legfeljebb 5 év alatt.”

2. §
   

Az Ör. 72. § (2)-(5) bekezdéseinek helyébe az alábbi bekezdések lépnek:

„(2) Határozott időre szóló szerződés esetén a bérbeadó legfeljebb

a) 5 évig terjedő időtartamra szóló szerződés megkötésében állapodhat meg, vagy

b) 10 évig terjedő időtartamra szóló szerződés megkötésében állapodhat meg, amennyiben a bérlő által elvégzett jelentős összegű és a bérlemény forgalmi értékét nagymértékben növelő beruházás értéke meghaladja a bérleményre érvényesíthető piaci bérleti díj 5 éves mértékét,

c) a Képviselő-testület kifejezett hozzájárulásával 15 évig terjedő időtartamra szóló szerződés megkötésében állapodhat meg, amennyiben a bérlő által elvégzett jelentős összegű és a bérlemény forgalmi értékét nagymértékben növelő beruházás értéke meghaladja a bérleményre érvényesíthető piaci bérleti díj 10 éves mértékét.

(3) A szerződés időtartama a (2) bekezdésben meghatározottak szerinti feltételekkel és időtartamra meghosszabbítható, amennyiben a bérlő ezt kérelmezi a bérleti szerződés megszűnéseként meghatározott időpontot megelőző 60. napig. Az e bekezdésben megjelölt határidő elmulasztása jogvesztő, igazolásnak helye nincsen.

(4) A (2) bekezdésben meghatározott időtartamtól eltérő időtartamra is megköthető a szerződés, ha a Képviselő-testület döntése alapján olyan célra történik a helyiség átadása, amely Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX törvény 13. § (1)-(2) bekezdéseiben meghatározott, az Önkormányzat által kötelezően ellátandó alapfeladatok közé tartozik.

(5) A szerződést határozatlan időre kell kötni:

a) csereszerződés alapján, ha a korábbi bérlő is határozatlan időre szóló szerződéssel rendelkezett;

b) cserehelyiség bérbeadásakor, ha a megszűnt bérlet is határozatlan időre szólt.

(6) Bérlőkijelölési jog esetén a szerződést a bérlőkijelölési jog jogosultja által meghatározott időtartamra kell megkötni.”

3. §
   

E rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba, és az azt követő napon hatályát veszti.

Budapest, 2018. április 19.

             Dr. György - Rúzsa Ágnes s.k.                                                       Riz Levente s.k.

                             jegyző                                                                            polgármester

A rendelet kihirdetve: 2018. április 20.

                                                                                               Dr. György - Rúzsa Ágnes s.k.

                                                                                                                  jegyző